اخبار اقتصادی
خروج اتباع بازار مسکن را تحت تأثیر قرار می‌دهد
حدود 500 هزار نفر از اتباع افغانستانی ایران را ترک کرده‌اند. این مساله می‌تواند دست‌کم 50 هزار واحد مسکونی را در مناطق خاصی از جمله جنوب تهران، ورامین، پاکدشت و حواشی کلان‌شهرها تحت تأثیر قرار دهد.
به دنبال جنگ 12 روزه رژیم صهیونیستی علیه ایران، بازار مسکن کشورمان نیز از تبعات مستقیم و غیرمستقیم تحولات اخیر بی‌نصیب نمانده است. در این بین یکی از مؤثرترین عوامل کنونی موج گسترده خروج اتباع خارجی بویژه افغانستانی‌‌هاست که هم بازار اجاره و هم زنجیره تأمین ساخت‌وساز را با تغییراتی مواجه کرده است.
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن درباره تأثیرات خروج اتباع افغانستانی بر بازار مسکن و صنایع کشور می‌گوید: بررسی دقیق تأثیر این مساله بر بازار مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره، نیازمند زمان و تحلیل داده‌های معاملاتی رسمی است.
وی با اشاره به برخی مشاهدات میدانی افزود: در شرایط فعلی بخشی از آگهی‌های منتشر شده در بازار مسکن ناشی از هیجانات اخیر است و حدود 20 تا 30 درصد مالکان صرفاً قصد فروش دارند، اما هنوز مشخص نیست چند درصد از این آگهی‌ها منجر به معامله شده است. بنابراین آمار رسمی معاملات باید منتشر شود تا بتوان درباره تغییرات قیمتی اظهارنظر دقیق‌تری داشت.
ایلاتی با اشاره به تحولات اخیر در بازار اجاره مسکن یادآور شد: در مناطق جنوبی تهران و شهرهای حاشیه‌ای برخی خانه‌های کلنگی به صورت گروهی توسط اتباع اجاره می‌شدند؛ مواردی با سکونت 10 تا 20 نفر در یک ملک. این خانه‌ها اغلب نیازمند بازسازی هستند و بعضا در سلیقه یا نیاز خانوارهای ایرانی نمی‌گنجند اما بتدریج با خروج اتباع افعانستانی فایل‌های بیشتری وارد بازار اجاره شده که در صورت تداوم این روند، می‌تواند به کاهش قیمت اجاره در برخی مناطق منجر شود.
وی تأکید کرد: اگرچه اکنون برای قضاوت قطعی زود است اما پیش‌بینی می‌شود اواخر تابستان و با انتشار داده‌های رسمی، بتوان تأثیرات دقیق‌تری را مشاهده کرد. شروع این روند از هم‌اکنون قابل رصد است و فایل‌های جدیدی به بازار اجاره وارد شده‌اند، اگرچه بعضا کیفیت پایین یا چالش‌های خاصی دارند.
ایلاتی در ادامه خاطرنشان کرد: گفته می‌شود تاکنون حدود 500 هزار نفر از اتباع افغانستانی ایران را ترک کرده‌اند. این مساله می‌تواند دست‌کم 50 هزار واحد مسکونی را در مناطق خاصی از جمله جنوب تهران، ورامین، پاکدشت و حواشی کلان‌شهرها تحت تأثیر قرار دهد.
***
تدوین طرح هوشمندانه تأمین و توزیع کالا در شرایط خاص
رئیس اتاق اصناف ایران از تدوین طرح هوشمندانه تأمین و توزیع کالا در شرایط خاص از سوی این اتاق خبر داد.
