اسدالله حسن‌زاده‌کاکاوند: به دنبال اظهارنظر اخیر وزیر مسکن و شهرسازی مبنی بر افزایش تقاضا برای خرید خانه در 4 سال آینده، نگرانی متقاضیان مسکن دوچندان شد چرا که با خروج مسکن از رکود کنونی و احتمال جهش قیمت‌ها در آینده آرزوی خانه دار شدن بار دیگر برای آنها به رویا تبدیل خواهد شد.
آشفتگی بازار مسکن در 3 ، 4 سال اخیر و به دنبال آن رکود بازار خرید و فروش از سال گذشته موجب شد تا فعالان عرصه ساخت و ساز با توجه به کاهش میزان تقاضای خرید، نسبت به تولید واحدهای مسکونی کم‌انگیزه شوند و رغبت چندانی از خود نشان ندهند.
از سوی دیگر اکنون کاهش عرضه به همراه افزایش میزان تقاضا منجر به نیاز انباشته سالانه مسکن در کشور شده است تا آنجا که همه دست‌اندرکاران و مسؤولان و متولیان ساخت و ساز بر رونق دوباره این بخش تاکید دارند. در این میان دولت و در رأس آن وزارت مسکن و شهرسازی در تلاش است با روش‌های مختلف چون توسعه مسکن مهر، ارائه وام و تسهیلات ارزان‌قیمت و رفع موانع سد راه توسعه بخش تولید و نیز حمایت از انبوه‌سازان و پیمانکاران، زمینه فعال شدن ساخت و ساز در کشور فراهم و جو روانی افزایش قیمت مسکن در آینده خنثی شود. در این باره رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور به رکود کنونی مسکن اشاره کرد و به «وطن‌امروز» گفت: چنین رکودی به مانند فنر بسیار فشرده‌ای است که چنانچه دولت راهکارهای مناسب را برای مهار یا مانع شدن چنین جهشی به کار نگیرد افزایش قیمت مسکن در آینده را نمی‌توان انکار کرد.
مجتبی بیگدلی تصریح کرد: تلنبار 2 ، 3 ساله میزان تقاضای مسکن در آینده نزدیک جز با تولید انبوه از سوی پیمانکاران و انبوه‌سازان و عرضه فراوان واحدهای مسکونی در راستای کنترل قیمت مسکن امکان‌پذیر نیست.
کاهش عوارض، صدور رایگان مجوز پروانه‌های ساختمانی، تخفیف‌های ویژه و زدودن قوانین منقبضانه سد راه تولید مسکن همچنین رفع بروکراسی اداری مشوق‌هایی است که از سوی رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور در جلوگیری از افزایش قیمت مسکن تاثیر بسزایی بر جای می‌گذارد.
به گفته بیگدلی ضروری است دولت دوران رکود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را افزایش دهد تا مشکل قیمت برطرف شود. وی معتقد است: اعطای تسهیلات بانکی برای تامین مسکن کافی نیست و این تشکل پیشنهاد ارائه 500 میلیون ریال را داده است.
رئیس انجمن تولیدکنندگان فناوری‌های صنعتی ساختمان نیز توسعه ساخت و ساز و عرضه مناسب مسکن را در گرو تزریق نقدینگی مناسب به این بخش عنوان کرده و گفت: ارائه وام و تسهیلات لازم به سازندگان واحدهای مسکونی از سوی دولت و انتقال آن توسط سازندگان در موقع اتمام کار به خریداران کمک شایانی به روند توسعه ساخت و ساز و عرضه مناسب مسکن بدون افزایش قیمت می‌کند. بهروز سرابندی در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» بدترین حالت ارائه تسهیلات به بخش مسکن را در اختیار گذاشتن وام مستقیم (پول نقد) به خریداران عنوان کرد و افزود: چنین رویکردی موجب می‌شود خریداران بدون آگاهی از کمیت و کیفیت ساخت و سازها شروع به خرید کنند و تورم در خرید مسکن را به جای تولید مسکن به وجود آورند. وی افزود: تعامل سازنده وزارت مسکن و شهرسازی با انبوه‌سازان و بهره‌گیری از تجارب و نظریات آنها در چگونگی تولید و عرضه و نیز تامین برخی نیازهای دوسویه در کنار حمایت وزارت مسکن از بخش تولید امکان خنثی شدن نقش افزایش قیمت مسکن در سال‌های آینده را به وجود می‌آورد.بدین ترتیب می توان گفت: با عدم تزریق نقدینگی در بازار مسکن و حمایت‌های دولت رکورد قیمت مسکن ادامه خواهد داشت و
در عین حال ساخت و ساز رونق می گیرد.
