براساس بررسی‌های به عمل آمده به نظر میرسد بازار مسکن در همه نقاط کشور با رکود مواجه است و یزد نیز از این قاعده مستثنا نیست اما در یزد علاوه بر رکود، گرانی نیز گریبان مردم را گرفته است. یزد از جمله استان‌هایی بود که ارزان بودن زمین، خانه و در مجموع ملک، هم برای خرید و هم برای رهن و اجاره در آن زبانزد بود و این شرایط تا 3 سال پیش نیز در این استان حکمفرما بود اما از 3 سال پیش، بناگاه وضعیت قیمت‌ها در استان یزد تغییر کرد و اکنون قیمت خرید و فروش ملک یا حتی رهن و اجاره در برخی نقاط یزد از کلانشهرهایی نظیر کرج و... کمتر نیست. شاید همین گرانی، رکود در بازار مسکن بویژه در زمینه خرید و فروش را به دنبال داشته و به نظر میرسد بازار رهن و اجاره به خاطر ناچاری مستاجران، توانسته تا حدی تنور بازار بنگاه‌داران را گرم نگاه دارد. وجود بنگاه‌های مختلف در سطح شهر یزد نیز در افزایش قیمت مسکن بی‌تاثیر نبوده به نحوی که کارشناسان و حتی خود بنگاه‌داران معتقدند قیمت‌ها توسط آنها تعیین می‌شود و هر چه مراجعه مردم به بنگاه‌ها بیشتر باشد، در افزایش قیمت‌ها اثرگذاری بیشتری خواهد داشت. یکی از کارشناسان این حوزه در گفت‌وگو با مهر اظهار داشت: قیمت پایه را بویژه در رهن و اجاره همیشه بنگاه‌ها تعیین می‌کنند و نرخ پایه آنها برای همه خانه‌ها اعم از نوساز و قدیمی، مستهلک یا فرسوده یکی است. محمدرضا قاضی عنوان کرد: اکنون نرخهایی که بنگاه‌ها در مناطقی نظیر مهرآوران، اطراف دخمه یا برخی محلات نوپای دیگر گذاشته‌اند باورنکردنی است. نرخ برخی از آنها حتی از کلانشهرها نیز بالاتر است. وی افزود: در حالی که یک آپارتمان ۱۵۰ متری مثلا در منطقه ونک تهران حدود ۹۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، یک خانه ۲۰۰ متری در منطقه مهرآوران یزد که هنوز بسیاری از زمین‌های اطراف آن خالی است و تقریبا آخرین نقطه شهر یزد به شمار می‌رود و شاید ۱۰ سال دیگر به آبادی کامل برسد نیز توسط بنگاه‌داران ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. قاضی عنوان کرد: براساس بررسی‌هایی که معاونت برنامه‌ریزی استانداری یزد انجام می‌دهد و در قالب طرحی هر سال نرخ اجاره‌‌بها، رهن و فروش یکسری خانه‌ها در مناطق مختلف استان را از صاحبان و مستاجران آنها استعلام می‌کند، نرخ زمین در منطقه مهرآوران اکنون تا متری 3 میلیون تومان نیز رسیده در حالی که تا 3 سال پیش قیمت زمین در این مناطق کمتر از متری یک‌میلیون تومان بوده است. همین گرانی‌ها سبب شده بازار مسکن دچار رکود شود و از آنجا که مردم و سرمایه‌گذاران این قیمت‌ها را غیرواقعی می‌دانند، برای خرید و فروش کاملا بی‌رغبت هستند. بررسی میدانی از چند بنگاه در اطراف شهرک دانشگاه صفائیه، خیابان کاشانی، بلوار امام جعفر صادق(ع) و... نیز گویای همین موضوع است. متاسفانه بنگاه‌داران نرخ رهن و اجاره و خرید و فروش برخی املاک را طی 3 سال تا بیش از صددرصد افزایش داده‌اند و از آنجا که این موضوع به مذاق مالکان نیز خوش آمده، نرخ‌ها همینطور روند نزولی طی می‌کند. نرخ رهن یک خانه در یزد در مناطق یادشده از ۲۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و تا ۷۰ میلیون تومان نیز میرسد در حالی که این میزان رهن اکنون در کلانشهرهایی نظیر کرج و در مرکز شهر نرخ‌گذاری شده است. مهر همچنین با مستاجری در بنگاهی در خیابان کاشانی یزد که به گفته خودش، ۲ هفته است برای پیدا کردن خانه‌ای مناسب زمان گذاشته است، اظهار داشت: بنگاهی‌ها عملا این حس را به مالکان القا می‌کنند که خانه را با هر نرخی که اجاره دهی، باز هم متضرر شده‌ای و القای این دیدگاه، مالکان را در رسیدن به توافق برای قیمت مناسب سرسخت‌تر می‌کند. محمد احمدزاده بیان کرد: املاکی‌ها حتی به مسکن‌مهر نیز رسوخ کرده‌اند و با در اختیار گرفتن رهن و اجاره این خانه‌ها، قیمت‌گذاری‌ای که روی این خانه‌ها انجام می‌دهند، دور از ذهن است و به نظر میرسد هیچ ارگانی بر روند فعالیت بنگاه‌ها نظارت نمی‌کند. خانه‌ای که صاحبخانه‌ها در طول سال حاضر به هیچ هزینه‌ای برای آن نیستند و در و دیوار برخی از آنها 20 سال است رنگ نشده یا شیرآلات، کابینت‌ها و تاسیسات آن کهنه و فرسوده است و بسیاری اشکالات دیگر دارد، با قیمت‌های گزاف اجاره داده می‌شود. بنگاه‌ها نیز نرخهایی که ارائه می‌شود را کاملا کارشناسی‌شده می‌دانند. نایب‌رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد در این زمینه با اشاره به وضعیت آشفته بازار مسکن اظهار داشت: رکودی که بر بازار مسکن و معاملات ملکی حاکم شده، همچنان ادامه دارد. حسن ذوالفقاری بیان کرد: متاسفانه بازار معاملات املاک نه‌تنها در یزد به خواب فرو رفته و دارای رکود است بلکه در استان‌های همجوار هم اینگونه است و این رکود تداوم دارد. وی ادامه داد: متاسفانه رکودی که بر بازار املاک حاکم است موجب شده فعالیت‌های ساخت‌وساز را نیز تحت تاثیر قرار دهد و بسیاری از زمین‌های قابل ساخت را بلااستفاده کند. نایب‌رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد با بیان اینکه رکود در بازار مسکن و انجام نشدن معاملات ملکی موجب شده افزایش قیمتی نداشته باشیم، اظهار داشت: حتی با کاهش چند درصدی قیمت نیز مواجه شدیم اما باز هم بر روند رکود تاثیری نداشته است. وی با تاکید بر اینکه مردم برای تامین مسکن چاره‌ای جز اجاره و رهن ندارند، ادامه داد: در این مدت تقاضا برای اجاره افزایش یافته است و حتی نرخ رهن و اجاره در سال با افزایش مواجه بوده است.