خالی‌ماندن 500 هزار خانه در تهران به‌دلیل گرانی
به دلیل پایین‌بودن قدرت خرید مردم 400 تا 500 هزار واحد مسکونی در شهر تهران خالی مانده است. احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با ایسنا، درباره اختصاص وام 80 میلیون تومانی خرید خانه اظهار کرد: پرداخت این قبیل وام‌ها قطعا باعث تورم در بازار می‌شود ولی با توجه به اینکه در حال حاضر بازار مسکن در رکود بسر می‌برد می‌تواند این بخش را از رکود درآورد و رونق را به خرید و فروش بازگرداند. وی با بیان اینکه ممکن است با اعلام این سیاست‌ها تحرکی در بازار مسکن پیش بیاید، تصریح کرد: مسؤولان با اعلام چنین طرح‌هایی می‌خواهند شوک به بازار وارد کنند در صورتی که با توجه به میزان اعتبارات بانکی، پرداخت این میزان وام امکان‌پذیر نیست. این کارشناس مسکن در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر بازار راکد و ساکت است و خرید و فروش انجام نمی‌شود. سرحدی با اشاره به اینکه سیاست صبر و انتظار همچنان باقی است، تصریح کرد: عرضه چندین برابر تقاضا همچنان در بازار مسکن وجود دارد به‌طوری که تقاضا‌ها موثر نیست چون قیمت‌ها بالاست و امکان خرید برای مردم وجود ندارد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: ساختمان‌های زیادی ساخته شده‌اند که تعدادشان در شهر تهران بیش از 400 تا 500 هزار واحد است و اگر شرایط اقتصادی و سیاست‌های کلان تغییری نکند، این رکود در بازار باقی می‌ماند.
عرضه اولیه 20 میلیون سهم در فرابورس
10 درصد سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن زاینده‌رود شامل ۲۰ میلیون سهم دوشنبه جاری عرضه اولیه خواهد شد. به گزارش تسنیم، پس از عرضه اولیه ناموفق و البته پرحاشیه نفت سپاهان در بورس در روز پنجم خرداد امسال، به نظر می‌رسد مدیران بازار سرمایه دوباره عرضه اولیه سهام را به عنوان راهکار موقت برون رفت بورس از سیر نزولی برگزیده‌اند؛ هرچند به گفته مدیرعامل شرکت بورس، در شرایط کنونی، بورس به دلیل نبود نقدینگی دچار رکود شده که یکی از دلایل کاهش نقدینگی در بورس، سیاست انقباضی دولت در اقتصاد است. با این وجود قرار است روز دوشنبه (10 شهریور) 20 میلیون سهم شرکت 200 میلیون سهمی سرمایه‌گذاری مسکن زاینده‌رود در نماد «ثرود» در بازار اول فرابورس عرضه اولیه شود. در این رابطه بهنام محسنی، رئیس اداره عملیات بازارفرابورس ایران با اشاره به اینکه این عرضه اولیه معادل 10 درصد از کل سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن زاینده‌رود است، گفت: سهمیه معامله‌گران برخط (آنلاین) 10 میلیون سهم تعیین شده و مشتریان آنلاین پس از کشف قیمت و تعیین سهمیه هرکد، می‌توانند اقدام به خرید کنند. همچنین همزمان با افتتاح تابلوی صندوق‌های زمین و ساختمان با حضور وزرای اقتصاد و راه، پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری نخستین صندوق زمین و ساختمان با نام «نسیم» امروز (شنبه) از طریق بازار سوم فرابورس آغاز می‌شود.
۱۸ میلیون نفر در بافت فرسوده زندگی می‌کنند
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه زندگی ۱۸ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت فرسوده یک بحران محسوب می‌شود، گفت: علی‌رغم مصوبه بانک مرکزی، بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات جهت بازسازی بافت‌های فرسوده مقاومت می‌کنند. به گزارش تسنیم، محمدسعید ایزدی با اشاره به اینکه در گذشته تنها بر بخشی از بافت فرسوده تمرکز شده بود، تاکید کرد: با اقدامات پروژه‌ای و موضعی نمی‌توان این مشکل را رفع کرد. تجربه نشان داده که مشارکت مردم یکی از راه‌های مهم برای بازسازی بافت فرسوده است. البته باتوجه به اینکه بحث زیرساخت‌ها پیچیده است و مردم نمی‌توانند به این بخش ورود کنند دولت باید زمینه را فراهم کند. رئیس شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه به جای پروژه‌محوری باید به سمت تسهیل‌گری پیش برویم، گفت: البته این موضوع در حال حاضر مدنظر دولت هم است. ایزدی با اذعان به اینکه نقش دولت در بخش تسهیل‌گری کمرنگ شده، اظهار کرد: باید مشوق‌هایی را برای مردم ساکن در بافت‌های فرسوده در نظر گرفت تا در این زمینه توانمند شوند، چرا که مردم مورد نظر از اقشار کم‌درآمد جامعه محسوب می‌شوند. وی با اظهار اینکه متاسفانه در 8 ماه گذشته نتوانستیم با هیچ بانکی در بحث پرداخت تسهیلات به توافق برسیم، گفت: به‌‌رغم مصوبه بانک مرکزی بانک‌های عامل در مقابل پرداخت تسهیلات جهت بازسازی بافت فرسوده مقاومت می‌کنند. بنا بر این گزارش قرار بر این بود که بانک ها از طرح بافت فرسوده حمایت کنند.