گروه اقتصادی: نگاهی به عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن، حاکی از رخ دادن اتفاقات خوب در این حوزه است. اهتمام ویژه وزارت راه و شهرسازی به ساخت مسکن و تحویل زودتر واحدهای ساخته شده به متقاضیان، توانسته است تزریق امیدی در جامعه انجام دهد. با این حال اما ضعف عملکردی دولت پیشین در حوزه مسکن و تامین آن، ضربه مهلکی را به جامعه وارد کرد که ترمیم آن به این سادگی‌ها نیست. در پی این موضوع، دولت در نظر داشت در هفته دولت اخبار خوشی در حوزه مسکن دهد. 

در همین راستا مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه دولت سیزدهم میراث‌دار تعهدات باقیمانده از ۱۰ سال گذشته است، گفت: بیش از ۲۰ هزار واحد مسکونی در هفته دولت به بهره‌برداری می‌رسد.

علیرضا جعفری با بیان اینکه توجه به موضوعات زیربنایی و روبنایی نیز در اولویت دولت سیزدهم در شهرهای جدید است، افزود: به همین منظور امکاناتی از جمله مراکز آموزشی، درمانی و مذهبی در شهرهای جدید در دستور کار قرار گرفته است.

وی با اشاره به تکلیف شرکت عمران شهرهای جدید برای تولید ۶۰۰ هزار واحد در این شهرها در قالب نهضت ملی مسکن تصریح کرد: از تعداد واحدهایی که در قالب مسکن مهر و نهضت ملی در هفته دولت به بهره‌برداری می‌رسد، برنامه‌ریزی شده است که تعداد ۱۹ هزار واحد در حوزه مسکن مهر و بیش از هزار واحد مربوط به نهضت ملی تحویل مردم داده ‌شود.

جعفری با اشاره به درخواست برای ساخت ۳۵ شهرک خصوصی تصریح کرد: در حوزه متقاضیان در حوزه نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، ۶۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده بودند که از این تعداد ۱۷۷ هزار نفر واجد شرایط هستند، به همین منظور ۱۲۰ هزار واحد در شهرهای جدید فعال است.

معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه اجرای مابقی واحدها در دستور کار است، بیان کرد: در ۶ شهر جدید از جمله پرند، صدرا، بهارستان، گلبهار، سهند و فولادشهر حجم تقاضا بیشتر از ظرفیت اراضی است، به همین منظور بالغ بر ۱۸ هزار هکتار از اراضی برای ساخت ۶۰۰ هزار واحد مسکن نهضت ملی نیاز است که از این تعداد ۱۰ هزار هکتار زمین تامین شده است.

وی ادامه داد: تامین ۷ هزار هکتار دیگر از اراضی مورد نیاز برای این ۶ شهر، در دستور کار شورای برنامه‌ریزی استان‌ها و شورای عالی معماری و شهرسازی قرار گرفته است تا با تعیین تکلیف این اراضی بتوانیم این واحدها را در دولت سیزدهم به سرانجام برسانیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به تشکیل کمیته‌ای برای تعیین نرخ مسکن سال ۱۴۰۲ به دستور وزیر راه و شهرسازی، بیان کرد: این نرخ با تشکیل این کمیته تا ۱۰ روز آینده مشخص و ابلاغ می‌شود.

وی ادامه داد: بر این اساس قیمت‌گذاری در ۳ دسته ساختمان‌های کمتر از ۳ طبقه، ٣ طبقه تا ۶ طبقه و بالای ۶ طبقه و در ۲ مرحله سفت‌کاری و نازک‌کاری در نظر گرفته شده که حدود ٧.۵ تا ٨ میلیون تومان در هر مترمربع در نظر گرفته شده است که با احتساب قیمت‌های آماده‌سازی و محوطه‌سازی به حدود ١٠ میلیون تومان در هر مترمربع می‌رسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شناسایی خانه‌های خالی در شهرهای جدید گفت: با شناسایی این واحدها، خانه‌های خالی به بازار عرضه و موجب کاهش قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد، پردیس و پرند شد، برای مثال در پردیس قیمت واحد به بالای ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده بود که با اقدامات صورت‌گرفته هر واحد بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان کاهش قیمت داشت و انتظار می‌رود قیمت مسکن در این شهر به زیر ۲ میلیارد تومان برسد.

