ساخت و تامین مسکن بر اساس نیاز بازار همواره از دغدغه‌های وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم بوده است. بر همین اساس، این وزارتخانه سعی کرده با ارائه هر نوع تسهیلاتی، مسیر ساخت مسکن را هموار کند. 

در همین راستا وزیر راه و شهرسازی در نشست هم‌اندیشی اعضای کانون انبوه‌سازان که با حضور دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی، معاونان وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن، بازآفرینی شهری و سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد، از تسهیل‌گری دولت در واگذاری زمین به انبوه‌سازان برای ساخت مسکن خبر داد و گفت: در شهرک‌ها و شهرهای جدید، واحدهای مسکونی با مشارکت انبوه‌سازان احداث می‌شود.

مهرداد بذرپاش با تاکید بر اینکه نهضت ملی مسکن یکی از اولویت‌های اصلی وزارتخانه است، گفت: در بخش تولید مسکن برای تسریع و تسهیل در ساخت‌وساز نیازمند مشارکت بیشتر بخش خصوصی و انبوه‌سازان هستیم که برنامه‌ریزی شده با روش‌هایی مناسب حضور بخش خصوصی در تولید مسکن در کنار دولت تقویت شود. بذرپاش با اشاره به اینکه سیاست دولت قبل در بخش مسکن مبتنی بر ساخت و تولید مسکن نبود، افزود: تولید مسکن قانون مجلس است و با شروع کار دولت به عنوان یکی از سیاست‌های اصلی دولت، در نظر گرفته شد و همزمان برنامه‌ریزی برای تامین و تخصیص زمین و دیگر مواردی که مرتبط با ساخت مسکن است، آغاز شد. وی یکی دیگر از اقدامات وزارت راه و شهرسازی را در کنار اجرای قانون جهش تولید مسکن و ساخت مسکن برای متقاضیان واقعی آن، ساماندهی بازار اجاره مسکن عنوان کرد و توضیح داد: لایحه ساماندهی بازار اجاره با تلاش‌های 6-5 ماهه، مراحل تصویب خود را می‌گذراند که در صورت تصویب می‌تواند به بازار اجاره و ساماندهی آن کمک قابل توجهی داشته باشد.

بذرپاش گفت: ساخت مسکن نیاز سالانه کشور است و چنانچه بخواهیم تقاضای مسکن را پاسخ دهیم و رشد اقتصادی مسکن و تولید ناخالص داخلی را افزایش دهیم، نیازمند مشارکت بیشتر بخش خصوصی و مشارکت مردمی در رونق‌دهی به بازار تولید مسکن هستیم.

* حذف قیمت زمین برای متقاضیان مسکن نهضت ملی

یکی از کارهایی که دولت می‌تواند در راستای ساخت مسکن انجام دهد، حذف قیمت زمین از مسکن است. در واقع یکی از عواملی که می‌تواند قیمت تمام شده مسکن را برای خریداران و متقاضیان افزایش دهد، قیمت خود زمین است. با حذف این موضوع از قیمت مسکن، بخش قابل توجهی از قیمت حذف شده و در واقع توسط دولت پرداخت خواهد شد. بر همین اساس، وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با نگاه به توسعه اقتصادی می‌توان یکی از اهرم‌های وزارت راه و شهرسازی و اولویت‌های این وزارتخانه را تولید مسکن دانست. بذرپاش ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن تلاش کرد تا با ابزارهای قانونی و وضع مقررات لازم در همکاری با مجلس و سایر ارکان دولت تولید مسکن را رونق بدهد. استراتژی وزارتخانه در بخش مسکن تامین زمین و حذف قیمت زمین از ساخت مسکن و افزایش تسهیلات مسکن بود.

* کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی از ۲۳ به ۱۸ درصد

دادن تسهیلات برای خرید مسکن، یکی از راهکارهایی بود که در دولت‌های گذشته در دستور کار بود. دولت سیزدهم اما سعی کرد با تغییر سازوکارها و افزایش این تسهیلات بانکی و در پی آن، کاهش نرخ سود این تسهیلات از 23 به 18 درصد، مراتب خرید مسکن را برای متقاضیان فراهم آورد.  وزیر راه و شهرسازی در همین راستا توضیح داد: تشکیل جلسات منظم شورای عالی مسکن و حضور رئیس‌جمهور و سایر دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های مرتبط امکانی را فراهم کرده است تا تولید مسکن در همراهی با سایر ارکان دولت تقویت شود. وی رایزنی برای کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی مسکن از ۲۳ به ۱۸ درصد را بخش دیگری از این تلاش‌ها عنوان کرد و گفت: افزایش میزان تسهیلات ودیعه مسکن و رشد ۳۵ درصدی تسهیلات صنعتی‌سازی بخشی از تلاش‌های مجموعه دولت برای رونق‌بخشی به تولید مسکن بوده است. همچنین بذرپاش با اشاره به اینکه هم اکنون الحاق زمین در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بر عهده شورای مسکن استان است، از برنامه‌ریزی برای دادن اختیارات به استان‌ها برای الحاق زمین به محدوده شهرها برای شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر جمعیت خبر داد.

* از تجربه مسکن مهر در نهضت ملی مسکن بهره می‌بریم

مسکن مهر یکی از پروژه‌هایی بود که توانست بسیاری از مردم را صاحب مسکن کند؛ پروژه‌ای که با هدف تامین مسکن با قیمت مناسب روی کار آمد اما طی تغییر رویکردهایی از جانب دولت پیشین فراموش شد. با سکانداری دولت سیزدهم اما طرح جدیدی با عنوان نهضت ملی مسکن روی کار آمد که مبتنی بر تجربیات مسکن مهر است. عضو کابینه دولت سیزدهم بر اهمیت مکان‌یابی مناسب برای احداث مسکن تاکید کرد و افزود: همانگونه که تولید مسکن حائز اهمیت است، اینکه کجا و با چه کیفیت بسازیم نیز برای ما در اجرای طرح نهضت ملی مسکن نیز حائز اهمیت است. بنابراین تلاش خواهیم کرد از تجربیات مسکن مهر در تولید مسکن بهره لازم را ببریم. وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن از سخت‌ترین و پیچیده‌ترین موضوعات کشور است که در آن مشارکت مردم دارای اهمیت است. هم اکنون تامین آورده توسط متقاضیان مسکن یکی از مشکلات پیش‌رو است که تلاش خواهیم کرد مشارکت مردم را در این باره تقویت کنیم.

بذرپاش تعدد مراکز تصمیم‌گیری در تولید مسکن را بخش دیگری از مشکلات عنوان کرد و از انبوه‌سازان خواست بخشی از بار تولید مسکن را بر عهده بگیرند و در این میان نفع مردم را در نظر داشته باشند.

* بیش از یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی در حال ساخت است

وزارت راه و شهرسازی توانست با پیگیری طرح نهضت ملی مسکن، اهتمام خود مبنی بر ساخت مسکن را نشان دهد. همچنین دولت توانست با اجرای این طرح ملی، بیش از پیش مسکن ساخته و در اختیار متقاضیان قرار دهد. بذرپاش درباره میزان پیشرفت این طرح توضیح داد: هم اینک بیش از یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی در حال ساخت است که در مراحل مختلف قرار دارد. بنابراین در کنار برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری، کار ساخت و نظارت بر ساخت‌وساز نیز دنبال شده و دولت در این بخش تمام اهتمام خویش را به کار بسته است.

وی همچنین از موافقت خود برای تشکیل کارگروه تولید مسکن با انبوه‌سازان خبر داد و افزود: در برنامه است تا زمین در اختیار انبوه‌سازان برای تولید مسکن قرار بگیرد و انبوه‌سازان بخشی از تولید مسکن را برای نهضت ملی عهده‌دار شوند.

بذرپاش با اشاره به اینکه تولید یک میلیون واحد مسکونی در مشارکت بخش خصوصی و انبوه‌سازان انتظاری است که دولت و وزارت راه و شهرسازی از بخش خصوصی دارد، گفت: در برنامه است تا تولید مسکن در شهرک‌ها و شهرهای جدید در مشارکت با انبوه‌سازان باشد.