|
۵۵ درصد مشترکان آب در تهران پرمصرفند
سخنگوی صنعت آب گفت: ۵۵ درصد مشترکان تهرانی در رده پرمصرف (مصرف تا ۲ برابر الگو) قرار دارند و همین موضوع باعث افزایش ۸۰ لیتری سرانه آب شرب تهران نسبت به الگو شده است، لذا وزارت نیرو تمرکز ویژهای بر کاهش این سهم دارد. فیروز قاسمزاده به ایرنا گفت: تأمین آب شرب کلانشهر تهران با توجه به کاهش ذخایر سدهای تأمین آب شرب تهران در سنوات اخیر، به عنوان یکی از موضوعهای مهم در دستور کار وزارت نیرو است.
ارسال به دوستان
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن در هیأت دولت تصویب شد
مالیات مکرر بر سوداگری مسکن
* 60 درصد سود ناشی از خرید و فروش مکرر (زیر یک سال) یک واحد مسکونی به عنوان مالیات اخذ خواهد شد/ * سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه: تا پیش از تابستان مالیات معاملات مکرر عملیاتی میشود
گروه اقتصادی: لایحه 2 فوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن در هیات دولت تصویب شد و منتظر ارسال به مجلس شورای اسلامی جهت تبدیل شدن به قانون است. امید است نمایندگان مردم در اسرع وقت این موضوع را بررسی و گامی بلند در راستای از بین بردن سوداگری در بازار مسکن بردارند.
به گزارش «وطن امروز»، دولت در راستای ساماندهی بازار معاملات مسکن یک تصمیم جدید اتخاذ کرده است. بر این اساس سهشنبه هفته گذشته، جلسهای با حضور معاون اول رئیسجمهور و برخی وزرا از جمله وزیر راه و شهرسازی و وزیر اقتصاد پیرامون ساماندهی بازار مسکن شکل گرفت. در این جلسه مقرر شد جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیمگیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحهای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. در این راستا وزارت راه و شهرسازی مکلف به تهیه پیشنویس اولیه لایحه دوفوریتی معاملات مکرر مسکن میشود.
* جزئیات پیشنویس اولیه قانون مالیات بر معاملات مکرر
این پیشنویس در 2 ماده در وزارت راه و شهرسازی تهیه و در هیات دولت به تصویب وزیران میرسد و هماکنون در انتظار ارسال به مجلس شورای اسلامی برای تصمیمگیری در این حوزه است. بر اساس ماده یک پیشنویس اولیه مالیات بر انجام معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی، تمام اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به تملک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی از هر طریق پس از ابلاغ این قانون میکنند، در صورتی که نسبت به انتقال مالکیت از هر طریق به شخص حقیقی یا حقوقی دیگر در کمتر از ۳ سال پس از تاریخ تملک اقدام کنند، مشمول مالیات بر معاملات مکرر میشوند. نرخ این مالیات با گذشت زمان از معامله کاهش مییابد.
* مالیات بر معاملات مکرر مسکن چگونه عمل میکند
برای مثال اگر شخصی یک واحد مسکونی به قیمت 10 میلیارد تومان خریداری کند و آن را تا یک سال به قیمت 20 میلیارد تومان بفروشد، در صورتی که نرخ مالیات در سال اول 60 درصد باشد، باید 6 میلیارد تومان به ازای مابهالتفاوت عایدی به عنوان مالیات بپردازد. حال اگر این شخص همان ملک را ۳ سال بعد به همان قیمت 20 میلیارد تومان بفروشد، نرخ مالیات کاهش یافته و بر فرض نرخ 20 درصد تعیین میشود که باید 2 میلیارد تومان مالیات بپردازد. کارشناسان اعتقاد دارند در صورتی که این نوع مالیات در ایران اجرایی شود، با اعمال تصمیم حاکمیت، سفتهبازی کاهش یافته و از سوداگری جلوگیری میشود.
* دریافت مالیات ۶۰ درصدی از سوداگران مسکن تاپیش از تابستان
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با بیان اینکه معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات میشود، گفت: ۲ فوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال میشود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد. ابوالفضل نوروزی در یک گفتوگوی تلویزیونی درباره جزئیات لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات میشود.
به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، از مابهالتفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته میشود. نوروزی افزود: این مابهالتفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد میشود.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: این مالیات برای افرادی است که در کوتاهمدت وارد بازار مسکن میشوند و در این بازار اختلال ایجاد میکنند. این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمیشود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است.
