در روزهای اخیر و در شرایطی که بازار طلا و ارز دچار نوسانات تقریبا شدید قیمتی شده، بازار مسکن نیز همانند دیگر بازارها از این نوسان‌ها بی‌نصیب نمانده است، از همین رو هم به واسطه جو روانی و هم به لحاظ تغییر عرضه و تقاضا، قیمت‌های این بازار دچار تغییر خواهند شد و رکود آن می‌شکند. به گزارش مهر، از سوی دیگر شرایط کنونی بازار مسکن نیز قابل توجه است؛ رکودی که در بازار مسکن وجود داشت تا حدی شکسته شده و دیگر افزایش قیمت‌ها مشاهده نمی‌شود. در گذشته به دلیل تورم انتظاری بسیاری از فروشندگان به دنبال افزایش قیمت املاک خویش بودند اما این انتظار با تغییر روبه‌رو شده و در شرایط کنونی رویکرد افزایشی در بسیاری از آنان وجود نداشته بلکه کاهش قیمت‌ها نیز رخ داده است. در این باره رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان با اشاره به اینکه با کاهش قیمت سکه و ارز، کاهش قیمت مسکن نیز قابل پیش‌بینی بود، اظهار داشت: پیش‌بینی کرده بودیم پس از افزایش و نوسان در قیمت مسکن، شاهد یک دوره آرامش 3-2 ساله در این بخش باشیم، البته باید یادآور شد این کاهش قیمت به پایه قیمت اولیه باز نخواهد گشت اما تغییرها ملموس خواهد بود. وی با بیان اینکه از 15 اسفند سال 1391، عملا روند افزایش بی‌رویه قیمت متوقف شد، بیان داشت: رکودی که در بخش مسکن ایجاد شد در زمان قبل از انتخابات نیز وجود داشت و تقریبا قریب به اتفاق مالکان و خریداران منتظر نتیجه نهایی انتخابات بودند که خوشبختانه با انتخابات پرشور و حماسه‌ای مردم، رکود شکسته و انگیزه خرید در خریداران بیشتر شد. جهانگیری افزود: امیدوار هستیم کاهش قیمت مسکن مقطعی نباشد که در صورت این امر، جو روانی بدی حاکم خواهد شد و عملا افزایش قیمت را شاهد خواهیم بود. وی با اشاره به اینکه آرامش سیاسی و اقتصادی نسبی حاکم شده، ادامه داد: پیش‌بینی می‌شود قیمت‌هایی که در چند ماه گذشته به صورت نجومی و شبانه‌روزی افزایش داشت، حالت تعادل نسبی به خود بگیرد و تاحدودی جبرانی برای 3 سال رکود بخش مسکن باشد. ضمانت قانونی برای کنترل اجاره‌بها
وجود ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن بیان داشت: مسائل اقتصادی به هم گره خورده و زمانی که ارزش یک ملک افزایش پیدا می‌کند، بالطبع آن قیمت ارز و سکه هم افزایش پیدا می‌کند، انتظار افزایش قیمت رهن و اجاره نیز بالا خواهد رفت و تاثیر مستقیمی خواهد داشت.
وی در پاسخ به این سوال که آیا راهی برای کنترل و جلوگیری از افزایش قیمت‌ها در قانون وجود دارد، تصریح کرد: ضمانت‌های قانونی در این باره برای این اتحادیه وجود ندارد و نمی‌توانیم مالک را مجبور به اطاعت از ضوابط کنیم و حق دخل و تصرف در این امر نیز وجود ندارد و در صورتی که ضمانت‌های اجرایی و قانونی اعمال شود، نظارت‌ها را در دستورکار قرار خواهیم داد. جهانگیری در پایان درباره برنامه‌های این اتحادیه برای مسافران تابستانی اظهار داشت: با توجه به اینکه معمولا برای راه‌اندازی هتل‌ها و پذیرش میهمانان، میلیاردها تومان هزینه می‌شود، اتحادیه مشاوران املاک در راستای دفاع از صنعت گردشگری و توریستی، دخل و تصرفی در این باره نخواهد داشت و برنامه خود برای پذیرش مسافران را تنها به نوروز و به دلیل جمعیت بیش از حد هتل‌ها محدود خواهد کرد. حال با توجه به شرایط گفته شده، انتظار می‌رود شاهد رونق در بخش مسکن باشیم و دوباره خرید و فروش در این بازار آغاز شود و البته باید گفت آغاز فصل نقل و انتقالات، زمان خوبی را برای مشاوران املاک به وجود آورده تا پس از چندین‌ماه رکود، شاهد رونق در کار خود باشند.
