اسدالله حسن‌زاده: «قیمت مسکن سال آینده ارزان‌تر می‌شود» این خبر تیتر یک روزنامه «وطن‌امروز» پنجشنبه هفته گذشته بود که با توجه به خروج مسکن از بازار رکود ساخت و ساز و تعادل قیمت این کالا در جریان معاملات «مطابق گزارش سامانه کد رهگیری» و ورود انبوه‌سازان به عرصه فعالیت پیش‌بینی شد، تا اینکه دیروز وزیر مسکن‌وشهرسازي نیز به صراحت اين مطلب را تاييد كرد و گفت: هیچ‌گونه افزایش قیمت مسکن در سال آینده رخ نمی‌دهد و حتی تا 3 سال آینده عرضه این کالا بر تقاضا نیز پیشی خواهد گرفت.علی نیکزاد، وزیر مسکن و شهرسازی در جمع خبرنگاران مقوله مسکن را موضوعی فرابخشی عنوان کرد و گفت: توسعه بازار مسکن به عنوان موتور محرکه اقتصاد هر کشور صدها اشتغال دیگر را به خود مرتبط می‌کند، بنابراین اجرای سیاست‌های دولت آن هم در اشکال مختلف برای خانه‌دار شدن نیازمندان به طور قطع رونق خاصي را به این بخش خواهد بخشید.وی به فراهم کردن تسهیلات اولیه در جهت تامین
5/1 میلیون مسکن مورد نیاز کشور از سوی دولت اشاره کرد و گفت: ثبت نام واجدان شرایط مسکن مهر اکنون به حدود یک میلیون نفر رسیده که در این راستا وزارت مسکن نیز به همین اندازه زمین را در سطح کشور پیش‌بینی کرده و تاکنون 525 هزار واحد نیز برای ساخت قرارداد امضا کرده‌اند.وزیر مسکن و شهرسازی گفت: علاوه بر پرداخت 15 تا 20 میلیون وام ساخت مسکن مهر به متقاضیان واجد شرایط 444 هزار واحد نیز تاکنون پروانه ساخت از شهرداری‌های اخذ کرده و 210 هزار واحد مسکونی نیز مراحل فونداسیون ساختمان را پشت سرگذاشته‌‌‌اند.وی در ادامه متولی ساخت مسکن مهر در روستاها را بنیاد مسکن عنوان کرد و افزود: از مجموع تولید 200 هزار واحد مسکونی روستایی 147 هزار واحد مرحله اولیه ساخت را طی کرده‌اند که در نهایت
360 هزار واحد در کشور اکنون در مراحل مختلف ساخت از بنا تا نازک‌کاری است و تا پایان سال نیز 50 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده می‌شود. نیکزاد اظهار داشت: بنیاد مسکن نیز متولی ساخت تامین مسکن مهر شهرهای کوچک زیر 25 هزار نفر جمعیت است که بالغ بر 6میلیون نفر در این شهرها زندگی می‌کنند. وی ادامه داد: علاوه بر این سازمان مسکن و شهرسازی نیز پس از وزارت مسکن در تمام استان‌ها اقدامات وسیعی را در راستای تولید مسکن مهر شهرهای جدید به شيوه خرید واحدهای مسکونی از انبوه‌سازان و تبدیل آن به مسکن مهر انجام مي‌دهد. حمایت از صنعتی‌سازی مسکن، تشویق کارخانه‌های ساخت مصالح ارزانقیمت مدرن در جهت تسریع در روند ساخت‌وساز واحدهای مسکونی و کاهش هزینه و همچنین رعایت اصول مبحث 19 بهینه‌‌سازی انرژی از دیگر رویکردهای وزارت مسکن و شهرسازی است که وزیر مسكن در این نشست بر آن تاکید کرد. نیکزاد از ساخت بیش از 20 هزار واحد مسکونی برای خانه‌دار کردن دهک‌های پایین درآمدی (1و2) جامعه خبر داد و گفت: وزارت مسکن و شهرسازی در کنار وزارت رفاه با امضای تفاهمنامه‌ای با کمیته امداد امام خمینی(ره) توافق کرده‌اند تا وام مورد نیاز مسکن افراد تحت نهادهای حمایتی دولت در قالب مسکن مهر به این گروه تعلق گیرد در حالی که وزارت رفاه نیز قرار است 6 میلیون وام بلاعوض در حمایت از این قشر برای ساخت مسکن مورد نیاز آنها اختصاص دهد. وی در ادامه از خیرین مسکن‌ساز تقدیر کرد و گفت: طبق تفاهمنامه امضا شده با خیرین مسکن‌ساز قرار است 71 هزار و 300 واحد مسکونی ساخته شود که وزارت مسکن نیز در پرداخت تسهیلات بانکی