وزارت راه‌وشهرسازی به تنهایی نمی‌تواند بار مسکن اجتماعی را به دوش بکشد و برای تأمین مالی آن با چالش روبه‌رو است. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه‌وشهرسازی با بیان این مطلب اظهار داشت: در ایران حدود 73 درصد جمعیت در شهرها زندگی می‌کنند. وی با بیان اینکه بر اساس آمار در40 سال اخیر به ازای هر 100 خانه 127 خانوار داشته‌ایم، تصریح کرد: این آمار اکنون کاهش پیدا کرده و به ازای هر 100 خانه 104 خانوار داریم وی با بیان اینکه امیدواریم بتوانیم در راه باقیمانده به نقطه سربه‌سری رسیده و مطمئن شویم مسکن از یک کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شده است، افزود: تامین مالی مسکن یکی از چالش‌های پیش‌روی ما در این بخش است. معاون وزیر راه‌وشهرسازی با تاکید بر اینکه سیستم مالی کشور برای نظام تأمین مالی مسکن، بانک‌محور بوده که هم‌اکنون نیز با حجم محدود منابع در کشور روبه‌رو است، ادامه داد: به دلیل شاخص‌های کلان اقتصادی بانک‌ها از اعطای تسهیلات بلندمدت راضی نبوده و در این جهت گامی برنمی‌دارند. از سوی دیگر، بانک‌ها برای تأمین تسهیلات اقشار ضعیف که تضمین‌های کافی نیز ندارند دچار تردید هستند. بدین منظور توصیه جهانی این است که بخش مسکن باید از نهاد توسعه‌ای برخوردار باشد. نهادی که اجرای سیاست‌ها و نه سوددهی را در ارجحیت فعالیت‌های خود قرار دهد. وی با اشاره به مسکن اجتماعی اضافه کرد: امکان ندارد یک وزارتخانه به‌تنهایی بتواند بار این مسؤولیت را به دوش بکشد، این مساله یک عزم عمومی می‌خواهد تا بتواند با یک هم‌افزایی تمام برنامه‌های اجتماعی را ایجاد کرده و جایگاه مسکن در برنامه رفاه اجتماعی را ایجاد کند. معاون وزیر راه‌وشهرسازی با بیان اینکه نظام واگذاری زمین در ایران سنتی است، افزود: این نظام به‌هیچ‌وجه نمی‌تواند یک نظام مبتنی بر 73 درصد شهرنشین را نمایندگی کند. سیستم توزیع زمین با رانت‌هایی که ایجاد می‌کند بسیار فساد برانگیز بوده و باید به‌صورت کاملاً جدی مورد بازبینی قرار گیرد. به گفته مظاهریان در 6 ماهه ابتدایی سال شاهد رشد ۱۲ درصدی حجم معاملات و افزایش ۸ درصدی قیمت بودیم.