کد خبر: 276965تاریخ: 1402/11/24 00:00
مرکز آمار: ۱۱ درصد تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در دی‌ماه کاهش یافت
لنگر بازار مسکن در رکود
مرکز آمار گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه امسال را منتشر کرد که نشان می‌دهد تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در این ماه به ۴۶.۵ درصد رسیده که نسبت به ۵۷.۵ درصد در پایان آذر، کاهش ۱۱ درصدی داشته است. مرکز آمار ایران گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه امسال را منتشر کرد. طبق این گزارش، شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ۱۴۰۲ به عدد ۲۸۰,۴ رسید که نسبت به ماه قبل (۲۷۴.۴) ۲.۲ درصد افزایش داشته است.
افزایش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل است. در دی ۱۴۰۲ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۲,۲ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۲.۹- درصد)، ۵.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم نقطه‌به‌نقطه
منظور از تورم نقطه‌به‌نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در دی ۱۴۰۲ تورم نقطه‌به‌نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶,۵ درصد رسیده است. تورم نقطه‌به‌نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵۷.۵ درصد) ۱۱ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه دی ۱۴۰۲ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۸۲,۸ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(۸۵.۷ درصد)، ۲.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
مناطق یک و ۱۸ رکورددار بیشترین و کمترین قیمت
در دی ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰ و ۷۷ میلیون تومان رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ۱۶۶ میلیون تومان، بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۴۲ میلیون تومان کمترین قیمت را در بین مناطق بیست‌ودوگانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.
بنا بر این گزارش با وجود اینکه میزان تورم ماهانه مسکن افزایشی شده است اما باز هم می‌توان گفت بازار مسکن علائم رکود را در خود دارد به طوری که تورم مسکن در دی سال جاری نسبت به دی سال گذشته ۱۰ واحد درصد کمتر است.
بررسی آمارهای ارائه شده از سمت بانک مرکزی در رابطه با میزان معامله و قیمت معامله واحدهای مسکونی در شهر تهران نیز گویای آن است که قیمت مسکن روند صعودی به خود نگرفته است.
از اصلی‌ترین دلایل این اتفاق در کنار مدیریت نقدینگی و قیمت ارز می‌توان به نهضت ملی مسکن اشاره کرد. در دولت سیزدهم تاکنون کلنگ ساخت بیش از ۲ میلیون واحد مسکونی زده شده است.
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل است. در دی ۱۴۰۲ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۲,۲ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۲.۹- درصد)، ۵.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم نقطه‌به‌نقطه
منظور از تورم نقطه‌به‌نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در دی ۱۴۰۲ تورم نقطه‌به‌نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶,۵ درصد رسیده است. تورم نقطه‌به‌نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵۷.۵ درصد) ۱۱ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه دی ۱۴۰۲ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۸۲,۸ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(۸۵.۷ درصد)، ۲.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
مناطق یک و ۱۸ رکورددار بیشترین و کمترین قیمت
در دی ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰ و ۷۷ میلیون تومان رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ۱۶۶ میلیون تومان، بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۴۲ میلیون تومان کمترین قیمت را در بین مناطق بیست‌ودوگانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.
بنا بر این گزارش با وجود اینکه میزان تورم ماهانه مسکن افزایشی شده است اما باز هم می‌توان گفت بازار مسکن علائم رکود را در خود دارد به طوری که تورم مسکن در دی سال جاری نسبت به دی سال گذشته ۱۰ واحد درصد کمتر است.
بررسی آمارهای ارائه شده از سمت بانک مرکزی در رابطه با میزان معامله و قیمت معامله واحدهای مسکونی در شهر تهران نیز گویای آن است که قیمت مسکن روند صعودی به خود نگرفته است.
از اصلی‌ترین دلایل این اتفاق در کنار مدیریت نقدینگی و قیمت ارز می‌توان به نهضت ملی مسکن اشاره کرد. در دولت سیزدهم تاکنون کلنگ ساخت بیش از ۲ میلیون واحد مسکونی زده شده است.