یک کارشناس بازار مسکن گفت: رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد و بخش قابل‌توجهی از خریداران مسکن را سوداگران تشکیل می‌دهند. با توجه به نزدیک شدن به فصل تابستان و اوج‌گیری زمان جابه‌جایی مستاجران، شاهد اعلام ارقام نجومی برای اجاره یک واحد آپارتمان از سوی مشاوران املاک هستیم و زمانی که علت را از این افراد جویا می‌شویم با منطق اینکه اگر خانه گران شود، اجاره‌بها نیز افزایش پیدا می‌کند روبه‌رو می‌شویم؛ موضوعی که در 3 ماهه پایانی سال گذشته رخ داد و موجب شد رکود
چندین ساله مسکن شکسته شود. به گفته کارشناسان علت عمده افزایش قیمت مسکن گرانی ارز بوده است. حال با شروع سال جدید تا حدودی از تنش نرخ خرید مسکن در بازار کاسته شده ولی تبعات آن روی نرخ اجاره‌بها تاثیرات مستقیمی گذاشته است تا جایی که نرخ اجاره‌بها برای یک واحد مسکونی ۵۰ متری از ۴۰۰ هزار به ۷۰۰ هزار تومان افزایش یافته و با افزایش ۱۰ میلیونی ودیعه روبه‌رو شده است. در این رابطه کمال اطهاری، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با میزان گفت: مهم‌ترین عاملی که موجب رشد نرخ اجاره می‌شود، سوداگری در بازار مسکن است و نرخ اجاره به صورت حباب‌گونه و منطقه‌ای افزایش می‌یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته‌بازانه نرخ اجاره‌بها در بازار هستند. وی در ادامه افزود: رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد و بخش قابل‌توجهی از خریداران مسکن را سوداگران تشکیل می‌دهند. این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: کاهش 3/6 درصدی معاملات مسکن در فروردین‌ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل و رشد ۵۲ درصدی معاملات خانه‌های بالاتر از ۶۰۰ میلیون تومان، گواهی بی‌منطق بودن رشد نرخ خرید و اجاره‌بهای مسکن است. براساس این گزارش، حباب بازار اجاره، این روز‌ها مستاجران را به استیصال کشانده است، از یک طرف هزینه‌های زندگی افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر مالکان با استناد به افزایش قیمت مسکن و نیز رشد بازار‌های موازی، اجاره‌ها را بالا برده‌اند که در این میان مسؤولان باید سکوت را شکسته و فکری به حال شرایط نابسامان این بازار کنند. از طرفی رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه تسهیلات اعطایی در حوزه ساخت مسکن جاذبه کافی برای متقاضیان را ندارد، گفت: غفلت از نیاز داخل به مسکن حباب قیمت‌ها در این بخش را بزرگ‌تر کرده است. محمدرضا رضایی در گفت‌وگو با خانه ملت، با اشاره به آمارهای اخیر منتشر شده درباره کاهش 50 درصدی تولید مسکن در کشور، گفت: در کشور سالانه ظرفیت تولید 800 هزار واحد مسکونی وجود دارد اما این عدد به کمتر از 400 هزار واحد رسیده است. وی افزود: سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن با هدف افزایش ساخت و سازها باید از سوی دولت با ارائه مشوق‌های لازم پیگیری شود.