قاسم نوده‌فراهانی، رئیس اتاق اصناف ایران گفت: با اعلام آتش‌بس جنگ 12 روزه، همچنین تجربه موفق با مدیریت هوشمندانه بازار در شرایط اخیر، اتاق اصناف ایران با تدوین و ابلاغ برنامه‌ای به اتاق‌های اصناف سراسر کشور برای هر وضعیتی از جمله ماهیت ناپایدار و شکننده تحولات منطقه‌ای یا نقض احتمالی آتش‌بس از سوی آن رژیم متجاور، آمادگی کامل داشته و اقداماتی پیشگیرانه و میدانی را در دستور کار دارد.
وی بیان کرد: این برنامه به دفتر معاون اول رئیس‌جمهور نیز اعلام شده و مورد تایید و تقدیر قرار گرفته است.
وی افزود: بر اساس این برنامه، گشت‌های بازرسی منظم در نوبت صبح و عصر با مشارکت اتحادیه‌های صنفی، سازمان‌های صمت، جهاد کشاورزی، استاندارد، تعزیرات حکومتی و... تداوم خواهد یافت و پایش روزانه بازار، رصد موجودی و قیمت اقلام اساسی و ارسال گزارش به اتاق اصناف ایران به صورت منظم انجام خواهد شد.
رئیس اتاق اصناف ایران درباره پیش‌بینی سناریوهای جایگزین برای تأمین و توزیع کالا در صورت بروز اختلال و شناسایی نقاط آسیب‌پذیر در زنجیره تأمین اظهار کرد: با توجه به فراوانی کالا و احتمال تکرار خریدهای هیجانی از سوی مردم در برخی شهرها، در هر استان و شهرستان برنامه‌ریزی‌های لازم انجام شده است. ضمن اینکه هماهنگی با فرمانداری‌ها و دستگاه‌های اجرایی برای اجرای فوری اقدامات پدافند غیرعامل صنفی (از جمله استقرار نانوایی‌های سیار، سکوهای توزیع و تأمین ذخایر میدانی) پیش‌بینی شده است. وی افزود: در این راستا نقش رسانه‌های محلی به منظور آرام‌سازی فضای روانی بازار و خنثی‌سازی موج شایعات در شرایط احتمالی آینده نیز بسیار موثر است. مردم باید بدانند که چه اقداماتی برای تامین مایحتاج‌شان در حال اجراست تا دست به خریدهای هیجانی نزنند، چراکه این خریدهای هیجانی با فرهنگ ایرانیان در طول تاریخ در تضاد است و چنانچه چنین رفتارهایی انجام نشود، هیچ کمبودی حتی برای چند روز احساس نخواهد شد.
***
آخرین قیمت طلا و ارز
دیروز در بازار آزاد، طلای 18عیار هر گرم 7 میلیون و 244 هزار تومان معامله شد، همچنین قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح قدیم 73 میلیون و 800 هزار تومان و سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید 81 میلیون و 800 هزار تومان بود. در بازار سبزه‌میدان، قیمت نیم‌سکه بهار آزادی 43 میلیون و 500 هزار تومان، ربع‌سکه بهار آزادی 25 میلیون و 900 هزار تومان و سکه گرمی 14 میلیون و 800 هزار تومان تعیین شد و به فروش رسید. هر مثقال طلا در بازار داخلی نیز 31 میلیون و 360 هزار تومان ارزش‌گذاری شد، ضمن اینکه قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی 3367 دلار بود. قیمت اسکناس دلار توافقی در بازار تجاری دیروز با افزایش نسبت به روز کاری قبل، به نرخ 71 هزار و 484 تومان و قیمت توافقی حواله دلار نیز به نرخ 69 هزار و 537 تومان رسید. قیمت توافقی هر اسکناس یورو در مرکز مبادله ایران نیز با افزایش نسبت به روز کاری قبل به 83 هزار و 587 تومان و نرخ حواله یورو به 81 هزار و 311 تومان رسید. از سوی دیگر دیروز اسکناس درهم امارات با افزایش نسبت به روز کاری گذشته، 19 هزار و 464 تومان ارزش‌گذاری شد و نرخ حواله درهم نیز 18 هزار و 934 تومان بود.