رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به اینکه وام ۱۶۰ میلیون تومانی تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: بانک مسکن در پرداخت وام ۱۶۰ میلیونی بی‌انصافی می‌کند. به گزارش تسنیم، حسن محتشم با اشاره به افزایش سقف وام خانه اولی‌ها به 160 میلیون تومان اظهار کرد: این وام اولا تا زمانی که دوره انتظار به سر نیاید به بازار نمی‌آید، از سوی دیگر متقاضی این وام به نسبت وام 80 میلیونی کمتر خواهد بود. همچنین این وام برای خانه اولی‌ها دیده شده و مشمول همه اقشار جامعه نمی‌شود از این رو با توجه به این محدودیت‌ها تاثیر چشمگیری در بازار مسکن نخواهند داشت. وی با اشاره به اینکه البته این وام به عنوان یک مُسکن برای بازار عمل می‌کند، تصریح کرد: برخی از شعب بانک مسکن ملک را به قیمت امروز ارزیابی می‌کنند اما وام را با احتساب بهره با قیمت روز محاسبه می‌کنند. به عنوان مثال اگر قیمت یک واحد مسکونی 250 میلیون تومان باشد بانک مسکن وام 160 میلیونی را نمی‌دهد و می‌گوید 12 سال بعد قیمت ملک بالای 300 میلیون تومان است و این بی‌انصافی بانک است. وی با اشاره به اینکه بازار مسکن وارد چهارمین سال رکود شده و با چنین مسکن‌هایی از خواب بیدار نمی‌شود، بیان کرد: مسکن تابع اقتصاد کلان کشور است و تا این بخش متحول نشود بخش مسکن از رکود خارج نمی‌شود. دولت باید از منابع و برنامه‌های دیگر در این باره استفاده کند از جمله 1300 میلیارد برای بافت‌های فرسوده پرداخت شود که تاکنون کمتر از 10 درصد آن پرداخت شده است. وی با اشاره به اینکه تا تابستان آینده هیچ اتفاقی در بازار مسکن روی نمی‌دهد، افزود: پس از آن نیز شاهد تغییر خاصی در این حوزه نخواهیم بود. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در پاسخ به پرسش دیگر تسنیم درباره مسکن قسطی هم گفت: تا آخر سال تفاهمنامه‌ای بین یکی از بانک‌های خصوصی و انجمن انبوه‌سازان با کارمزد 2 درصد امضا می‌شود. وی با اشاره به اینکه «سپکا» یا همان سیستم پایش کیفیت ابنیه ساختمان برای اولین بار در کشور اجرایی می‌شود، گفت: شاخص‌های متعددی در بحث ساخت‌وساز که نظام مهندسی نمی‌تواند آنها را ارزیابی کند از سوی دانشگاه مورد بررسی قرار می‌گیرد و پس از آن به آن گواهی داده می‌شود که خیلی به نفع خریداران است.