اظهارنظر اخیر وزیر راه وشهرسازی درباره آزادی خرید وفروش مسکن مهر خانه را گران کرد و این موضوع، شاید ماه‌ها شخص وزير و وزارت راه و شهرسازی را درگیر خود کند. وقتی اعلام شد که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز شنبه در برنامه تلویزیونی «نگاه یک» شرکت خواهد کرد، بسیاری از رسانه‌ها تصور کردند، باز هم وزیر راه و شهرسازی به گلایه از سیاست‌های بخش مسکن در سال‌های گذشته خواهد پرداخت اما در این برنامه آخوندی خبری را اعلام کرد که به نظر می‌رسد نباید آن را با این سرعت و علنی آن هم در رسانه ملی که میلیون‌ها بیننده دارد، اعلام کند. بله، خبری که آخوندی آن را منتشر کرد (آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر) اگر چه موجب خوشحالی متقاضیان مسکن مهر شد اما این مطلب را نباید با صراحت و قبل از اینکه بخشنامه آن را ابلاغ کند، اعلام می‌کرد. نکته بسیار حائز اهمیت این است که تمام مسؤولان رده‌بالای وزارت راه و شهرسازی، قوه قضائیه و اصحاب رسانه به‌خوبی می‌دانند که خرید و فروش مسکن مهر در حال حاضر به صورت غیررسمی در حال انجام است اما نکته‌ای که باید وزیر پرگلایه راه و شهرسازی به آن قبل از اعلام این خبر توجه می‌کرد، این بود که اعلام خبر آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر آن هم از رسانه ملی قیمت مسکن مهر را بالا خواهد برد. تمام کارشناسان مسکن و قطعا وزیر راه و شهرسازی به‌خوبی می‌دانند که برخورد تبلیغاتی با مسکن خطاست و ایجاد التهاب می‌کند، بنابراین بهترین کار در برخورد با معاملات غیرقانونی مسکن مهر این بود که خرید و فروش آن بدون اعلام رسمی آزاد می‌شد. بنا به گزارش فارس، بايد گفت جناب آخوندی در اعلام آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر عجله کرد و می‌توانست بدون اعلام رسمی آن را آزاد كند و یا حداقل صبر می‌کرد تا تمام واحدهای مسکونی مهر واگذار شوند. چرا كه صاحبان مسکن مهر فقط مالک اعیانی هستند، زمین آن واحدهای مسکونی متعلق به دولت است که در اجاره دراز مدت 99 ساله در اختیار مالک آپارتمان است. طبق قرارداد هم تا زمان پایان ساخت و تحویل آپارتمان، فرد مالک نمی‌شود و در تمام دوره ساخت باید برای دولت محرز شود که فرد متقاضی مالک خانه دیگری نباشد که اگر خلاف آن ثابت شود، قرارداد لغو می‌شود، بنابر این براساس قرارداد تا زمان تحویل کامل آپارتمان یعنی اعیانی، متقاضی مالک نیست که بخواهد چیزی را بفروشد اما بعد از احراز مالکیت متقاضی بر اعیانی، می‌تواند عین آپارتمان را که مالک شده را بفروشد و خریدار جدید به عنوان مستاجر جدید زمین 99 ساله دولت محسوب می‌شود. خانه شما را خریداریم!
فعالان بازار مسکن بر این باورند که آزاد شدن خرید و فروش واحدهای مسکن مهر علاوه بر اینکه یک رونق نسبی را به‌دنبال دارد از بسیاری گرفتاری‌های بعدی ناشی از معاملات غیرقانونی جلوگیری خواهد کرد که همواره بخشی از آن گریبان وزارت راه و شهرسازی را گرفته است. هم‌اکنون در شهر پردیس حدود 80 هزار واحد مسکن مهر در آن در حال ساخت است که خرید و فروش واحدهای این طرح رونق بسیار زیادی دارد. بنا به این گزارش یک واحد 80 متری مسکن مهر در حال حاضر بین 150 تا 250 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، البته این رقم برای واحدهایی است که بدون واسطه داد و ستد می‌شود و اگر دلالان یک پای معاملات باشند فروشنده مسکن مهر حداکثر می‌تواند آن را تا 85 میلیون تومان بفروشد! به‌عبارت دیگر برخی بنگاه‌های املاک با خرید واحدهای مسکن مهر با قیمت مذکور وفروش آن با قیمت حداقل 150 میلیون تومان کمی بیش از 56 درصد سود به جیب می‌زنند. اما پس از اظهارات وزیر راه و شهرسازی درباره آزاد شدن خرید و فروش اعیان مسکن مهر، دلالان مسکن دست به‌کار شده‌اند. موضوع از این قرار است که عده‌ای از دلالان مسکن پیامکی را با مضمون «خانه شما را خریداریم» به متقاضیان مسکن مهر ارسال کرده‌اند. یکی از متقاضیان مسکن مهر با تایید این خبر به تسنیم، گفت: با شماره‌ای که در پیامک درج شده بود تماس گرفتم و فردی در آن سوی خط گفت واحد مسکن مهر شما را 75 تا 85 میلیون تومان خریداری می‌کنیم. وی ادامه داد: این در حالی است که حدود 5 ماه پیش که قصد فروش خانه‌ام را داشتم به یکی از بنگاه‌های املاک پردیس مراجعه کردم که مشاور این بنگاه قیمت هر مترمربع واحد مسکن مهر را 8/1 میلیون تومان یعنی حدود 150 میلیون تومان اعلام کرد. درچنین شرایطی بدون تردید پس از آزاد شدن معاملات اعیان واحدهای طرح مهر بازار خرید و فروش مسکن مهر رونق گرفته و باعث افزایش قیمت خواهد شد. اقدام وزیر راه و شهرسازی برای ابلاغ بخشنامه آزاد شدن خرید و فروش اعیان مسکن مهر از یک سو باعث می‌شود بخش اعظمی از نابسامانی‌ها را در شهرهای اقماری اطراف کلانشهر برطرف کند و از سوی دیگر نیز شرایطی را به‌وجود می‌آورد تا آن دسته از متقاضیانی که به هر دلیل قادر به سکونت در مسکن مهر نیستند بتوانند با خیالی آسوده خانه خود را تبدیل به احسن کنند. اما در این بین این سوال مطرح می‌شود که دلالان بازار مسکن چگونه و از چه طریقی به شماره تلفن متقاضیان مسکن مهر که خانه‌های خود را تحویل گرفته‌اند، دست یافته‌اند. هم‌اکنون فقط شرکت عمران پردیس و تعاونی‌هایی که در طرح مهر فعال هستند لیست شماره همراه متقاضیان را در اختیار دارند.