در حالی برخی مسؤولان وزارت راه و شهرسازی وعده اتمام طرح مسکن‌مهر تا پایان سال آینده را داده بودند اما معاون شهرسازی و معماری وزیر راه از اتمام پروژه‌های طرح مذکور تا ۴ سال آینده خبر داده است. با این وجود وعده‌های دولت یازدهم در اتمام ساخت مسکن مهر عملی نمی‌شود و این امکان وجود دارد که پایان پروژه‌های ساخت مسکن مهر در نیمه دوم دولت دوازدهم به سرانجام رسد. به گزارش تسنیم، چند وقتی است وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسکن‌مهر و حواشی مربوط به آن روزه سکوت گرفته و از پاسخگویی به مسائل پیش آمده در این طرح شانه خالی می‌کند. اما برخی معاونان وی و همچنین دست‌اندرکاران بخش مسکن برخلاف این رویه اظهارنظرها و موضع‌گیری‌های متعدد و البته متفاوتی در این رابطه را بیان کرده‌اند. جدا از مباحث مطرح شده درباره افزایش قیمت مسکن‌مهر که نمایندگان مجلس آن را تخلف می‌دانند، در ماه‌های سپری شده از عمر دولت یازدهم مسؤولان وعده‌های مختلفی را برای اتمام پروژه‌های مسکن‌مهر اعلام می‌کنند که دامنه آن تا دیروز بین سال‌های 94 و 95 در نوسان بوده است. فریبرز واحدی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران هفته گذشته در حاشیه آغاز واگذاری 530 واحد مسکن ویژه از مختومه‌شدن پرونده مسکن‌مهر پرند و پردیس طی سال‌های 94 و 95 خبر داد و گفت: مسکن‌مهر شهرهای بالای 25 هزار جمعیت استان تهران تا هفته دولت سال آینده (پایان شهریور 94) به اتمام می‌رسد. پیش از این وعده، قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای 2میلیون و 300هزار واحد مسکن‌مهر قرارداد منعقد شده است به تسنیم گفته بود: بخش عمده مسکن‌مهر تا پایان سال آینده به بهره‌برداری می‌رسد اما جدیدترین وعده مسؤولان وزارت راه و شهرسازی درباره اتمام طرح مسکن‌مهر را روز گذشته معاون شهرسازی و معماری آخوندی داد. پیروز حناچی در این‌باره گفته است: اگر طبق قول‌های داده شده کارها عملی شود پروژه‌های مسکن‌مهر ظرف 3 تا 4 سال آینده به اتمام می‌رسد. تمام تعهداتی که دولت در زمینه مسکن‌مهر داده انجام خواهد شد. وی با بیان اینکه بخشی از مسکن‌مهر به‌صورت تعاونی‌ساز بوده و نیازمند سیستم بانکی است، افزود: تعهدات دولت هم در دست انجام بوده و برخی هم توسط سیستم خودمالکی در دست اجراست که آن هم نیازمند تسهیلات بانکی است. به گزارش تسنیم، یکی از وعده‌های بی‌شمار وزیر راه و شهرسازی از شهریورماه سال گذشته تکمیل و تحویل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن‌مهر در سال 94 بوده است، آخوندی آبان‌ماه امسال با تاکید بر آنکه تمام تعهدات دولت قبل درباره مسکن‌مهر با قوت پیگیری می‌شود، ابراز امیدواری کرده بود سفره مسکن‌مهر در سال 94 جمع شود. این در حالی است که براساس جدیدترین اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی پروژه‌های مسکن‌مهر نه در دولت یازدهم بلکه در سال دوم فعالیت دولت دوازدهم (سال 97) به پایان می‌رسد. عدم توجه به تکمیل و رفع مشکلات مسکن‌مهر در دولت یازدهم متقاضیان این طرح را با چالش‌های زیادی مواجه کرده است. اگرچه براساس قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران داشتن مسکن حق اقشار کم‌درآمد جامعه است اما با این حال در 16 ماه اخیر نه تکلیف پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن‌مهر مشخص شده و نه اینکه طرح جدیدی از سوی دولت برای خانه‌دار کردن دهک‌های پایین جامعه معرفی شده است.
