گروه اقتصادی:
بی‌تردید با ورود علی نیکزاد به وزارت مسکن و شهرسازی، طرح مسکن مهر با سرعت بیشتری دنبال می‌شود، به‌گونه‌ای که اکنون طرحی را در کشور نمی‌توان یافت که حداقل از بازدید وزیر محروم بوده باشد. این سرعت گیری طرح که با دعوت از انبوه سازان داخلی و شرکت‌های صنعتی ساز مسکن خارجی صورت گرفته به دنبال آن است تا به هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی دست پیدا کند. به دنبال این هدف و تلاش برای خانه‌دار کردن شهروندان، وزیر مسکن از خانه‌دار شدن متقاضیان مسکن با آورد3 میلیون تومانی در برخی شهرها از جمله ورامین خبر داد. نیکزاد در این باره گفت: در برخی شهرستان‌ها چون ورامین 3 میلیون تومان به صورت نقدی از متقاضیان دریافت می‌شود، 5 میلیون وام نیز از سوی اتحادیه و با همراهی یکی از صندوق‌های قرض‌الحسنه داده می‌شود که اگر این وام هم نباشد، متقاضیان با 8 میلیون تومان صاحبخانه می‌شوند.وزير مسكن با تاکید بر اینکه «فرهنگ واگذاری خانه‌های پیش ساخته به عنوان مسکن مهر باید گسترش یابد» تصریح کرد: وام 20 میلیونی قرض‌الحسنه مسکن با 192 هزار تومان قسط ماهانه، فقط با
4 درصد کارمزد، اقدامی بی‌سابقه بعد ازگذشت
32 سال از پیروزی انقلاب اسلامی است. وی که در حاشیه بازدید از پروژه‌های مسکن مهر شهرستان ورامین سخن می‌گفت، تاکید کرد: خانه‌های ساخته شده‌ای که به تایید اداره کل مسکن و شهرسازی استان می‌رسند باید اصولی چون مجوز شهرداری، ارائه پایان کار و نظام مهندسی استحکام بنا که به تایید اداره کل رسیده باشد را رعايت کرده باشند تا در آن صورت با آورده تسهیلات قرض‌الحسنه دولت و آورده خود متقاضی، مسکن مهر به آنها تحویل شود. این مسؤول تاکید کرد: 20 میلیون تومان وام دریافتی نیز می‌تواند روند واگذاری مسکن به افراد کم‌درآمد و محروم جامعه را تسهیل کند. وی یادآور شد: به این ترتیب، متقاضیان مسکن مهر شهرستان با تسهیلاتی که اتحادیه به آنها داده، فقط با 3 میلیون تومان صاحب مسکن می‌شوند.
تبدیل ساختمان‌های شخصی به مسکن مهر
وزیر مسکن و شهرسازی همچنين گفت: برای رونق بازار مسکن ، ساختمان‌های ساخته شده افراد به مسکن مهر تبدیل می‌شود. علی نیکزاد در حاشیه بازدید از طرح مسکن مهر حسن آباد شهرستان ری گفت : در این روش سرمایه ساختمان‌ها آزاد و تکلیف واحدهای ساخته شده زودتر مشخص می‌شود، وانگهی متقاضیان مسکن مهر نیز زودتر صاحب مسکن می‌شوند. وی درباره شرایط تبدیل ساختمان‌های شخصی‌ساز به مسکن مهر گفت : این ساختمان‌ها علاوه بر داشتن پروانه ساخت و گواهی پایان کار ، باید در نظام مهندسی تایید شوند. وزیر مسکن و شهرسازی همچنین گفت : ساخت‌وساز مسکن در نیمه دوم پارسال در مقایسه با نیمه نخست آن 30 درصد افزایش داشت. وی با اشاره به رونق گرفتن ساخت و ساز مسکن در کشور افزود : رونق و افزایش صدور پروانه ساخت و ساز مسکن در کشور با کاهش و تثبیت قیمت آن همزمان شده است.نیکزاد گفت : بر اساس اعلام مرکز آمار در 3 ماه سوم پارسال در مقایسه با 6 ماه قبل از آن ، صدور پروانه ساخت و ساز مسکن 18 درصد افزایش یافت.وی افزود : صدور پروانه ساخت و ساز در یک‌سال گذشته را باید شهرداری‌ها ، وزارت کشور و استانداری‌ها به وزارت مسکن و شهرسازی اعلام کنند تا آمار دقیق صدور پروانه در کشور مشخص شود.
