سعید صابونی *
داشتن سرپناهی هرچند محقر برای اقشار نیازمند جامعه به این مهم با توجه به رشد سرسام‌آور قیمت مسکن در گذشته نه‌چندان دور موضوعی بود که دغدغه دستیابی به آن، کم‌درآمدها را رنج می‌داد. با این وجود ساماندهی چنین وضعی در دولت نهم زمانی کلید خورد که قیمت واحدهای مسکونی در کشور در سال 86 با جهشی 2 برابر همراه شد، البته گره کور این معضل با ساخت سراسری مسکن مهر باز و شرایط به گونه‌ای فراهم شد تا متقاضیان این مهم با آورد 2 تا 3 میلیون تومانی و اخذ وام و تسهیلات 15 تا 20 میلیونی توانستند اساس مسکن مورد نیاز خود را در کوتاه‌ترین زمان ممکن پی‌ریزی کنند. در واقع برنامه‌ریزی دولت با اولویت شتاب‌بخشی به ساخت انبوه مسکن مهر در قالب‌هایی چون حذف زمین از قیمت تمام‌شده ساختمان، ارائه وام و تسهیلات، ساماندهی املاک و مستغلات در کنار امتیازات دیگر موجب شد تب بالای بهای مسکن فروکش كند و سرمایه‌گذاران این بخش که روزگاری از مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای استفاده می‌کردند اکنون با مشاهده فعالیت‌های مستمر شرکت‌های تعاونی ساخت و ساز درعرضه انبوه مسکن مهر به آن فقط به‌عنوان کالای مصرفی نگاه کنند. به عبارت دیگر تلاش مجدانه دولت برای رفاه مردم بویژه کم‌درآمدها و دستیابی آنها به مسکن مورد نیاز موجب شد با دعوت از همه فعالان عرصه ساخت و ساز، انبوه‌سازان مسکن، شرکت‌های تعاونی خرد و كلان، زمینه‌های لازم ساخت و عرضه واحدهای مسکونی با قیمت مناسب در جای‌جای کشور فراهم شود. آنچنان که گاه وبی‌گاه از سوی رسانه‌ها شاهد خبرهای خوش کاهش قیمت واحدهای مسکونی باتوسعه مسکن مهر هستیم. این را باید گفت كه روند اجرای سیاست‌های دولت دهم بر واگذاری زمین به انبوه‌سازان، افزایش میزان سقف وام‌‌دهی به متقاضیان، قرض‌الحسنه کردن آن به همراه تسهیل امور پروانه ساخت در راستای زدودن موانع سد‌راه توسعه‌بخشی ساخت و ساز متمرکز شده تا با عرضه انبوه، قیمت مسکن تا رسیدن به قیمت معقول و مناسب همچنان سیر نزولی را بپیماید.از سوی دیگر توسعه صنعتی‌سازی ساختمان با استانداردهای روز دنیا برای دسترسی هرچه زودتر نیازمندان به مسکن اقدام دیگری بود که سال گذشته دولت برای نخستین‌بار در کشور ساخت آن را در شهر جدید پرند پیش گرفت. در اين راستا از مجموع 110 هزار واحد مسکونی در قالب پروژه مسکن مهر که قرار است در شهر جدید پرند ساخته شود 70 هزار واحد آن تا پایان سال‌جاری به متقاضیان واگذار می‌شود که بخش عمده‌ای از این واحدهای ساخته شده به‌صورت صنعتی‌سازی انجام خواهد گرفت. به هر حال اقدام دولت برای خانه‌دار کردن مردم و فراهم‌کردن تمام شرایط و زمینه‌های لازم و ارائه تسهیلات ویژه به سازندگان بخش مسکن و متقاضیان آن اکنون به گونه‌ای است که نیازمندی با آورد 3 میلیون تومان می‌تواند صاحب یک واحد ساختمان 70 تا 90 متری ساخته شده «مهر» شود چراکه دولت، با پرداخت 20 تا 25 میلیون
...برای شهر‌ها و 15 میلیون برای روستایی‌ها کمک خاصی به نیازمندان براي خانه‌دار شدن آنها می‌کند.خروج از سنتی‌سازی ساختمان و ورود به دنیای ساخت و ساز صنعتی با دعوت از انبوه‌سازان خارجی و عقد قرارداد ساخت با شرکت‌های معتبر از کشورهای جهان برای توسعه هر چه بیشتر ساخت مسکن مهر اکنون در کشور شکل گرفته در حالی که شرکت‌های سازنده‌ای چون «پونکین کره» و «پرو ترکیه» اقدامات اولیه ساخت را در کشور شروع کرده‌اند. همچنين در بحث ایجاد زیرساخت‌های شهری تاسیسات روبنایی شهرهاي جديد نيز انتظار مي‌رود وزارتخانه‌های مرتبط چون آموزش و پرورش، نیرو (آبفا) و مخابرات با انسجام خاصی در یک همکاری و هماهنگی گروهی در تامین نیازهاي اوليه اقدامات خود را در شهرهای جدید به کار گیرند.
* مدیرعامل شهر جدید پرند