گروه اقتصادی: نرخ تورم نقطه‌ای مسکن در اسفند سال گذشته به 19.85 درصد رسید که در مقایسه با تورم نقطه‌‌ای 23.01 درصدی بهمن‌ماه 3.15 واحد درصد افزایش داشته است.

به گزارش «وطن‌امروز»، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در سال ١٤٠٠ عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران  بر اساس ماه پایه فروردین ١٤٠٠ به عدد ۱۰۹۷۳ رسید که نسبت به شاخص ۸۲۵۰ سال ١٣٩٩ چیزی حدود 33.01 درصد افزایش داشته است. سال  گذشته کمترین مقدار شاخص مربوط به فروردین با عدد ۱۰۰ و بیشترین مقدار شاخص مربوط به اسفند با عدد ۱۱۹,۷۱ بوده است.

 

* افزایش تورم نقطه‌ای مسکن در اسفند ۱۴۰۰

بر اساس این گزارش نرخ تورم نقطه‌ای مسکن در اسفند سال گذشته به عدد 19.85 درصد رسیده است. منظور از نرخ تورم نقطه‌ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل است. به عبارت دیگر خریداران مسکن برای خرید یک واحد مسکونی در تهران نسبت به اسفند ۹۹ به طور میانگین باید ۱۹,۸۵ درصد بیشتر پرداخت کرده‌اند. بر این اساس تورم نقطه‌‌ای اسفند در مقایسه با تورم نقطه‌‌ای 23.01 درصدی بهمن‌ 3.15 واحد درصد افزایش داشته است.

 

* کاهش تورم ماهانه مسکن در اسفند

منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به عدد شاخص ماه قبل از آن است که در اسفند ١٤٠٠ این اطلاع به عدد ۰,۵۶ درصد رسیده است. تورم ماهانه اسفند در مقایسه با تورم ماهانه 3.25 درصدی در بهمن‌، 2.7 واحد درصد کاهش داشته که بیشترین کاهش تورم ماهانه در سال ١٤٠٠ بوده است.

 

* کاهش تورم سالانه مسکن در اسفند

همچنین نرخ تورم سالانه اسفند ١٤٠٠ املاک مسکونی شهر تهران به عدد 33.01 درصد رسیده است که نسبت به تورم سالانه 79.04 درصدی سال ۹۹ حدود  46.03 درصد کاهش داشته است. منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. 

 

* تورم 27 درصدی سالانه مسکن در مناطق شهری

در آخرین فصل سال 1400، شاخص قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری به عدد 279 رسید که نسبت به پاییز 6.4 درصد افزایش داشته است.  

درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل زمستان1400 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28 درصد است که نسبت به فصل پاییز 2.4 واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.  

نرخ تورم فصلی مسکن در ابتدای سال گذشته 3.6 درصد بوده است اما از تابستان با رشد مواجه شده و در بازه 6 الی 8 درصدی تا پایان سال ادامه یافته است. این رویه برای تورم اجاره‌بها نیز به صورت مشابه تکرار شده است که در نمودارهای ذیل مطلب مشاهده می‌شود. تورم سالانه حوزه مسکن نیز در زمستان 1400 تقریبا 27 درصد بوده است که به عبارتی مناطق شهری در آخرین فصل سال 1400 نسبت به زمستان سال 99، 27 درصد گران‌تر شده است. البته به طور مشابه در بازار اجاره‌‌بها نیز این مقدار تقریبا تکرار شده است.