|
بنگاههای معاملاتی به گرانی واحدهای مسکونی دامن میزنند
سایه سنگین رکود بر بازار مسکن یزد
براساس بررسیهای به عمل آمده به نظر میرسد بازار مسکن در همه نقاط کشور با رکود مواجه است و یزد نیز از این قاعده مستثنا نیست اما در یزد علاوه بر رکود، گرانی نیز گریبان مردم را گرفته است. یزد از جمله استانهایی بود که ارزان بودن زمین، خانه و در مجموع ملک، هم برای خرید و هم برای رهن و اجاره در آن زبانزد بود و این شرایط تا 3 سال پیش نیز در این استان حکمفرما بود اما از 3 سال پیش، بناگاه وضعیت قیمتها در استان یزد تغییر کرد و اکنون قیمت خرید و فروش ملک یا حتی رهن و اجاره در برخی نقاط یزد از کلانشهرهایی نظیر کرج و... کمتر نیست. شاید همین گرانی، رکود در بازار مسکن بویژه در زمینه خرید و فروش را به دنبال داشته و به نظر میرسد بازار رهن و اجاره به خاطر ناچاری مستاجران، توانسته تا حدی تنور بازار بنگاهداران را گرم نگاه دارد. وجود بنگاههای مختلف در سطح شهر یزد نیز در افزایش قیمت مسکن بیتاثیر نبوده به نحوی که کارشناسان و حتی خود بنگاهداران معتقدند قیمتها توسط آنها تعیین میشود و هر چه مراجعه مردم به بنگاهها بیشتر باشد، در افزایش قیمتها اثرگذاری بیشتری خواهد داشت. یکی از کارشناسان این حوزه در گفتوگو با مهر اظهار داشت: قیمت پایه را بویژه در رهن و اجاره همیشه بنگاهها تعیین میکنند و نرخ پایه آنها برای همه خانهها اعم از نوساز و قدیمی، مستهلک یا فرسوده یکی است. محمدرضا قاضی عنوان کرد: اکنون نرخهایی که بنگاهها در مناطقی نظیر مهرآوران، اطراف دخمه یا برخی محلات نوپای دیگر گذاشتهاند باورنکردنی است. نرخ برخی از آنها حتی از کلانشهرها نیز بالاتر است. وی افزود: در حالی که یک آپارتمان ۱۵۰ متری مثلا در منطقه ونک تهران حدود ۹۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، یک خانه ۲۰۰ متری در منطقه مهرآوران یزد که هنوز بسیاری از زمینهای اطراف آن خالی است و تقریبا آخرین نقطه شهر یزد به شمار میرود و شاید ۱۰ سال دیگر به آبادی کامل برسد نیز توسط بنگاهداران ۸۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. قاضی عنوان کرد: براساس بررسیهایی که معاونت برنامهریزی استانداری یزد انجام میدهد و در قالب طرحی هر سال نرخ اجارهبها، رهن و فروش یکسری خانهها در مناطق مختلف استان را از صاحبان و مستاجران آنها استعلام میکند، نرخ زمین در منطقه مهرآوران اکنون تا متری 3 میلیون تومان نیز رسیده در حالی که تا 3 سال پیش قیمت زمین در این مناطق کمتر از متری یکمیلیون تومان بوده است. همین گرانیها سبب شده بازار مسکن دچار رکود شود و از آنجا که مردم و سرمایهگذاران این قیمتها را غیرواقعی میدانند، برای خرید و فروش کاملا بیرغبت هستند. بررسی میدانی از چند بنگاه در اطراف شهرک دانشگاه صفائیه، خیابان کاشانی، بلوار امام جعفر صادق(ع) و... نیز گویای همین موضوع است. متاسفانه بنگاهداران نرخ رهن و اجاره و خرید و فروش برخی املاک را طی 3 سال تا بیش از