مشاور وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به اینکه بانک مسکن یک بانک تجاری نیست، گفت: بانک مسکن به مثابه بانک توسعه‌ای یک بانک دولتی محسوب می‌شود و برای نخستین‌بار در این بانک منابع مالی به میزان کافی برای ارائه مدل رهنی وجود دارد. حسین عبده‌تبریزی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن گفت: بانک مسکن با تبدیل شدن به بانک توسعه‌ای نقش سیاست‌گذار را در بخش مسکن بازی می‌کند و کارکرد اصلی آن تلاش برای چاره‌جویی در زمان شکست بخش مسکن، بازگشت آرامش به بازار و تجهیز منابع مالی بلندمدت و کم‌هزینه برای تولید بیشتر کالاهای عمومی است. وی تصریح کرد: بانک مسکن اگر به مثابه یک بانک توسعه‌ای عمل کند می‌تواند در برخی شهرستان‌ها با توجه به شرایط درآمدی آن شهرستان نرخ سود را کاهش داده و نوع و میزان تسهیلات اعطایی را تغییر دهد. عبده‌تبریزی ادامه داد: بانک مسکن باید مدیریت روانی بازار مسکن را به عهده گیرد و با ایجاد لنگرهای صحیح قیمت را متعادل کند. ضمن اینکه باید مدل درآمدزایی بنگاه‌ها را تغییر دهد و آثار روانی بازار را کاهش دهد. مشاور مالی وزیر راه‌وشهرسازی به دیگر وظایف بانک مسکن به مثابه بانک توسعه‌ای اشاره کرد و گفت: بانک مسکن باید مسکن را به یک کالای معامله‌پذیر تبدیل کند که این اقدام با تولید ساختمان‌های پیش‌ساخته و استفاده از فناوری‌های نوین در بخش مسکن امکانپذیر است. ضمن اینکه این بانک باید فضای ورود گروه‌های پیمانکار و همچنین گروه‌های مدیریت املاک و مستغلات را فراهم و بخش ساختمان را به یک بخش بین‌المللی تبدیل کند. عبده‌تبریزی به حبس نقدینگی در بخش مسکن اشاره کرد و گفت: بانک مسکن باید برای برون‌رفت از این مشکل، نقدشوندگی را از طریق تبدیل پول به اوراق بهادار افزایش دهد. همچنین با تغییر کاربری در داخل مجموعه‌ها می‌تواند به جریان نقدینگی کمک کند. وی بیان کرد: از دیگر وظایف بانک مسکن به مثابه بانک توسعه‌ای، توسعه حساب امانی است. ضمن اینکه صندوق‌های سرمایه‌گذاری‌های آربیتراژ (انتقال سرمایه‌گذاری از بازارهای دارای حباب مثبت به بازار حباب منفی) را هم باید طراحی کند. مشاور مالی وزیر راه‌وشهرسازی ادامه داد: بانک مسکن باید خدمات بیمه‌ای و شبه‌بیمه‌ای ارائه داده و با سازوکار بیمه متقابل هزینه‌ها را کاهش دهد. در واقع ضمانتنامه بانکی باید در نقش بیمه‌نامه عمل کند. به گفته عبده‌تبریزی از دیگر وظایف بانک مسکن به مثابه بانک توسعه‌ای، طراحی ابزارهای بازار سرمایه است که از آن جمله می‌توان به طراحی صندوق املاک و مستغلات با خدمات اجاره‌دهی غیرمستقیم، صندوق پیش‌خرید و... اشاره کرد.