گروه اقتصادی:
وزیر مسکن و شهرسازی در گفت‌وگو با مهر به پرسش‌هایی درباره سود بخش مسکن حداقل به میزان تورم، مخالفت با امانی‌سازی تعاونی‌ها، هزینه آماده‌سازی هر واحد مسکن مهر 75 متری 24 تا 26 میلیون تومان، تداوم کاهش قیمت مسکن و... پاسخ داد. علی نیکزاد در پاسخ به این سوال که مسؤولان بورس یکی از دلایل رونق فعلی بازار سرمایه کشور را حرکت سرمایه‌ها از بخش مسکن به سمت این بازار عنوان می‌کنند، چند درصد از سرمایه‌های بخش مسکن به بازار سرمایه منتقل شده است، گفت: تاکنون کار کارشناسی روی این موضوع انجام نشده است اما ثبات بخش مسکن به معنای رکود و حرکت منابع به سمت بورس نیست. نیکزاد با بیان اینکه سود فعلی بخش مسکن کشور در حد تورم یا بالاتر از تورم است، عنوان کرد: سود بخش مسکن فاصله زیادی با تورم ندارد، بنابراین وضعیت به گونه‌ای نیست که باعث ورود نقدینگی افراد جامعه به بخش مسکن شود.
نیکزاد با اشاره به انعقاد قراردادهای دولت با انبوه‌سازان که قیمت هر مترمربع زمین 300 هزار تومان با آنها معامله می‌شود، تصریح کرد: سود حاصل شده در هر مترمربع برای انبوه‌سازان 20 هزار تومان است. نیکزاد افزود: بر اساس سیاست وزارت مسکن، قرارداد هر مترمربع که به تعاونی‌های مسکن مهر واگذار می‌شود، به صورت قیمت مقطوع است و پشتیبانی‌های لازم را نیز از این تعاونی‌ها می‌کنیم. وی با تاکید بر این مطلب که وزارت مسکن مخالف امانی‌سازی است، تصریح کرد: برخی از تعاونی‌ها عنوان می‌کنند که می‌خواهند قیمت تمام شده مسکن را ارزان تمام کنند، بنابراین سیمان، میلگرد، کاشی، در و پنجره و ... را خود خریداری می‌کنند که این کار غلط است. وزیر مسکن و شهرسازی افزود: عقد قرارداد با تعاونی‌های مسکن مهر به صورت قیمت هر مترمربع مقطوع، با مشخصات فنی معین و زمان مشخص، قیمت تمام شده را نیز مشخص می‌کند. وی با اشاره به واحدهای 75 متری مسکن مهر گفت: قیمت تمام شده برای ساخت هر یک از این واحدها نیز مشخص است، به طوری که 20 میلیون تومان آن توسط دولت از طریق تسهیلات بانکی و حدود 4 تا 6 میلیون تومان نیز از طریق آورده متقاضی به تعاونی مسکن مهر برای آماده‌سازی تامین می‌شود و بر این اساس، آماده‌سازی هر واحد حدود 24 تا 26 میلیون تومان خواهد بود. وزیر مسکن و شهرسازی بیان کرد: براساس توافق با سازمان بهزیستی برای افراد تحت پوشش این سازمان با اولویت زنان سرپرست خانوار، زمین رایگان، ارائه پروانه ساخت، آماده‌سازی زمین برای ساخت، تسهیلات 20 میلیون تومانی ساخت مسکن، تسهیلات 6میلیون تومانی بلاعوض وزارت رفاه و دیگر تسهیلات ارائه می‌شود. به عبارت دیگر برای این افراد مسکن می‌سازیم.
تداوم کاهش قیمت مسکن
نیکزاد درباره وضعیت قیمت خرید و فروش و اجاره‌بهای مسکن به ارائه آماری در بخش مسکن کشور پرداخت و عنوان کرد: در 6ماهه ابتدای سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال 87 با رشد منفی 30 درصدی در صدور پروانه‌ها مواجه بودیم، همچنین بر اساس آمار 9 ماهه ابتدای سال گذشته مرکز آمار ایران، در بخش صدور پروانه‌های ساختمانی با رشد منفی 17 درصد مواجه بودیم. وی اضافه کرد: بر اساس برآوردهای صورت گرفته صدور پروانه‌ها در 6 ماهه دوم سال 88 با رشد 30درصدی مواجه شد. در کنار رشد مسکن که به معنای رونق
ساخت و ساز در کشور است باید با افزایش قیمت‌ها مواجه می‌شدیم اما همواره این موضوع مصداق پیدا نمی‌کند. وزیر مسکن و شهرسازی ادامه داد: رونق توأم با افزایش قیمت و رکود توأم با کاهش یا تثبیت قیمت است اما برای نخستین‌بار شاهد رونق در صدور پروانه‌ها بودیم که همزمان با آن نیز کاهش و تثبیت قیمت‌ها را نیز در 6 ماهه دوم سال 88 داشتیم. وی با بیان اینکه بسته تدوین شده برای تامین مسکن مهر نشان از تثبیت و کاهش قیمت مسکن دارد، افزود: در موضوع اجاره‌بها نیز بررسی‌ها و اقدامات انجام شده حاکی از عدم افزایش قیمت‌هاست. وی بیان کرد: عملیاتی کردن ساخت یکهزار و 200 واحد مسکونی طی 30 سال گذشته توسط هیچ دولتی انجام نشد اما دولت دهم زمینه‌های ساخت این تعداد مسکن در شهر و روستا توسط بخش‌های خصوصی، تعاونی، انبوه‌سازان، واگذاری گروهی عملیات ساخت با نظارت مراکز فنی همچون نظام مهندسی و همکاری شهرداری‌ها، شوراها و دیگر دستگاه‌ها را فراهم کرده است.