نوروزی افزود: ۲ فوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال میشود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد.
***
مسکن نیازمند تنظیمگری سمت عرضه و تقاضا
یکی از عوامل وضعیت نابسامان بازار اجاره و جهش قیمتی بخش مسکن در طول سالهای اخیر، نبود زیرساختهای فنی تنظیمگری در بازار و عدم توسعه ابزارهای مالیاتی در حوزه مسکن است. عملکرد ضعیف قانون مالیات بر خانههای خالی و عدم تصویب مالیات بر خانههای خالی موجب شده با هرگونه جهش قیمتی ارز به عنوان لنگر اسمی تورم، بازار مسکن با تلاطم مواجه شود. از سوی دیگر عدم تمکین بانکها به ارائه تسهیلات مسکن موجب عقبماندگی این حوزه در ساختوساز شده و از سمت عرضه این بازار دچار ضعف شدیدی است. طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانکها باید در سال ۱۴۰۰ حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن اعطا میکردند و به مرور زمان و با توجه به تورم هر سال، این میزان افزایش مییافت اما عملکرد شبکه بانکی در قبال قانون جهش تولید مسکن، حکایت از این دارد که بانکها خیلی به پرداخت تسهیلات بخش مسکن تمایل ندارند. یکی دیگر از پدیدههایی که به افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته دامن زده، سوداگری و همچنین افزایش تقاضای سرمایهگذاری در این حوزه است. اکنون برخی بنگاهها تنها متقاضیانی را میپذیرند که قصد سرمایهگذاری کوتاهمدت در بازار مسکن را داشته باشند. شروع فصل معاملات و همچنین چشمانداز افزایشی قیمتها نیز گستره فعالیت آنها را افزایش داده است.
این مشاوران املاک فایلهای زیر قیمت را در یک منطقه مشخص به مشتریان پیشنهاد میکنند و دوباره خود در مدتزمان کوتاهی آن را برای فروش میگذارند تا از این طریق هم سرمایهگذار و هم بنگاه املاک را سوار بر نوسانات بازار سود کنند. این واحدها در طول یک سال ممکن است چند بار خرید و فروش شوند، بدون آنکه حتی یک مرتبه به دست مصرفکننده واقعی برسند!
ارسال به دوستان
نیمی از تجارت ایران در سال ۱۴۰۱ با کشورهای همسایه بوده است
تجارت ۵۹ میلیارد دلاری با همسایگان
یکی از مهمترین عقبگردهای ایران در دهه 90، کاهش تجارت با کشورهای منطقه بویژه همسایگان استراتژیک بود. این اتفاق که ماحصل سیاستگذاریهای اشتباه دولتهای یازدهم و دوازدهم بود، در سالهایی منجر به منفیشدن تراز تجاری ایران و در نتیجه کاهش ارزآوری کشور شد. با آغاز به کار دولت سیزدهم، یکی از وعدههای انتخاباتی سیدابراهیم رئیسی، رشد تجارت و افزایش سهم صادرات غیرنفتی با کشورهای همسایه بود. رئیس دولت سیزدهم بر این موضوع تاکید داشت که توسعه تجارت با همسایگان و کشورهای منطقه اولویت سیاست خارجی دولت خواهد بود.
بر همین اساس از ابتدای فعالیت دولت فعلی تاکنون شاهد مذاکرات گسترده و بهار دیپلماسی اقتصادی و تجاری با کشورهای همسایه و منطقه برای توسعه سطح مناسبات هستیم. کارشناسان و صاحبنظران اقتصادی معتقدند تجارت با همسایگان مزایای بسیاری دارد که از جمله آن میتوان به کوتاه بودن مسیر و صرفهجویی در هزینهها اشاره کرد. از سوی دیگر نزدیکی فرهنگی و اقتصادی کشورهای هممرز میتواند در تامین نیازهای بازارهای صادراتی و وارداتی کمککننده باشد و به همین دلیل است که رئیسجمهوری خواستار ایجاد دیپلماسی اقتصادی مناسب برای افزایش مبادلات با ۱۵ کشور هممرز با ایران شده است.