صددرصد افزایش دادهاند و از آنجا که این موضوع به مذاق مالکان نیز خوش آمده، نرخها همینطور روند نزولی طی میکند. نرخ رهن یک خانه در یزد در مناطق یادشده از ۲۵ میلیون تومان آغاز میشود و تا ۷۰ میلیون تومان نیز میرسد در حالی که این میزان رهن اکنون در کلانشهرهایی نظیر کرج و در مرکز شهر نرخگذاری شده است. مهر همچنین با مستاجری در بنگاهی در خیابان کاشانی یزد که به گفته خودش، ۲ هفته است برای پیدا کردن خانهای مناسب زمان گذاشته است، اظهار داشت: بنگاهیها عملا این حس را به مالکان القا میکنند که خانه را با هر نرخی که اجاره دهی، باز هم متضرر شدهای و القای این دیدگاه، مالکان را در رسیدن به توافق برای قیمت مناسب سرسختتر میکند. محمد احمدزاده بیان کرد: املاکیها حتی به مسکنمهر نیز رسوخ کردهاند و با در اختیار گرفتن رهن و اجاره این خانهها، قیمتگذاریای که روی این خانهها انجام میدهند، دور از ذهن است و به نظر میرسد هیچ ارگانی بر روند فعالیت بنگاهها نظارت نمیکند. خانهای که صاحبخانهها در طول سال حاضر به هیچ هزینهای برای آن نیستند و در و دیوار برخی از آنها 20 سال است رنگ نشده یا شیرآلات، کابینتها و تاسیسات آن کهنه و فرسوده است و بسیاری اشکالات دیگر دارد، با قیمتهای گزاف اجاره داده میشود. بنگاهها نیز نرخهایی که ارائه میشود را کاملا کارشناسیشده میدانند. نایبرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد در این زمینه با اشاره به وضعیت آشفته بازار مسکن اظهار داشت: رکودی که بر بازار مسکن و معاملات ملکی حاکم شده، همچنان ادامه دارد. حسن ذوالفقاری بیان کرد: متاسفانه بازار معاملات املاک نهتنها در یزد به خواب فرو رفته و دارای رکود است بلکه در استانهای همجوار هم اینگونه است و این رکود تداوم دارد. وی ادامه داد: متاسفانه رکودی که بر بازار املاک حاکم است موجب شده فعالیتهای ساختوساز را نیز تحت تاثیر قرار دهد و بسیاری از زمینهای قابل ساخت را بلااستفاده کند. نایبرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد با بیان اینکه رکود در بازار مسکن و انجام نشدن معاملات ملکی موجب شده افزایش قیمتی نداشته باشیم، اظهار داشت: حتی با کاهش چند درصدی قیمت نیز مواجه شدیم اما باز هم بر روند رکود تاثیری نداشته است. وی با تاکید بر اینکه مردم برای تامین مسکن چارهای جز اجاره و رهن ندارند، ادامه داد: در این مدت تقاضا برای اجاره افزایش یافته است و حتی نرخ رهن و اجاره در سال با افزایش مواجه بوده است. ارسال به دوستان
رونمایی از سایت ورزش۶۰ در مگاپارس تهران
