گروه اقتصادی: بررسی عملکرد وزارت راه‌وشهرسازی بعد از استیضاح آخوندی نشان می‌دهد رکود بازار مسکن حتی با طرح‌های تسهیلاتی تشدید شده است. به گزارش «وطن‌امروز»، همه طرح‌های وزارت راه‌وشهرسازی در دولت یازدهم متکی به تسهیلات بوده و این وزارتخانه به جای تحریک بازار و افزایش ساخت‌وسازها سیاست افزایش سقف تسهیلات بانکی را در دستور کار قرار داده و حتی طرح‌های سابق مثل مسکن‌مهر را تکمیل نمی‌کند. در حالی وزیر راه‌وشهرسازی پیش‌بینی کرده بود طی یک سال ۱۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند که پس از ۱۱ ماه و چند روز تنها ۴۲ هزار نفر در این صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اند، این مساله حکایت از رکود شدید بازار مسکن دارد. جالب اینکه با توجه به شرایط سخت و اقساط زیاد این تسهیلات فقط قشر متوسط و ثروتمند از این طرح‌ها می‌توانستند استفاده کنند که دولت با عدم استقبال آنها مواجه شده است. 19 خردادماه سال گذشته صندوق حساب پس‌انداز مسکن یکم با حضور وزیر راه و شهرسازی، رئیس کل بانک مرکزی و مدیرعامل بانک مسکن رسماً افتتاح شد. چند روز پس از این رویداد، وزیر راه‌وشهرسازی پیش‌بینی کرد با روند فعلی تا یک سال آینده یکصدهزار نفر برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند. عباس آخوندی در این‌باره گفته بود: از روز افتتاح حساب تاکنون یعنی در 18 روز کاری 4هزار و 388 نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند و تاکنون بیش از 78 میلیارد تومان در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری شده است. وی با بیان اینکه ظرف 18 روز کاری روزانه حدود 250 نفر برای دریافت وام در صندوق یادشده سپرده‌گذاری کرده‌اند، بیان کرد: این یک رشد فزاینده است و با همین روند تعداد سپرده‌گذاران در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تا یک سال آینده به حدود 100هزار نفر افزایش خواهد یافت. این در حالی بود که بهمن سال گذشته بت‌شکن، مدیرعامل بانک مسکن در نشست خبری با اشاره به اینکه صندوق پس‌انداز یکم اواسط خردادماه 94 افتتاح شد، گفت: تاکنون 28 هزار نفر برای این صندوق افتتاح حساب کرده‌اند و بانک توانسته 5538 میلیارد ریال منابع جذب کند. همان زمان تسنیم، آمار سپرده‌گذاری 8 ماهه در حساب صندوق پس‌انداز یکم را بررسی کرد. بر این اساس مشخص شد ماهانه حدود 3500 متقاضی برای افتتاح حساب در این صندوق اقدام کرده‌اند و با ادامه روند کنونی افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز مسکن یکم در موعد مورد نظر وزیر راه‌وشهرسازی 42 هزار نفر در این صندوق افتتاح حساب می‌کنند. حال با گذشت حدود 3 ماه از انتشار گزارش «حرکت لاکپشتی برای جذب سپرده‌‌ها» وزیر راه‌وشهرسازی از سپرده‌گذاری 42 هزار متقاضی با ارزش 800 میلیارد تومان در این صندوق خبر داده است. این آمار نشان می‌دهد پیش‌بینی تیرماه سال گذشته آخوندی برای سپرده‌گذاری 100 هزار نفری در صندوق پس‌انداز یکم در فاصله کمتر از یک ماه مانده به موعد مقرر درست از آب در نمی‌آید. با روند کنونی استقبال مردم از صندوق پس‌انداز یکم مسکن، 16 ماه بیشتر از زمان اعلام شده از سوی وزیر راه‌وشهرسازی نیاز است تا 100 هزار نفر در این صندوق سپرده‌گذاری کنند. این مساله بی‌شک حکایت از تداوم رکود بازار مسکن دارد، اگرچه وزارت راهی‌ها همواره بر ورود مسکن به دوران رونق تاکید می‌کنند.