قيمت مسكن همچنان در مسير كاهش
گزارش‌ها از بازار مسکن حاکی است ثبات به بازار بازگشته و فروشندگان و مالکان واحدهای مسکونی از ترس کاهش قیمت مسکن در روزهای آینده از قیمت‌های قبلی و پیشنهادی خود عقب‌نشینی کرده‌اند. پس از سال‌ها سرانجام انتظارها بسر رسید و پیش‌بینی‌ها از کاهش قیمت بازار مسکن پس از انتخابات ریاست‌جمهوری تاحدودی درست از آب درآمد و در این مدت نه‌تنها قیمت مسکن افزایش نیافت بلکه برخی فروشندگان تاحدودی از قیمت‌های پیشنهادی خود عقب‌نشینی کردند. بنابر این گزارش، بعد از آنکه در اواخر سال گذشته قیمت ارز یکباره افزایش یافت، نیاز شهروندان به مسکن یکباره بالا رفت و قیمت‌ها نیز دستخوش تغییرات شدید شد. افزایش قیمت ارز این روزها نه‌تنها در قیمت مصالح ساختمانی تاثیر بسزایی داشت بلکه موجب شد قیمت مسکن بیش از 50 درصد افزایش یابد. اتفاقا این افزایش قیمت مسکن در زمانی رخ داد که بازار مسکن در وضع رکود بسر می‌برد و قاعدتا در زمان رکود نمی‌توان افزایش قیمت را باور کرد. بعد از گذشت چند ماه از افزایش قیمت ارز و مسکن و نزدیک شدن به انتخابات، بازار مسکن وارد دوره رکود انتظاری شد؛ رکودی که برخی را بر این باور داشت که قیمت مسکن بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری افزایش قابل ملاحظه‌ای خواهد داشت اما اینگونه نشد و قیمت مسکن اکنون مسیر سراشیبی را می‌پیماید.
سیستم خاموش‌کننده اتوماتیک دستگاه‌های صنعتی در اصفهان ساخته شد
یک محقق اصفهانی موفق به ساخت سیستم خاموش‌کننده اتوماتیک دستگاه‌های صنعتی شد. مهدی غضنفری، دانش‌آموخته کارشناسی ارشد مهندسی صنایع در سازمان مدیریت صنعتی اصفهان و سازنده این سیستم در گفت‌وگو با ایسنا گفت: در بسیاری از صنایع و کارخانجات و کارگاه‌های کوچک و بزرگ که از ماشین‌آلات و دستگاه‌های صنعتی استفاده می‌شود، یکی از مشکلات بزرگ بیهوده روشن ماندن دستگاه به دلیل بی‌توجهی یا سهل‌انگاری اپراتور در خاموش کردن آن است. وی با بیان اینکه سیستم خاموش‌کننده اتوماتیک دستگاه‌های صنعتی با هدف جلوگیری از مصرف بی‌رویه انرژی و کاهش استهلاک دستگاه‌های صنعتی طراحی شده، افزود: سیستم خاموش‌کننده اتوماتیک به طور خودکار بیهوده روشن ماندن دستگاه را تشخیص داده و طی مدت زمان تنظیمی اقدام به خاموش کردن یا قرار دادن دستگاه به حالت آماده به کار (standby) می‌کند. این محقق درباره نحوه عملکرد سیستم خاطرنشان کرد: قلب این سامانه یک میکروپروسسور است که در زمان کار ماشین‌آلات و دستگاه‌های صنعتی پالس‌ها (دیجیتال و آنالوگ) را دریافت می‌کند. پالس‌های دریافتی توسط میکروکنترولر پردازش و با یک رله به خروجی سیستم داده می‌شود. به گفته وی، سیستم با توجه به دستگاهی که روی آن نصب شده، فیدبک متفاوتی دارد. برای هر دستگاه زمان مشخص و متفاوتی برنامه‌ریزی می‌شود و سیستم با توجه به آن عمل می‌کند. غضنفری با بیان اینکه سیستم خاموش‌کننده اتوماتیک دستگاه‌های صنعتی نمونه داخلی ندارد، تصریح کرد: این سیستم به صورت یک ماژول صنعتی است که کنار دستگاه مورد نظر قرار می‌گیرد، قابل استفاده برای همه ماشین‌آلات قدیمی و مدرن است و هیچگونه محدودیت نصب ندارد. کارگاه‌های پرس، چاپ، دستگاه‌های تراش، صنایع ماشین‌سازی و بسیاری از صنایع دیگر در خطوط تولید می‌توانند از این سیستم جهت صرفه‌جویی در مصرف انرژی و جلوگیری از استهلاک بهره‌مند شوند. به گفته سازنده این سیستم، قیمت تمام شده برای هر سیستم در تیراژ 1000 تا 1500، 15 هزار تومان است و دستگاه در مرحله نیمه‌صنعتی قرار دارد.