مراسم رونمایی از سایت علمی، ورزشی و خبری ورزش۶۰ با حضور اهالی ورزش و پیشکسوتان فوتبال در مجموعه مگاپارس تهران برگزار شد. سیدعبدالحمید احمدی، معاون فرهنگی وزیر ورزش در این مراسم با اشاره به آنکه توجه به اصل صداقت در ورزش یکی از مهمترین مواردی است که همواره باید مورد توجه قرار گیرد، گفت: رسانهها در این باره نقش ویژهای دارند به طوری که انتشار اخبار صحیح و دقیق، مردم را در جریان اطلاعرسانی درست قرار داده و بسیاری از استانداردها رعایت خواهد شد. وی افزود: از همین رو باید شرایط به گونهای شود که فرهنگ صداقت در ورزش حرفهای کشور بیش از پیش نهادینه شود. همچنین سیدحسن موسوی، مدیرعامل پروژه مگاپارس در نشستی با اشاره به بینظیر بودن این مجموعه در تهران گفت: هدف از راهاندازی این مجموعه، ایجاد مرکزی آرام برای خانوادههاست تا بتوانند در مراسمهای مختلف از این مجموعه بهرهبرداریهای لازم را انجام دهند. وی با بیان آنکه این پروژه در سال ۸۸ در بخش تجاری شروع به کار کرد، سرمایهگذاری صورت گرفته در این مجموعه را بالغ بر ۱۵۰ میلیارد تومان عنوان کرد و گفت: البته ۳۰ درصد از این مجموعه به فعالیتهای تجاری اختصاص دارد و هدف راهاندازی این مجموعه گردآوری مجموعهای بزرگ برای توسعه مقوله فرهنگی و تفریحی خانوادههاست به طوری که در مناسبتهای مختلف، برنامههای متفاوتی در این مجموعه برگزار خواهد شد. ارسال به دوستان
امضای قرارداد پژوهشی شرکت گاز و دانشگاه آزاد در گلستان
گرگان، خبرنگار وطن امروز: شرکت گاز استان گلستان و دانشگاه آزاد اسلامی واحد علیآبادکتول به منظور پوشش قانون اصلاح الگوی مصرف در نشستی که در محل سالن اجتماعات گاز گلستان انجام شد، قرارداد همکاری امضا کردند. در این نشست که با حضور مدیرکل مدیریت بحران استانداری گلستان، مدیرعامل شرکت گاز استان و رئیس دانشگاه آزاد اسلامی واحد علیآباد کتول برگزار شد ضمن امضای قرارداد پژوهشی، بر تقویت تعاملات و استفاده از دانش و تجارب فیمابین تاکید شد. در همین رابطه مدیرعامل گاز گلستان درباره موضوع قرارداد گفت: این قرارداد پیرامون بررسی اثربخشی و راهکارهای افزایش و تقویت فرهنگ عمومی در مصرف بهینه و ایمن گاز طبیعی مشترکان دولتی براساس مجموعه قوانین فصل پنجم اصلاح الگوی مصرف انجام شده است. صفرعلی جماللیوانی افزود: این پروژه در حال حاضر به صورت پایلوت در محدوده شهرستان گرگان اجرا خواهد شد که در این راستا تعداد 30 دستگاه اجرایی مرکز استان را به انتخاب استانداری گلستان مورد ممیزی قرار خواهیم داد. ارسال به دوستان
جلسه حقوقی کمیسیون ماده 7 قطع اشجار در شهرداری اراک
اراک، خبرنگار وطن امروز: به منظور ایجاد هماهنگی و اتخاذ تصمیمات لازم در حوزه قوانین قطع اشجار و پیگیری مصوبات، جلسه کمیسیون حقوقی قطع اشجار با حضور کاظمی، عضو شورای اسلامی شهر اراک، سرپرست سازمان پارکها و فضای سبز، مدیران مناطق شهر اراک و کارشناسان حقوقی سازمان پارکها و فضای سبز در محل سالن جلسات سازمان برگزار شد. ناصر عسکری، سرپرست سازمان پارکها و فضای سبز در این جلسه ضمن اشاره به اجرای طرح پلاکگذاری درختان سطح شهر بهعنوان یکی از فعالیتهای مهم سازمان در جهت صیانت از گونههای درختی، بر لزوم ایجاد راهکارهای بیشتر در حفظ گونههای درختی سطح شهر تاکید کرد. همچنین در ادامه جلسه نیز ضمن پیگیری تصمیمات اتخاذشده در جهت آشنایی شهروندان با موارد حقوقی قطع اشجار بر لزوم جدیت در اجرای قوانین حقوقی قطع اشجار تاکید شد. ارسال به دوستان
