بازار مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون وضعیت باثباتی داشته به طوری که دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران بر این باور است که ثابت ماندن قیمت ارز و در کنار آن نهاده‌های ساختمانی موجب شده تا شاهد آرامش در بازار مسکن باشیم. بازار لجام‌گسیخته مسکن و نبود نظارت کافی بر آن سبب شد تا در سال‌های اخیر، قیمت این نیاز ضروری مردم چه در بخش خرید و فروش و چه رهن و اجاره حتی از حد تصور نیز فراتر رفته و خرید مسکن را بویژه برای خانه‌اولی‌ها تبدیل به یک رویا کند.

به همین منظور دولت سیزدهم اقدامات زیادی از تولید گرفته تا نظارت بر این بازار در بخش‌های مختلف از جمله برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و سوداگران را به صورت جدی در دستور کار قرار داده و با وجود مشکلات بی‌شمار اما در حال پیاده‌سازی آنهاست.

شایعه‌سازان همچنان به دنبال تشدید انتظارات تورمی

در ماه‌های اخیر بویژه در فضای مجازی، اخباری جهت‌دار با هدف تزریق التهاب و انتظارات تورمی در بازار مسکن منتشر و تلاش می‌شود مردم را برای خرید واحدهای مسکونی با قیمت‌های بالا فریب دهند. این در حالی است که دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران بر این باور است که ثابت ماندن قیمت دلار، ارز و در کنار آن نهاده‌های ساختمانی موجب شده تا شاهد آرامش در بازار مسکن باشیم. سعید لطفی افزود: بر همین اساس با تداوم این شرایط، به طور قطع در نیمه دوم سال قیمت مسکن بالا نخواهد رفت.

وی با اشاره به لزوم افزایش نقش نظارتی دولت بر قیمت ارز، طلا و نهاده‌های ساختمانی، تصریح کرد: دولت با اعمال سیاست‌هایی می‌تواند قیمت مصالح و نهاده‌های ساختمانی را کنترل کند تا افزایشی نداشته باشند که در این صورت، در نیمه دوم امسال شاهد اتفاق خاصی درباره افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.

لطفی با بیان اینکه فایل‌های فروش واحدهای زیادی در بنگاه‌ها وجود دارد اما تقاضای چندانی وجود ندارد، تاکید کرد: سازنده‌ها و افراد پول‌نیاز با تخفیف‌های متفاوت، واحدهای خود را با این هدف که زودتر به فروش رسانده و بتوانند به پول دست یابند عرضه کرده‌اند اما همچنان تقاضای زیادی وجود ندارد.

وی ادامه داد: البته هنوز افرادی نیز هستند که با توجه به اینکه به پول در زمان حاضر نیاز ندارند، تمایلی برای فروش واحدهای خود با تخفیف ندارند و واحدها را با قیمت‌های روز عرضه می‌کنند.

گفتنی است ساماندهی بازار مسکن چه در حوزه تولید و چه عرضه به عنوان یکی از اهداف اصلی دولت سیزدهم بوده است و به همین منظور در کنار تولید و ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، طرح برخورد با دلالان و سوداگران در این حوزه نیز به صورت جدی بویژه از ابتدای سال جاری آغاز شده است.

با این وجود می‌توان ساماندهی بازار مسکن را شاهد بود تا در همین راستا قیمت این نیاز مهم مردم، افزایش نجومی پیدا نکرده و با اعمال سیاست‌های دولت سیزدهم و مدیریت وزارت راه‌وشهرسازی، متقاضیان شاهد کاهش قیمت مسکن باشند. همچنین با توجه به اهتمام دولت سیزدهم در ساخت مسکن، این امید وجود دارد تا با ساخت و عرضه مسکن، متقاضیان این بازار بتوانند صاحب خانه شوند. گفتنی است برنامه‌های دولت سیزدهم و وزارت راه و شهرسازی برای احیای بافت‌های فرسوده و ارائه بسته‌های تشویقی نیز توانسته است راه داشتن خانه مناسب را هموار کرده و بازار این نیاز مهم مردم کنترل شود.