جعفری در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: در گام اول آن دسته از متقاضیانی که آورده‌ای نداشته باشند از پروژه حذف اما از سامانه حذف نمی‌شوند و به پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی پایین‌تر منتقل می‌شوند و بعد در صورت عدم پرداخت آورده حذف می‌شوند. وی با بیان اینکه هزار و ۴۶۰ واحد در پرند به دلیل نیاوردن آورده از سوی متقاضیان امکان تحویل ندارد، گفت: انتظار می‌رود متقاضیان هرچه سریع‌تر نسبت به تکمیل آورده‌های خود اقدام کنند.

جعفری با اشاره به اینکه امسال در هفته دولت جشن پایان مسکن مهر را در پرند جشن خواهیم گرفت، گفت: همچنین تست گرم متروی این شهر با پیگیری مدیرعامل شهر جدید پرند و شهرداری تهران در پایان شهریور انجام می‌شود.

* شهر جدید خلیج‌فارس ایجاد می‌شود

اسکان در شهرهای جدید از مواردی بوده که در سال‌های اخیر با استقبال خوبی از سوی مردم همراه بود است، به طوری که به دلایل مختلفی نظیر آب و هوا، قیمت مسکن و مواردی از این دست، بسیاری از مردم به اسکان در این شهرها رو آورده‌اند. دولت سیزدهم نیز اهتمام ویژه‌ای نسبت به پیشرفت این شهرها داشته تا افرادی که در این مناطق اسکان گزیده‌اند بتوانند دسترسی‌های لازم را داشته باشند. در ادامه گفتنی‌ است معاون وزیر راه وشهرسازی با اشاره به راه‌اندازی شهر جدید خلیج‌فارس به عنوان شهر بین‌المللی در بندرعباس گفت: ساخت شهر جدید خلیج‌فارس در استراتژیک‌ترین منطقه کشور با ۲۰ هزار هکتار مساحت در شمال تنگه هرمز در دستور کار است که هم‌اکنون در حال اخذ مجوزهای آن هستیم.

جعفری گفت: این شهر به عنوان یک شهر بین‌المللی با کارکرد جهانی در بندرعباس جانمایی شده که  بالغ بر ۲۰ هزار هکتار زمین برای ساخت آن با هدف معرفی ظرفیت‌های گردشگری، سبک معماری کشور و همچنین معرفی تنگه هرمز اختصاص می‌یابد.

وی افزود: استاندارد جمعیت در شهر جدید خلیج‌فارس ۳۰ نفر در هکتار است که استانداردهای زندگی را دارا خواهد بود. هم‌اکنون در حال اخذ مجوزهای این شهر هستیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به باقی ماندن ۶۰ هزار واحد مسکن مهر از گذشته گفت: هفته دولت سال آینده جشن پایان مسکن مهر در شهرهای جدید خواهد بود.

وی ادامه داد: مسکن مهر که از گذشته باقیمانده بالغ بر ۲۰ همت اعتبار نیاز داشت که اگر این اعتبار را به‌روز‌رسانی کنیم به طور قطع مبلغ بسیار بیشتری خواهد شد.

جعفری گفت: از ۶۰ هزار واحد باقیمانده، ۴۰ هزار واحد را به متقاضیان تحویل خواهیم داد و ۲۰ هزار واحد باقیمانده واحدهایی است که عملیات اجرایی آنها از سال‌های ۹۸ آغاز شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ایجاد ۲۷ شهرک در نوار ساحلی کشور مبتنی بر اقتصاد دریاپایه عنوان کرد: این شهرک‌ها به فلات مرکزی و  شمال کشور تعلق خواهد یافت.

وی با اشاره به شناسایی ۵۰ نقطه جدید به عنوان سکونتگاه‌های شهری برای مولد‌سازی و ایجاد ظرفیت‌هایی با هدف تولید ۴ میلیون مسکن گفت: در مجموع ۷۷ نقطه  ظرفیت سکونتگاهی در کشور ایجاد شده که در افق حداکثری آن حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی احداث خواهد شد. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه با اشاره به راه‌اندازی شهرک‌های خصوصی گفت: در اراضی خارج از حریم شهرها که حداقل ۱۰ هکتار مساحت داشته باشند متقاضیان می‌توانند نسبت به تاسیس شهرک اقدام کنند که اکنون بالغ بر ۳۵ پرونده درخواست تاسیس شهرک خصوصی در این اراضی داریم.