غبار روبی و عطرافشانی مزار شهدا
بندرعباس، خبرنگار وطن امروز: به مناسبت گرامیداشت هفته حملونقل، رانندگان و کارکنان اداره کل حملونقل و پایانههای استان هرمزگان به همراه جمعی از اعضای شورای حملونقل استان با حضور در مزار شهدا بار دیگر با آرمانهای امام راحل تجدید پیمان کردند. مدیرکل حملونقل و پایانههای هرمزگان گفت: در این مراسم دستاندرکاران صنعت حملونقل، ضمن قرائت فاتحه و نثار گل به مقام شامخ شهیدان ادای احترام کردند و میثاقی دوباره با شهدا بستند. علیرضا مجرد به نقشآفرینی رزمندگان در دفاع از میهن اسلامی اشاره کرد و افزود: گلزار مطهر شهدا یاد و خاطره رشادتها و فداکاریهای شهدا و رزمندگان دوران 8 سال دفاعمقدس را زنده نگه داشته است. در تقویم رسمی کشور 26 آذر بهعنوان روز ملی حملونقل و رانندگان نامگذاری و از 26 آذر تا یکم دی نیز هفته حملونقل، رانندگان و راهداری تعیین شده است. ارسال به دوستان
«قرار» روایتی متفاوت از انتظار است
تهران، خبرنگار «وطن امروز»: این روزها تالار حافظ و تماشاخانه ایرانشهر میزبان 2نمایش به کارگردانی مهرداد کورشنیا هستند؛ «مونس» درباره انتظار یک مادر برای بازگشت فرزندش از جنگ است و «قرار» انتظار یک پدر منتظر را روایت میکند. کورشنیا درباره موضوع نمایش قرار گفت: مادر تنها موجود روی زمین است که همه چیز از او شروع میشود. زایش و تولید کار مادر است اما پدر حافظ گذشته است؛ شهرت و ارث دارد و همانطور که مادر آینده را میسازد، پدر از گذشته حمایت میکند. بهگفته وی، در نمایش قرار انتظار پدر بهگونهای دیگر روایت میشود و مفهوم آن مثل دیگر موضوعهای زندگی مردان واقعیت محض است. وی ادامه داد: در نمایش قرار، پدری نزدیک 29 سال در انتظار آمدن فرزندش است و تصمیم گرفتم از داستان یوسف استفاده کنم. کورشنیا تصریح کرد: این نمایش که در بخش نمایشنامهنویسی جشنواره تئاتر مقاومت برگزیده شده و همچنین کاندیدای منتخب جشنواره تئاتر فجر هم هست از 23 آذر هر شب ساعت 19:30 در سالن استاد ناظرزاده تماشاخانه ایرانشهر روی صحنه میرود. ارسال به دوستان
نگاهی نو به نود
محمد زعیمزاده: 1- از سیاسی بودن برنامه 90 و دخالت دادن سلیقه شخصی سیاسی و فرهنگی مجری و تهیهکنندهاش این هفته زیاد صحبت شد، حتی هواداران برنامه 90 و رفقای جناب مجری برایشان مسجل است که اگر قرار بود روزی برنامه 90 به دیپلماسی ورزشی بپردازد زمانش آن وقت بود که با دیپلماسی، بازی ایران و برزیل جور شد نه حالا که نزدیک به 18 ماه از جامجهانی میگذرد و هنوز دستگاه دیپلماسی نتوانسته پاداش جامجهانی بیستم را برای فدراسیون نحیف و فقیر کفاشیان وصول کند، حتی رفقای جناب 90 هم میدانند آن موقع که جریان غیردلخواه ایشان پیگیر مساله فساد در فوتبال است فردوسیپور به آنها ضریب نمیدهد بلکه باید فقط دوستان عادل در رسانه ملی حرف از فساد فوتبال بزنند و... ارسال به دوستان
|
|
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
|