تکرار ادعاها و وعده‌ها
وزیر راه‌وشهرسازی روز گذشته باز هم ادعاها و وعده‌های سابق را مطرح کرد و از خروج مسکن از رکود گفت. عباس آخوندی باز هم از طرح‌هایی حرف زد که بوی تسهیلات و وام می‌داد و تجربه نشان داده نمی‌توان روی آن برای خروج از رکود حساب باز کرد. وی در جمع خبرنگاران درباره برنامه‌های خروج از رکود مسکن، گفت: در حوزه مسکن از همان ابتدای دولت یازدهم ما به دنبال خروج غیرتورمی مسکن از رکود بودیم، بنابراین اینکه بانک مرکزی هزارها میلیارد تومان پول پر قدرت به بخش مسکن تزریق کند چندان نمی‌تواند کمک‌حال این بخش باشد. وی با بیان اینکه روش پس‌انداز یکی از راه‌های مناسب در بخش مسکن است، افزود: همین الان نرخ تورم مسکن نسبت به نرخ تورم پایین‌تر بوده و حتی کاهش هم داشته است، پس با روش پس‌اندازهایی که از ابتدای دولت یازدهم بر آن اجرا شده می‌توان به راحتی مردم را صاحب مسکن کرد. وزیر راه‌وشهرسازی با اعلام اینکه طبق آمارهای اعلام شده از سوی بانک مسکن در ۱۵ فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۱۰۰ درصدی اعطای تسهیلات را شاهد بوده‌ایم، گفت: به طور قطع با این روند شاهد خروج تدریجی مسکن از رکود خواهیم بود، البته معتقدم مسکن موتور محرکه اقتصاد کشور است اما نباید این بخش موجب اغتشاش در سایر بخش‌ها شود. آخوندی با بیان اینکه در حال حاضر یک میلیون واحد مسکن‌مهر نیمه‌تمام در کشور داریم که در 2 سال گذشته بخش زیادی از آنها به بهره‌برداری رسیده است، گفت: یک‌میلیون و ۸۵۰ هزار واحد مسکن‌مهر تاکنون تحویل متقاضیان شده است و در حال حاضر کارگاه‌های پروژه‌های مسکن‌مهر در حال جمع شدن هستند. وی با اشاره به اینکه معتقدم امسال شاهد خروج مسکن از رکود به شکل غیر تورمی خواهیم بود، افزود: در چند ماه گذشته شاهد افزایش خرید و فروش مسکن نیز بوده‌ایم. در حال حاضر ۴۲ هزار متقاضی مسکن با ارزش ۸۰۰ میلیارد تومان در بانک مسکن سپرده‌گذاری و پس‌انداز کرده‌اند بنابراین امیدواریم از ابتدای امسال شاهد افزایش اعطای تسهیلات بانکی باشیم.
رکود تشدید شد
اظهارات و ادعاهای آخوندی در حالی تکرار می‌شود که به ادعای فعالان بازار مسکن روند رکود تشدید شده است. به‌عنوان مثال رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین‌ترین حد خود برسد. براین اساس، شهرهای جدید اطراف تهران در چندسال گذشته تحت تاثیر رکود بازار مسکن تهران قرار گرفته‌اند و بشدت در رکود قرار دارند به طوری که خرید وفروش مسکن در این شهرها با کندی بیشتری انجام می‌گیرد حتی می‌توان گفت متقاضیان کمی هم در این شهرها حضور دارند. از سوی دیگر تکمیل نشدن خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن‌مهر هم از دیگر مواردی است که خرید و فروش آن را از سکه انداخته و مردم دیگر تمایلی به خرید این واحدها از خود نشان نمی‌دهند بنابراین رکود سنگینی در شهرهای جدید اطراف تهران وجود دارد که دامنگیر مسکن‌مهر هم شده است. براین اساس، ایرج رهبر یکی از اعضای انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با مهر با تایید این موضوع، گفت: رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی را در شهرهای جدید گذاشته و کاهش قیمت بسیاری را داشته است. وی با بیان اینکه در حال حاضر به طور رسمی خرید و فروش مسکن‌مهر انجام نمی‌گیرد، افزود: البته به صورت غیررسمی در بنگاه‌های املاک، خرید و فروش می‌شود اما در مجموع متقاضیان بسیار کمتری نسبت به سال‌های گذشته برای خرید مسکن در شهرهای جدید وجود دارد.