رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هر نوع پیش‌بینی درباره جهش قیمت مسکن در سال 94 را بی‌اساس و فاقد پایه علمی و منطقی عنوان کرد. به گزارش روابط عمومی اتحادیه مشاوران املاک تهران، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در پاسخ به گروهی از اصحاب بازار ساخت‌وساز که پیش‌بینی افزایش شدید قیمت مسکن در سال آینده را مطرح کرده‌اند، گفت: اینکه هم‌اکنون عده‌ای از فعالان بازار، از سونامی و رشد شتابان قیمت مسکن در سال 94 صحبت می‌کنند، نوعی اظهار‌نظر سودجویانه و غیر واقعی است که می‌تواند تبعات منفی برای اقتصاد مسکن به بار بیاورد. عقبایی افزود: این افراد کسانی هستند که می‌خواهند با جوسازی و زمینه‌سازی برای افزایش قیمت‌ها، به شکل مصنوعی رکود در بازار فروش آپارتمان‌های نوساز را به رونق تبدیل کنند تا واحدهای ساخته شده خود را به قیمت بالاتری بفروشند. عقبایی با تاکید بر اینکه لازم است دولت و مسؤولان برخورد قاطع و مناسبی را با این نوع اظهارنظرات داشته باشند، تصریح کرد: این اظهار نظرها با هدف افزایش تقاضاهای سوداگرانه و بر هم زدن ثبات ایجاد شده در نتیجه ورود تقاضاهای واقعی و مصرفی به بازار مسکن، بیان می‌شود. وی توصیه کرد: مردم این اظهارنظرهای غیرواقعی و زودهنگام را باور نکنند چرا که هم اکنون قیمت‌ها در وضعیت ثبات قرار دارد و تا پایان سال هم روند به همین صورت خواهد بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: در صورت افزایش تقاضاهای سرمایه‌ای به بازار مسکن و ایجاد رقابت در بین سوداگران، این اظهارات می‌تواند به بازگشت تورم در بازار مسکن دامن بزند و موجبات افزایش غیرمتعارف قیمت‌ها در بازار مسکن را فراهم کند بنابراین در صورتی که افرادی درباره وضعیت بازار مسکن اظهارنظری دارند باید آن را با دلایل منطقی و رویکردهای اقتصادی توضیح دهند و برای گفته‌های خود سند کارشناسی و قابل قبول ارائه کنند. عقبایی تاکید کرد: این اظهارنظرهای نادرست در نهایت خروجی و نتیجه‌ای جز رکود تورمی مشابه آنچه در سال 91 و 92 تجربه کردیم، نخواهد داشت. وی خاطرنشان کرد: جوسازی‌های این چنینی هر چند ممکن است در کوتاه‌مدت باعث افزایش حجم معاملات شود اما در نهایت منجر به حباب و رشد کاذب قیمت‌ها خواهد شد که نتیجه چنین فرآیندی عمیق‌تر شدن رکود خواهد بود. عقبایی گفت: در حال حاضر قیمت‌ها در بازار مسکن واقعی است، هر چند در برخی مناطق هنوز هم پتانسیل و امکان کاهش قیمت وجود دارد. وی با رد هرگونه تحلیل درخصوص وضعیت قیمت‌ها و حجم معاملات در سال 94، افزود: هرگونه اظهار نظر در مورد وضعیت بازار مسکن در سال آینده را باید به اواخر بهمن ماه امسال موکول کرد، همان گونه که تا پایان امسال هم پیش‌بینی رشد قیمت منتفی است. عقبایی یادآور شد: قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل و موضوعات فراوانی همچون وضعیت اقتصادی، تحولات سیاسی و منطقه‌ای، تورم عمومی و رویکردهای بودجه‌ای کل کشور و عوامل متعدد دیگری همچون سیاست‌ها و تصمیم‌های دولت، شهرداری‌ها و همچنین قیمت مصالح و اقلام ساختمانی است. وی ادامه داد: در حال حاضر، بررسی تمام این عوامل هرگونه افزایش قیمت را رد کرده و هر نوع پیش‌بینی رشد قیمت برای سال آینده را غیرمنطقی می‌داند.