گروه اقتصادي: آمار 11 ماهه سال گذشته نشان می‌دهد پایین‌ترین قیمت مسکن در مناطق 20، 19 و 18 تهران با میانگین یک میلون و 800 هزار تومان و بالاترین قیمت در منطقه یک با میانگین متری 7 میلیون تومان بوده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان دلایل افزایش قیمت مسکن در سال 91، گفت:وقتي تورم تشدید شد با افزایش قیمت مسکن روبه‌رو بودیم ضمن آنکه اجرای هدفمندی یارانه‌ها قیمت مصالح ساختمانی را که اغلب انرژی‌بر هستند افزایش داد. ابوالفضل صومعلو با تاکید بر اینکه تحریم اقتصادی کشور در 30 سال گذشته به این شدت نبوده است، بیان کرد: این موضوع جو روانی بازار را به هم ریخت و قیمت‌های حبابی را در بخش سکه و ارز به‌وجود آورد، همچنین به گفته اقتصاددانان نرخ ارز در برابر ارزش ریال، نصف این رقمی است که در بازار وجود دارد، زیرا نیمی از آن حباب است. وی تصریح کرد: به اعتقاد بنده، سیاست تولید و عرضه مسکن از سوی وزارتخانه باعث شد شوک قیمتی مانند بازار خودرو و سایر بازارها در بخش مسکن به‌وجود نیاید و برآورد ما نشان می‌دهد تورم بازار مسکن به طور میانگین تا پایان شهریور کمتر از تورم عمومی کشور بود اما از بهمن‌ماه قیمت‌ها با افزایش مواجه شد. صومعلو با بیان اینکه مصالح ساختمانی از این وضع تاثیر گرفته است، بیان کرد: همه قیمت‌های مناطق 22گانه از فروردین تا بهمن‌ماه را ثبت کرده‌ایم که براین اساس پایین‌ترین قیمت‌ها در مناطق 20، 19 و 18 تهران با میانگین یک میليون و 800 هزار تومان بوده است. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بالاترین قیمت در منطقه یک و با رقم میانگین متری 7 میلیون تومان بوده است که در برخی مناطق مانند منطقه 4 به طور میانگین تا متری 3 میلیون و 700 هزار تومان هم افزایش یافته است.وی تصریح کرد: میانگین 11ماه این منطقه نشان می‌دهد در ابتدای سال قیمت هر مترمربع در این منطقه 5/2میلیون تومان بوده که الان به 7/3 میلیون تومان رسیده است که افزایش حدود 30 درصدی را در این منطقه نشان می‌دهد. صومعلو با تاکید بر اینکه قیمت‌ها تا پایان شهریورماه افزایشی نداشته است، اظهار داشت: در اردیبهشت‌ماه امسال به طور میانگین یکهزار و 579 معامله با میانگین قیمت 5/2 تا 8/2 میلیون تومان انجام گرفته است، بنابراین تا شهریور 91 میانگین قیمت مسکن کمتر از تورم بوده است.معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در واقع وزارتخانه 4 سال موفق شده بود بازار مسکن را ثابت نگه دارد و حتی از مهر و آبان و در اوج افزایش قیمت‌ها در آذر هم افزایش چندانی نداشتیم، گفت: از بهمن‌ماه قیمت‌ها در منطقه 4 از 8/2 به 7/3 میلیون تومان رسید اما در مجموع بخش مسکن به خاطر سیاست تولید و عرضه نسبت به سایر بازارها آرامش بیشتری داشته است.وی افزود: به دلیل همین نیاز، در پرند و پردیس حدود 100 هزار واحد مسکونی، در هشتگرد 50 هزار واحد و در شهرهای اطراف تهران هم رقم 180 هزار واحد پیش‌بینی شد که رقم‌های بسیار بالایی است و پیش‌بینی 400 هزار واحد از سوی دولت برای افراد کم درآمد در تهران به اندازه پیش‌بینی بود که برای سالیان زیاد برای تهران انجام شده بود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این رقم به جز ساخت و سازهایی است که از سوی بخش خصوصی انجام می‌گیرد، گفت: در شهر تهران طی 22ماه از سوی شهرداری 30 هزار واحد پروانه ساختمانی صادر شده است.وی با بیان اینکه بررسی یک روند در سال‌های گذشته نشان می‌دهد 100 هزار واحد نیاز تهران برای هر سال است، بیان کرد: دولت 400 هزار واحد مسکن مهر تولید کرد، همچنین 30 هزار واحد هم شهرداری پروانه صادر کرده است و بیش از 300 هزار واحد خانه خالی در تهران وجود دارد؛ بنابراین باعث تعجب است که چطور مسکن خارج از عرف بالا می‌رود و مردم چرا برای خرید خانه عجله می‌کنند.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه این آمارها دقیق و درست است، گفت: با مقایسه سیاست تولید و عرضه دولت در سال‌های 81 تا 90 مشاهده می‌شود که در سال 86 تورم انباشته مسکن خود را نشان می‌دهد اما از سال 86 به بعد دوباره قیمت کاهش پیدا می‌کند. صومعلو تصریح کرد: در سال 88 حتی تورم معکوس را در بخش مسکن شاهد بودیم که تا سال 90 و شهریور 91 نیز قیمت‌ها کمتر از 14 درصد و زیر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.