ارزانقیمت، زمین رایگان و مساعدت در اخذ پروانه همکاری لازم را انجام مي‌دهد. نیکزاد خاطرنشان کرد: 50هزار واحد مسکونی با حدود 50میلیون متر مربع و یکهزار و 500 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری تا آخر اسفند‌ماه سال‌‌جاری به بهره‌برداری مي‌رسد که عمده آنها مسکن‌های مهر 99ساله، اجاره‌ای و مسکن مشارکتی و دیگر واحدهای مسکونی تبدیل شده به مسکن مهر است. وزیر مسکن با بیان اینکه تا سال 1392 رشد سالانه تولید مسکن تعادل خاصی را در عرضه مسکن به وجود مي‌آورد، پیش‌بینی کرد: اکنون تا پایان برنامه پنجم توسعه به 4 میلیون واحد مسکونی شهری و یک میلیون و 300هزار واحد روستایی نیاز است که با توجه به رونق ساخت و ساز، حرکت در مسیر صنعتی‌سازی ساختمان و ورود انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران به بخش توسعه مسکن و همچنین تسهیلات ارائه شده به متقاضیان و فعالیت تعاونی‌ها و نیز با راهکار‌ها و راهبرد‌های مدیریتی پیش‌بینی می‌شود میزان عرضه و تقاضا تا سال 1392 متعادل شود و از 3 سال آینده تقاضا‌ها برای مسکن در شیب نزولی قرار گیرد. وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه آیا مسکن با رشد جهشی قیمت در سال‌های آینده مواجه خواهد شد یا خیر، گفت: تمهیدات لازم برای مدیریت در تعادل قیمت مسکن به کار گرفته شده و با توجه به ثبات قیمت زمین و کاهش نیاز انباشته مسکن با رشد تولید و وجود مصالح ارزانقیمت و در نهایت ورود انبوه‌سازان به بخش تولید، رشد جهشی قیمت در بازار مسکن رخ نمی‌دهد.
480 هزار واحد مسکونی در دست انبوه‌سازان
وزیر مسکن در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود بیش از 800 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه از سوی اتحادیه املاک گزارش شده است، گفت: این رقم نمی‌تواند چندان درست باشد اما آن چیزی که مشخص است و انبوه‌سازان آن را به ما گزارش کرده‌اند این است که 480هزار واحد مسکونی در دست انبوه‌سازان مانده و کسی هم خریدار آنها نیست. نیکزاد افزود: اینکه واحدهای خالی از سکنه وجود دارد، صحت دارد اما نمی‌دانیم چرا دارندگان این واحدهای مسکونی این واحدهای مسکونی را به بازار وارد نکرده و آنها را نمی‌فروشند و البته نمی‌توانیم فروش این واحدها را به آنها دستور دهیم.
پرداخت ودیعه 30 ميليون ريالي مسکن
در همین حال مديرعامل صندوق مهر امام رضا(ع) گفت: با همکاري اين صندوق و بانک مسکن، پرداخت وام قرض‌الحسنه 30ميليون ريالي وديعه مسکن نهايي شد. سيدمحمد کريمي افزود: صندوق يادشده با هماهنگي با وزير مسکن و شهرسازي و مديرعامل بانک مسکن مبلغ 500 ميليارد ريال از اعتبارات خود را در اختيار بانک مسکن قرار داد تا اين بانک پرداخت تسهيلات قرض‌الحسنه وديعه مسکن به واجدان شرايطي که از سوي بنياد مسکن معرفي مي‌شوند را در آينده نزديک شروع کند. وي با اشاره به اينکه سقف وام وديعه مسکن، 30 ميليون ريال با کارمزد
4 درصد و اقساط 5 ساله است، اظهار داشت: با هماهنگي‌هاي صورت گرفته با بانک مسکن مقرر شد پرداخت تسهيلات وديعه مسکن با دريافت حداقل وثايق و ضامن هاي معتبر، در اختيار متقاضيان قرار گيرد. مديرعامل صندوق مهر
امام رضا(ع) هدف از آغاز به کار پرداخت وام وديعه مسکن را در جهت اعمال حمايت مستقيم از افرادي که فاقد توانايي لازم و درآمد مکفي در جهت برخورداري از محل مناسب اسکان هستند، قلمداد کرد. وزیر مسکن و شهرسازی اعلام كرد