سخنگوی کمیسیون توسعه تجارت خانه صمت گفت: در سال ۱۴۰۱ بیش از ۵۸ میلیارد و ۸۴۳ میلیون دلار کالا بین ایران و ۱۵ کشور همسایه تبادل شد. سیدروحالله لطیفی، عضو و سخنگوی کمیسیون روابط بینالملل و توسعه تجارت خانه صنعت، معدن و تجارت ایران درباره تجارت غیرنفتی کشور با کشورهای همسایه اظهار داشت: پارسال نزدیک به ۹۶ میلیون و ۷۶۷ هزار و ۱۱۷ تن کالا به ارزش ۵۸ میلیارد و ۸۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار و ۴۵۶ دلار بین ایران و ۱۵ کشور همسایه تبادل شد که سهم صادرات کالاهای ایرانی ۷۵ میلیون و ۱۸۴ هزار و ۴۴۸ تن کالا به ارزش ۳۰ میلیارد و ۵۳۷ میلیون و ۴۰۶ هزار و ۶۵۹ دلار بود که نسبت به مدت مشابه پارسال بیش از ۱۹ درصد رشد داشته است.
سخنگوی کمیسیون روابط بینالملل و توسعه تجارت خانه صمت ادامه داد: واردات از کشورهای همسایه نیز به ۲۱ میلیون و ۵۸۲ هزار و ۶۶۹ تن کالا به ارزش ۲۸ میلیارد و ۳۰۵ میلیون و ۷۹۳ هزار و ۷۹۷ دلار رسید که نسبت به مدت مشابه رشد ۱۰ درصدی داشته است. وی گفت: تجارت غیرنفتی ایران به کشورهای همسایه ۵۲ درصد تجارت کل، صادرات به این کشورها 57.5 درصد کل صادرات و واردات از این کشورها 47.5 درصد کل واردات کشور را در سال ۱۴۰۱ شامل میشده که نشان از اهمیت روزافزون همسایگان در ارزآوری و تأمین نیازهای کشور در شرایط تحریم دارد. لطیفی درباره مقاصد صادراتی ایران به کشورهای همسایه افزود: عراق با خرید ۱۰ میلیارد و ۲۳۸ میلیون دلار (رشد ۱۵ درصدی) و ثبت رکوردی تاریخی، ترکیه با ۷ میلیارد و ۴۵۹ میلیون دلار (رشد ۲۳ درصدی)، امارات با ۵ میلیارد و ۷۶۷ میلیون دلار (رشد ۲۸ درصدی)، افغانستان با یک میلیارد و ۶۳۴ میلیون دلار (کاهش ۱۱ درصدی) و پاکستان با یک میلیارد و ۴۸۸ میلیون دلار (رشد ۱۸ درصدی)، ۵ مقصد اول صادرات کالاهای ایرانی در بین همسایگان بودند و کشورهای عمان با یک میلیارد و ۸۷ میلیون دلار، روسیه با ۷۴۴ میلیون دلار، آذربایجان با ۶۵۴ میلیون دلار، ارمنستان با ۴۶۴ میلیون دلار، ترکمنستان با ۴۶۰ میلیون دلار، کویت با ۱۹۸ میلیون دلار، قزاقستان با ۱۹۵ میلیون دلار، قطر با ۱۲۴ میلیون دلار، عربستان با 14.7 میلیون دلار و بحرین با ۱۰,۴ میلیون دلار در رتبههای بعدی قرار گرفتند.
عضو خانه صنعت، معدن و تجارت ایران درباره میزان واردات کالا از کشورهای همسایه گفت: امارات با فروش ۱۸ میلیارد و ۳۹۵ میلیون دلار (رشد ۱۱ درصدی)، ترکیه با ۶ میلیارد و ۹۹ میلیون دلار (رشد ۱۵ درصدی)، روسیه با یک میلیارد و ۵۷۷ میلیون دلار (کاهش ۵ درصدی)، پاکستان با ۸۴۲ میلیون دلار (رشد ۱۷۰ درصدی) و عمان با ۶۱۹ میلیون دلار (رشد ۲۹ درصدی) ۵ مبدا نخست فروش کالا به ایران در سال ۱۴۰۱ بین همسایگان بودند و عراق با فروش ۲۶۴ میلیون دلار، قزاقستان با ۱۲۵ میلیون دلار، قطر با ۸۴ میلیون دلار، آذربایجان با ۳۴ میلیون دلار، افغانستان با ۲۹ میلیون دلار، ترکمنستان با ۲۸ میلیون دلار، ارمنستان با ۱۴ میلیون دلار، کویت با 12.5 میلیون دلار و بحرین با 3.5 میلیون دلار به ترتیب در رتبههای بعدی قرار دارند.