تلاش برای بالابردن وام مسکن‌مهر
رئیس‌کل بانک مرکزی با بیان اینکه افزایش تسهیلات مسکن‌مهر، امروز سه‌شنبه در جلسه شورای پول و اعتبار به‌طور ویژه بررسی می‌شود، گفت: بنده موافق افزایش سقف تسهیلات فردی مسکن‌مهر از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان هستم. ولی‌الله سیف در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به این سوال که هفته‌هاست بحث افزایش تسهیلات مسکن‌مهر در شورای پول و اعتبار مطرح است، آیا این موضوع قرار نیست در شورا بررسی شود، گفت: به‌رغم اینکه جلسات شورای پول و اعتبار سه‌شنبه‌ها تشکیل نمی‌شود، قصد دارم سه‌شنبه (امروز) به‌طور ویژه این جلسه را تشکیل دهم و نظر مثبت اعضا را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن‌مهر جلب کنم. سیف با تاکید بر اینکه موافق افزایش سقف تسهیلات فردی مسکن‌مهر است، گفت: متأسفانه مسکن‌مهر با شیوه تامین منابع مالی غلط بنا شده بود اما با جلسات خوبی که با وزیر راه و شهرسازی داشتیم قرار شده آثار مخرب آن در حوزه اقتصادی رفع شود. وی تاکید کرد: برگزاری جلسه سه‌شنبه به منظور برهم زدن نظم برگزاری جلسات شورای پول و اعتبار نیست اما به هر حال چون این مساله بسیار مهم است قصد داریم با حضور اعضای شورای پول و اعتبار بحث افزایش سقف تسهیلات مسکن‌مهر را در این جلسه مطرح و شاید به تصویب برسانیم. رئیس‌کل بانک مرکزی گفت: به هر حال افزایش تسهیلات مسکن‌مهر در دستور کار شورای پول و اعتبار است و تلاش می‌کنم نظر مثبت اعضا را در این باره جلب کنم. سیف در پاسخ به این سوال که دولت قبلی در تحریک تقاضا چندان موفق نبود بنابراین آیا دولت جدید قصد ندارد تقاضا در بخش مسکن را تقویت کند پس نظر شما راجع به پرداخت وام 80 میلیونی مسکن چیست، گفت: بررسی وام 80 میلیون تومانی مسکن در دستور کار شورای پول و اعتبار است، بنابراین هر کس در کشور می‌تواند ایده‌هایی درباره رونق مسکن داشته باشد. وی ادامه داد: بنابراین باید تمام عوامل را در کنار همدیگر بگذاریم و آن را با یکدیگر تطبیق دهیم تا وام 80 میلیونی خرید مسکن را بررسی کنیم.
وام ۸۰ میلیونی مسکن خودکشی است
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان گفت: وام به خریدار مسکن هیچ مشکلی از بازار را حل نخواهد کرد. محمدعلی ربانی، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با نسیم درباره وام 80 میلیون تومانی مسکن اظهار داشت: بزرگ‌ترین انتحار و خودکشی‌ای که دولت می‌خواهد انجام دهد، این است که وام را به خریدار مسکن بدهد. محمدعلی ربانی افزود: وام 80 میلیون تومانی مسکن زمانی که در مسیر ساخت‌وساز و عرضه مسکن به‌صورت مشارکت مدنی با بانک‌ها قرار گیرد و بعد به‌صورت فروش اقساطی مسکن باشد، چند حسن دارد. محمدعلی ربانی تصریح کرد: با این اقدام تولید افزایش پیدا می‌کند و همچنین کسانی که متقاضی واقعی بخش مسکن هستند، می‌توانند از این تسهیلات برخوردار و صاحب‌خانه شوند و یک مقداری از آن سونامی افزایش قیمت‌های مسکن جلوگیری کنند. وی عنوان کرد: مشکل اصلی ما این است که در چند سال گذشته تولید مسکن به حداقل رسیده و ما هیچ‌گونه تولید مفیدی که بتواند جلوی مشکلات آتی را بگیرد، انجام ندادیم. عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران تصریح کرد: اگر این وام به‌صورت فروش اقساطی در اختیار سازنده قرار گیرد و از آن طریق هم به‌صورت فروش اقساطی طویل‌المدت به متقاضیان مسکن واگذار شود، بسیار موثر خواهد بود. ربانی با بیان اینکه در صورتی که پرداخت وام به خریداران مسکن باشد، اثر تورمی دارد، متذکر شد: بزرگ‌ترین انتحار و خودکشی‌ای که دولت می‌خواهد انجام دهد، این است که وام را به خریدار مسکن بدهد. وی ادامه داد: این موضوع باعث می‌شود قیمت‌های مسکن بشدت افزایش پیدا کند. از آن طرف هم مشکلی از مشکلات مردم حل نخواهد شد.
فرصت زمستانی برای فروشندگان مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: در حال حاضر شرایط در بازار مسکن به گونه‌ای است که به همه متقاضیان خرید و فروش، اجاره، فعالان ساخت و ساز و همه بازیگران حوزه املاک، پیشنهاد می‌کنم با جلوگیری از تاخیر و تعلل بیش از اندازه در انجام معاملات و فعالیت‌های خود، سعی کنند از ثبات موجود در بازار مسکن حداکثر بهره‌برداری لازم را ببرند. حسام عقبایی اظهار کرد: با توجه به شرایط حال حاضر بازار مسکن، وضعیت به‌گونه‌ای است که پیش‌بینی می‌شود روند انجام معاملات مسکن در همه حوزه‌ها، اعم از خرید و فروش و اجاره، نسبت به پاییز وضعیت بهتری داشته باشد و با ادامه پیدا کردن ثبات در این بازار، حجم معاملات نیز نسبت به فصل قبل افزایش یابد. وی با اشاره به اینکه ثبات ایجادشده در بازار مسکن به‌طور قطع تا پایان سال ادامه خواهد داشت، گفت: در این راستا به همه سازندگان مسکن توصیه می‌کنم از فرصت ایجاد شده در بازار شب عید مسکن استفاده کنند و با فروش واحدهای نوساز و آماده خود، منابع مالی لازم برای شروع و ساخت پروژه‌های جدید را حاصل کنند.