عرضه مسکن در بازار بيش از تقاضا
اسدالله حسن‌زاده: «قیمت مسکن سال آینده ارزان‌تر می‌شود» این خبر تیتر یک روزنامه «وطن‌امروز» پنجشنبه هفته گذشته بود که با توجه به خروج مسکن از بازار رکود ساخت و ساز و تعادل قیمت این کالا در جریان معاملات «مطابق گزارش سامانه کد رهگیری» و ورود انبوه‌سازان به عرصه فعالیت پیش‌بینی شد، تا اینکه دیروز وزیر مسکن‌وشهرسازي نیز به صراحت اين مطلب را تاييد كرد و گفت: هیچ‌گونه افزایش قیمت مسکن در سال آینده رخ نمی‌دهد و حتی تا 3 سال آینده عرضه این کالا بر تقاضا نیز پیشی خواهد گرفت.علی نیکزاد، وزیر مسکن و شهرسازی در جمع خبرنگاران مقوله مسکن را موضوعی فرابخشی عنوان کرد و گفت: توسعه بازار مسکن به عنوان موتور محرکه اقتصاد هر کشور صدها اشتغال دیگر را به خود مرتبط می‌کند، بنابراین اجرای سیاست‌های دولت آن هم در اشکال مختلف برای خانه‌دار شدن نیازمندان به طور قطع رونق خاصي را به این بخش خواهد بخشید.وی به فراهم کردن تسهیلات اولیه در جهت تامین
5/1 میلیون مسکن مورد نیاز کشور از سوی دولت اشاره کرد و گفت: ثبت نام واجدان شرایط مسکن مهر اکنون به حدود یک میلیون نفر رسیده که در این راستا وزارت مسکن نیز به همین اندازه زمین را در سطح کشور پیش‌بینی کرده و تاکنون 525 هزار واحد نیز برای ساخت قرارداد امضا کرده‌اند.وزیر مسکن و شهرسازی گفت: علاوه بر پرداخت 15 تا 20 میلیون وام ساخت مسکن مهر به متقاضیان واجد شرایط 444 هزار واحد نیز تاکنون پروانه ساخت از شهرداری‌های اخذ کرده و 210 هزار واحد مسکونی نیز مراحل فونداسیون ساختمان را پشت سرگذاشته‌‌‌اند.وی در ادامه متولی ساخت مسکن مهر در روستاها را بنیاد مسکن عنوان کرد و افزود: از مجموع تولید 200 هزار واحد مسکونی روستایی 147 هزار واحد مرحله اولیه ساخت را طی کرده‌اند که در نهایت
360 هزار واحد در کشور اکنون در مراحل مختلف ساخت از بنا تا نازک‌کاری است و تا پایان سال نیز 50 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده می‌شود. نیکزاد اظهار داشت: بنیاد مسکن نیز متولی ساخت تامین مسکن مهر شهرهای کوچک زیر 25 هزار نفر جمعیت است که بالغ بر 6میلیون نفر در این شهرها زندگی می‌کنند. وی ادامه داد: علاوه بر این سازمان مسکن و شهرسازی نیز پس از وزارت مسکن در تمام استان‌ها اقدامات وسیعی را در راستای تولید مسکن مهر شهرهای جدید به شيوه خرید واحدهای مسکونی از انبوه‌سازان و تبدیل آن به مسکن مهر انجام مي‌دهد. حمایت از صنعتی‌سازی مسکن، تشویق کارخانه‌های ساخت مصالح ارزانقیمت مدرن در جهت تسریع در روند ساخت‌وساز واحدهای مسکونی و کاهش هزینه و همچنین رعایت اصول مبحث 19 بهینه‌‌سازی انرژی از دیگر رویکردهای وزارت مسکن و شهرسازی است که وزیر مسكن در این نشست بر آن تاکید کرد. نیکزاد از ساخت بیش از 20 هزار واحد مسکونی برای خانه‌دار کردن دهک‌های پایین درآمدی (1و2) جامعه خبر داد و گفت: وزارت مسکن و شهرسازی در کنار وزارت رفاه با امضای تفاهمنامه‌ای با کمیته امداد امام خمینی(ره) توافق کرده‌اند تا وام مورد نیاز مسکن افراد تحت نهادهای حمایتی دولت در قالب مسکن مهر به این گروه تعلق گیرد در حالی که وزارت رفاه نیز قرار است 6 میلیون وام بلاعوض در حمایت از این قشر برای ساخت مسکن مورد نیاز آنها اختصاص دهد. وی در ادامه از خیرین مسکن‌ساز تقدیر کرد و گفت: طبق تفاهمنامه امضا شده با خیرین مسکن‌ساز قرار است 71 هزار و 300 واحد مسکونی ساخته شود که وزارت مسکن نیز