* 2.2 درصد رشد در بخش ترانزیت کالا
سخنگوی سابق گمرک در پایان بیان کرد: با وجود فراهم شدن شرایط بینالمللی و هماهنگیهای داخلی بین سازمانها و نهادهای مرتبط با ترانزیت، برای ثبت رکوردی جدید در سال گذشته، ترانزیت کالا در سال ۱۴۰۱ رشد 2.2 درصدی را نسبت به سال قبل داشته است، البته نتوانستیم رکورد سال ۱۳۹۳ را که ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تن بود جابهجا کنیم.
وی اعلام کرد: ترانزیت کالاهای خارجی در سال ۱۴۰۱ به ۱۲ میلیون و ۹۱۲ هزار تن رسید.
* اهمیت دیپلماسی اقتصادی
افزایش تجارت و رشد صادرات یکی از مؤلفههای اصلی تقویت اقتصاد است که با توجه ویژه به دیپلماسی اقتصادی و افزایش سطح کیفیت کالاها و خدمات این مهم اتفاق خواهد افتاد. ایران علاوه بر منابع طبیعی، از موقعیت جغرافیایی ویژهای برخوردار بوده و محل عبور کریدورهای شمال- جنوب و شرق- غرب است، همچنین همسایگی با ۱۵ کشور امکان مهمی برای تجارت در اختیار کشورمان قرار داده است. در جهان امروز که همکاریهای منطقهای و یکپارچگی منطقهای در دستور کار بسیاری از دولتها قرار گرفته، دولت سیزدهم بیش از پیش سیاست تجارت با همسایگان را در اولویت قرار داده است. به نظر میرسد استفاده از ظرفیت سازمانها و گروههای منطقهای میتواند فرصتهای تجاری مناسبی را در اختیار ایران قرار دهد.
ارسال به دوستان
اخبار
بذرپاش خبر داد
درخواست رسمی عربستان از ایران برای برقراری ۳ پرواز در هفته
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد طی روزهای اخیر درخواست رسمی هواپیمایی کشوری عربستان به منظور برقراری ۳ پرواز در هفته (خارج از پروازهای حج) توسط سازمان هواپیمایی کشوری دریافت شد. آنطور که تارنمای وزارت راه و شهرسازی خبر داده است، مهرداد بذرپاش با اشاره به از سرگیری روابط دیپلماتیک بر مبنای دیپلماسی منطقهای و بر اساس اصل حسن همجواری اظهار داشت: طی روزهای اخیر درخواست رسمی هواپیمایی کشوری عربستان به منظور برقراری ۳ پرواز در هفته از ایران، خارج از پروازهای حج دریافت شد. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: پیش از این ۲ کشور در زمینه اجرای موافقتنامه عمومی همکاریهای اقتصادی، بازرگانی، سرمایهگذاری، فنی، علمی و... اراده قاطع خود را برای بهکارگیری تمام تلاشها برای تقویت صلح و امنیت منطقهای و بینالمللی اعلام کردهاند و بر این اساس برای گسترش همکاریها، برقراری پروازهای ایران و عربستان علاوه بر پروازهای حج مدنظر قرار گرفته است. وی ضمن تأکید بر لزوم تقویت دیپلماسی منطقهای اظهار داشت: سازمان هواپیمایی وزارت راه و شهرسازی بر اساس وظایف ذاتی خود، تمام مساعی خود را برای برقراری پروازها میان ایران و عربستان به کار خواهد بست. بذرپاش یادآوری کرد: همچنین از ماهها قبل برای انجام مطلوب پروازهای حجاج تمام هماهنگیها با هواپیمایی کشوری عربستان انجام شده است.
***
صنایع پوشاک ایران خواستار لغو طرح استیضاح وزیر صمت شد
انجمن صنایع پوشاک ایران با ارسال نامهای به رئیس مجلس شورای اسلامی، ادامه فعالیتهای مجدانه و موثر سیدرضا فاطمیامین در منصب عالیترین مقام وزارت صنعت، معدن و تجارت را خواستار شد. در این نامه آمده است: «مجموعه صنایع پوشاک ایران در دوره وزارت جناب فاطمیامین از طریق معاونت صنایع عمومی و دفتر صنایع منسوجات و پوشاک مورد حمایت و پشتیبانی خوبی از طرف آن وزارت محترم قرار گرفتهاند و در راستای اهداف تعیینشده در مسیر موفقیت و تحقق اهداف قرار دارند و بدین لحاظ انجمن صنایع پوشاک ایران خواستار این است که از ادامه فعالیتهای مجدانه و موثر ایشان در منصب عالیترین مقام این وزارتخانه بهرهمند باشد تا بتواند با تحقق اهداف رشد و شکوفایی در این صنعت را شاهد باشد».