ساخت 700 هزار خانه در بافت‌های فرسوده
همچنين معاون وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به تخریب 510 هزار واحد فرسوده شهری تا پایان برنامه پنجم در بافت‌های فرسوده گفت: با احیا و نوسازی یک میلیون و210 هزار واحد مسکونی فرسوده در طول برنامه در مجموع 700 هزار واحد جدید در این بافت‌ها ساخته می‌شود. احمد صادقی تصریح کرد: با توجه به وجود 65 هزار هکتار بافت فرسوده شهری درکشور، پیش بینی شده است تا پایان برنامه پنجم 16درصد از بافت‌های فرسوده احیا و نوسازی شود. وی با بیان اینکه تا پایان برنامه چهارم بالغ بر7 درصد از بافت‌های فرسوده شهری بهسازی و نوسازی شده است، افزود: با احتساب این میزان تا پایان برنامه پنجم معادل
23 درصد از بافت‌های فرسوده شهری احیا و نوسازی خواهد شد. معاون وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به عدم تحقق اهداف برنامه‌های قبلی در زمینه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور تصریح کرد: در حال حاضر در این زمینه حدود 93 درصد از اهداف برنامه عقب هستیم. وی اعلام کرد: به منظور احیا و نوسازی 16درصد از بافت‌های فرسوده شهری در طول برنامه پنجم، پیش‌بینی شده در سال 89 معادل 55 هزار واحد فرسوده شهری تخریب و 130 هزار واحد مسکونی فرسوده احیا و نوسازی شود و در مجموع 75 هزار واحد جدید به تولید برسد. معاون وزیر مسکن از پیش‌بینی سرمایه‌گذاری 35 هزار میلیارد ریالي برای احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در سال جاری خبر داد. صادقی در دومین کارگاه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با بیان اینکه در کشور بالغ بر 65 هزار هکتار بافت فرسوده شهری شناسایی شده، افزود: از ابتدای انقلاب یکهزار و 640 هکتار از این عرصه‌ها با هزینه 3 میلیارد ریالی منابع دولتی بهسازی و احیا شده که این رقم معادل 5/1 درصد کل بافت‌های فرسوده شناسایی شده در کشور است.
کاهش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها
در همین حال رئیس مرکز آمار ایران با اشاره به طرح آمارگیری قیمت مسکن در سال 88 از سوی مرکز آمار ایران، گفت: قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در نیمه نخست سال 88 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 3/6 درصد کاهش یافت.به گفته عادل آذر میانگین قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در مناطق شهری در مدت یاد شده 8 میلیون و 680 هزار ریال( 868 هزار تومان) بوده است. آذر در ادامه از افزایش 3 درصدی اجاره بهای مسکن در سال گذشته خبر داد و افزود: قیمت هر مترمربع اجاره بهای واحد مسکونی 35 هزار و 530 ریال (3 هزار و 553 تومان) بود که 5/5 درصد رشد را نسبت به سال 1387 نشان می‌داد.وی بااشاره به بهای مسکن در شهر تهران گفت: در فصل تابستان سال 88 میانگین قیمت فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی 16 میلیون و 280 هزار ریال ( یک میلیون و 628 هزار تومان) بود که نسبت به زمان مشابه سال 87 معادل 4/19 درصد رشد منفی داشت. وی با اشاره به هزینه اجاره بها در هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران نیز خاطر نشان کرد: در تابستان سال گذشته، اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی 79 هزار و 880 ریال (7 هزار و 988 تومان) بود که رشد 7/9 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال 1387 نشان می‌دهد. وی ادامه داد: همچنین میانگین قیمت فروش هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فصل پاییز 16 میلیون و 440 هزار ریال( یک میلیون و 644 هزار تومان) بود که کاهش 4/10 درصدی را نشان می‌دهد. آذر اظهار داشت: میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در پاییز سال گذشته نسبت به پاییز سال 1387 با رشد 8/15 درصدی به رقم 80 هزار و 630 ریال( 8 هزار و 63 تومان ) رسید.