با حمایت دولت در عرصه ساخت و ساز صورت می‌‌گیرد
مهار جهش قیمت مسکن
اسدالله حسن‌زاده‌کاکاوند: به دنبال اظهارنظر اخیر وزیر مسکن و شهرسازی مبنی بر افزایش تقاضا برای خرید خانه در 4 سال آینده، نگرانی متقاضیان مسکن دوچندان شد چرا که با خروج مسکن از رکود کنونی و احتمال جهش قیمت‌ها در آینده آرزوی خانه دار شدن بار دیگر برای آنها به رویا تبدیل خواهد شد.
آشفتگی بازار مسکن در 3 ، 4 سال اخیر و به دنبال آن رکود بازار خرید و فروش از سال گذشته موجب شد تا فعالان عرصه ساخت و ساز با توجه به کاهش میزان تقاضای خرید، نسبت به تولید واحدهای مسکونی کم‌انگیزه شوند و رغبت چندانی از خود نشان ندهند.
از سوی دیگر اکنون کاهش عرضه به همراه افزایش میزان تقاضا منجر به نیاز انباشته سالانه مسکن در کشور شده است تا آنجا که همه دست‌اندرکاران و مسؤولان و متولیان ساخت و ساز بر رونق دوباره این بخش تاکید دارند. در این میان دولت و در رأس آن وزارت مسکن و شهرسازی در تلاش است با روش‌های مختلف چون توسعه مسکن مهر، ارائه وام و تسهیلات ارزان‌قیمت و رفع موانع سد راه توسعه بخش تولید و نیز حمایت از انبوه‌سازان و پیمانکاران، زمینه فعال شدن ساخت و ساز در کشور فراهم و جو روانی افزایش قیمت مسکن در آینده خنثی شود. در این باره رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور به رکود کنونی مسکن اشاره کرد و به «وطن‌امروز» گفت: چنین رکودی به مانند فنر بسیار فشرده‌ای است که چنانچه دولت راهکارهای مناسب را برای مهار یا مانع شدن چنین جهشی به کار نگیرد افزایش قیمت مسکن در آینده را نمی‌توان انکار کرد.
مجتبی بیگدلی تصریح کرد: تلنبار 2 ، 3 ساله میزان تقاضای مسکن در آینده نزدیک جز با تولید انبوه از سوی پیمانکاران و انبوه‌سازان و عرضه فراوان واحدهای مسکونی در راستای کنترل قیمت مسکن امکان‌پذیر نیست.
کاهش عوارض، صدور رایگان مجوز پروانه‌های ساختمانی، تخفیف‌های ویژه و زدودن قوانین منقبضانه سد راه تولید مسکن همچنین رفع بروکراسی اداری مشوق‌هایی است که از سوی رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور در جلوگیری از افزایش قیمت مسکن تاثیر بسزایی بر جای می‌گذارد.
به گفته بیگدلی ضروری است دولت دوران رکود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را افزایش دهد تا مشکل قیمت برطرف شود. وی معتقد است: اعطای تسهیلات بانکی برای تامین مسکن کافی نیست و این تشکل پیشنهاد ارائه 500 میلیون ریال را داده است.
رئیس انجمن تولیدکنندگان فناوری‌های صنعتی ساختمان نیز توسعه ساخت و ساز و عرضه مناسب مسکن را در گرو تزریق نقدینگی مناسب به این بخش عنوان کرده و گفت: ارائه وام و تسهیلات لازم به سازندگان واحدهای مسکونی از سوی دولت و انتقال آن توسط سازندگان در موقع اتمام کار به خریداران کمک شایانی به روند توسعه ساخت و ساز و عرضه مناسب مسکن بدون افزایش قیمت می‌کند. بهروز سرابندی در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» بدترین حالت ارائه تسهیلات به بخش مسکن را در اختیار گذاشتن وام مستقیم (پول نقد) به خریداران عنوان کرد و افزود: چنین رویکردی موجب می‌شود خریداران بدون آگاهی از کمیت و کیفیت ساخت و سازها شروع به خرید کنند و تورم در خرید مسکن را به جای تولید مسکن به وجود آورند. وی افزود: تعامل سازنده وزارت مسکن و شهرسازی با انبوه‌سازان و بهره‌گیری از تجارب و نظریات آنها در چگونگی تولید و عرضه و نیز تامین برخی نیازهای دوسویه در کنار حمایت وزارت مسکن از بخش تولید امکان خنثی شدن نقش افزایش قیمت مسکن در سال‌های آینده را به وجود می‌آورد.بدین ترتیب می توان گفت: با عدم تزریق نقدینگی در بازار مسکن و حمایت‌های دولت رکورد قیمت مسکن ادامه خواهد داشت و
در عین حال ساخت و ساز رونق می گیرد.
ارسال نظر
پربیننده