***
عرضه گوشت افزایش یافت
یک مقام مسؤول با اشاره به افزایش عرضه دام گفت: قیمت منطقی لاشه ۳۱۰ هزار تومان در هر کیلو است و بالاتر از آن گرانفروشی است. رئیس شورای تأمینکنندگان دام گفت: با توجه به حجم گسترده واردات و انبوه عرضه دام، قیمت گوشت روند کاهشی داشته است. منصور پوریان از کاهش قیمت گوشت در بازار خبر داد و گفت: با گرم شدن هوا و استمرار افزایش عرضه، قیمت دام سبک کاهش چشمگیری داشته، به طوری که هرکیلو بره ۵ ماهه در محدوده ۱۴۵ هزارتومان و بره ۷ ماهه ۱۳۵ تا ۱۴۰ هزار تومان است. به گفته وی، بنا بر آمار قیمت دام سبک در اسفندماه ۱۶۵ تا ۱۷۰ هزار تومان بود که خوشبختانه هرکیلو دام ۳۰ تا ۳۵ هزار تومان کاهش یافته است. پوریان از رکود چشمگیر دام در بازار خبر داد و گفت: با توجه به افزایش عرضه دام داخل و عرضه گسترده گوشتهای وارداتی انتظار میرود برنامهریزی در راستای خرید تضمینی یا صادرات دام انجام شود تا دامداران دچار مشکل نشوند. رئیس شورای تأمینکنندگان دام ادامه داد: با توجه به کاهش نرخ دام، قیمت منطقی هرکیلو لاشه ۳۱۰ هزارتومان است و عرضه با نرخهای بالاتر گرانفروشی است. وی گفت: با توجه به حجم گسترده گوشتهای وارداتی و تولید داخل باید اهرم حمایتی در دستور کار قرار گیرد.
***
گفتوگوی تلفنی پوتین و بنسلمان درباره سطح تولید اوپکپلاس
ولادیمیر پوتین، رئیسجمهور روسیه و محمد بنسلمان، ولیعهد عربستان در یک تماس تلفنی درباره توافق کاهش تولید اوپکپلاس گفتوگو کردند. رویترز در گزارشی در این باره نوشت: کاخ کرملین امروز(دیروز) اعلام کرد ولادیمیر پوتین، رئیسجمهور روسیه و محمد بنسلمان، ولیعهد عربستان طی یک تماس تلفنی درباره توافق کاهش تولید اوپکپلاس گفتوگو کردند. ۲ طرف از سطح همکاری میان ۲ کشور به منظور ایجاد ثبات در بازار جهانی نفت ابراز خرسندی کردند. به گزارش رویترز، روسیه و عربستان روابط تجاری نزدیکی ایجاد کردهاند. بنا بر اعلام کرملین، این گفتوگو به صورت دوستانه پیش رفت و سازنده و مفید بود. با در نظر گرفتن این موارد، توافق شد در زمینههای خاص همکاری، تماسهایی گرفته شود. سازمان کشورهای صادرکننده نفت خام، اوپک و همپیمانانش در سال 2016، با سایر تولیدکنندگان بزرگ اتحادی به نام اوپکپلاس ایجاد کردند تا تعامل نزدیکی در بازار نفت داشته باشند. این تعامل در دوره شیوع کرونا شدت بیشتری گرفت و تاکنون ادامه یافته است. حتی در زمانی که جنگ اوکراین آغاز شد یا زمانیکه آمریکا از عربستان خواست میزان تولیدش را افزایش دهد، ریاض از این اتحاد دست نکشید. این گروه اوایل ماه جاری میلادی اعلام کردند در نظر دارند تولید خود را 1.6 میلیون بشکه در روز بیشتر کاهش دهند. این برنامه جدید، مجموع کاهش تولید اوپک پلاس را به روزانه 3.66 میلیون بشکه در روز میرساند که شامل تصمیم این گروه برای کاهش تولید 2 میلیون بشکه در روز در ماه اکتبر هم است. این رقم تقریبا معادل 3.7 درصد تقاضا در جهان است. اوپک پلاس 5 اکتبر 2022 در سیوسومین نشست وزیران این گروه تصمیم گرفتند میزان تولید خود را 2 میلیون بشکه در روز کاهش دهند و این روند را تا پایان سال 2023 حفظ کنند که اکنون این رقم را افزایش دادند. اعلام این تصمیم، قیمت هر دو شاخص نفتی را در آن زمان بیش از 6 درصد بالا برد.
ارسال به دوستان
|
|
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
|