در پرداخت تسهیلات بانکی ارزانقیمت، زمین رایگان و مساعدت در اخذ پروانه همکاری لازم را انجام مي‌دهد. نیکزاد خاطرنشان کرد: 50هزار واحد مسکونی با حدود 50میلیون متر مربع و یکهزار و 500 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری تا آخر اسفند‌ماه سال‌‌جاری به بهره‌برداری مي‌رسد که عمده آنها مسکن‌های مهر 99ساله، اجاره‌ای و مسکن مشارکتی و دیگر واحدهای مسکونی تبدیل شده به مسکن مهر است. وزیر مسکن با بیان اینکه تا سال 1392 رشد سالانه تولید مسکن تعادل خاصی را در عرضه مسکن به وجود مي‌آورد، پیش‌بینی کرد: اکنون تا پایان برنامه پنجم توسعه به 4 میلیون واحد مسکونی شهری و یک میلیون و 300هزار واحد روستایی نیاز است که با توجه به رونق ساخت و ساز، حرکت در مسیر صنعتی‌سازی ساختمان و ورود انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران به بخش توسعه مسکن و همچنین تسهیلات ارائه شده به متقاضیان و فعالیت تعاونی‌ها و نیز با راهکار‌ها و راهبرد‌های مدیریتی پیش‌بینی می‌شود میزان عرضه و تقاضا تا سال 1392 متعادل شود و از 3 سال آینده تقاضا‌ها برای مسکن در شیب نزولی قرار گیرد. وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه آیا مسکن با رشد جهشی قیمت در سال‌های آینده مواجه خواهد شد یا خیر، گفت: تمهیدات لازم برای مدیریت در تعادل قیمت مسکن به کار گرفته شده و با توجه به ثبات قیمت زمین و کاهش نیاز انباشته مسکن با رشد تولید و وجود مصالح ارزانقیمت و در نهایت ورود انبوه‌سازان به بخش تولید، رشد جهشی قیمت در بازار مسکن رخ نمی‌دهد.
480 هزار واحد مسکونی در دست انبوه‌سازان
وزیر مسکن در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود بیش از 800 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه از سوی اتحادیه املاک گزارش شده است، گفت: این رقم نمی‌تواند چندان درست باشد اما آن چیزی که مشخص است و انبوه‌سازان آن را به ما گزارش کرده‌اند این است که 480هزار واحد مسکونی در دست انبوه‌سازان مانده و کسی هم خریدار آنها نیست. نیکزاد افزود: اینکه واحدهای خالی از سکنه وجود دارد، صحت دارد اما نمی‌دانیم چرا دارندگان این واحدهای مسکونی این واحدهای مسکونی را به بازار وارد نکرده و آنها را نمی‌فروشند و البته نمی‌توانیم فروش این واحدها را به آنها دستور دهیم.
پرداخت ودیعه 30 ميليون ريالي مسکن
در همین حال مديرعامل صندوق مهر امام رضا(ع) گفت: با همکاري اين صندوق و بانک مسکن، پرداخت وام قرض‌الحسنه 30ميليون ريالي وديعه مسکن نهايي شد. سيدمحمد کريمي افزود: صندوق يادشده با هماهنگي با وزير مسکن و شهرسازي و مديرعامل بانک مسکن مبلغ 500 ميليارد ريال از اعتبارات خود را در اختيار بانک مسکن قرار داد تا اين بانک پرداخت تسهيلات قرض‌الحسنه وديعه مسکن به واجدان شرايطي که از سوي بنياد مسکن معرفي مي‌شوند را در آينده نزديک شروع کند. وي با اشاره به اينکه سقف وام وديعه مسکن، 30 ميليون ريال با کارمزد
4 درصد و اقساط 5 ساله است، اظهار داشت: با هماهنگي‌هاي صورت گرفته با بانک مسکن مقرر شد پرداخت تسهيلات وديعه مسکن با دريافت حداقل وثايق و ضامن هاي معتبر، در اختيار متقاضيان قرار گيرد. مديرعامل صندوق مهر
امام رضا(ع) هدف از آغاز به کار پرداخت وام وديعه مسکن را در جهت اعمال حمايت مستقيم از افرادي که فاقد توانايي لازم و درآمد مکفي در جهت برخورداري از محل مناسب اسکان هستند، قلمداد کرد. ارسال نظر
پربیننده