فرشته بهروزي‌نيك
مدیر طرح ساماندهی املاک و مستغلات کشور گفت: از هفته دوم آذر تاکنون 6 هزار و 500 مورد معامله مسکن از طریق سامانه اینترنتی املاک استان در تهران صورت گرفته است. محمدرضا اعوانی در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» با اشاره به روند طرح ساماندهی املاک و مستغلات افزود: طرح مذکور با هدف ساماندهی بازار آژانس‌های املاک تدوین شد و شروع موفق آن می‌تواند اهداف دولت در زمینه ایجاد تعادل در بازار مسکن را تحقق بخشد. او توضیح داد: در همه کشورهای پیشرفته دغدغه‌های شهرنشینی به حداقل رسیده ولی در کشور ما تاکنون سیستم مشخصی برای معاملات مسکن وجود نداشت که خوشبختانه دولت نهم با تصمیم خود این نقصان را برطرف کرد.
مدیر طرح ساماندهی املاک و مستغلات کشور گفت: از هفته دوم آذر تاکنون 6 هزار و 500 مورد معامله مسکن از طریق سامانه اینترنتی املاک استان در تهران صورت گرفته است. محمدرضا اعوانی در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» با اشاره به روند طرح ساماندهی املاک و مستغلات افزود: طرح مذکور با هدف ساماندهی بازار آژانس‌های املاک تدوین شد و شروع موفق آن می‌تواند اهداف دولت در زمینه ایجاد تعادل در بازار مسکن را تحقق بخشد. او توضیح داد: در همه کشورهای پیشرفته دغدغه‌های شهرنشینی به حداقل رسیده ولی در کشور ما تاکنون سیستم مشخصی برای معاملات مسکن وجود نداشت که خوشبختانه دولت نهم با تصمیم خود این نقصان را برطرف کرد.به گزارش خبرنگار «وطن‌امروز»، بازار مسکن کشور همواره از آن دست عرصه‌هایی بوده که برای بسیاری از دلالان زمینه سودآوری را فراهم ساخته و به دلیل زد و بندهایی میان سودجویان و دلالان تنها دهک‌های یک و دو جامعه توانسته‌اند از داشتن مسکن برخوردار باشند و دهک‌های پایین جامعه از داشتن مسکن مناسب محروم بوده‌اند. حال با توجه به این امر، ساماندهی املاک و مستغلات در کشور شکل گرفته تا زدوبندها و رانت‌های بخش املاک و مستغلات کشور را از میان ببرد و معاملات را شفاف کند. یکی دیگر از اهداف طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن است. مدیر طرح ساماندهی املاک و مستغلات کشور گفته است: طبق این طرح اگر فردی ملکی را در کمتر از یک سال 3 بار معامله کند، در معامله سوم با تعیین ارزش معاملاتی آن از مالک این ملک مالیات اخذ خواهد شد. او همچنین به این اشاره دارد که مالیات نقل و انتقالات عادی همان 3 درصد است و جزو معاملات مکرر محسوب نخواهد شد. محمدحسین جبلی، رئیس اتحادیه املاک شمیرانات نیز در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» با اشاره به کاهش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن در تهران گفت: در شرایط فعلی که کمتر از یک ماه از اجرای طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات گذشته، تاثیر آن به خوبی در بازار مسکن نمایان شده است. به نظر می‌رسد با توجه به کاهش قیمت آهن‌آلات و مصالح ساختمانی که منجر به افت قیمت‌ها در بازار مسکن شده، به میزان 30 درصد شرایط برای خرید مسکن بویژه برای اقشار کم‌درآمد مناسب شده باشد. کارشناسان امر هم معتقدند که با پیشرفت اجرای طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات در سه ماهه چهارم سال افت شدید قیمت‌های مسکن، بویژه در کلانشهرها امری اجتناب‌ناپذیر باشد.
قیمت مسکن در شهرهای بزرگ اهواز، مشهد و شیراز نیز همگام با تهران رو به کاهش است. ساماندهی املاک و مستغلات در شهرستان‌ها نیز در حال اجراست و تاکنون نزدیک به 40درصد از معاملات مسکن در شهرهای مذکور در سامانه اینترنتی املاک ثبت شده است.
قيمت مسكن در اهواز
بهرام نوروزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز در گفت‌وگو با «وطن‌امروز» با اشاره به روند مطلوب اجرای طرح ساماندهی در این شهر گفت: هم‌اکنون از یک هزار و 500 مشاور املاک فعال در اهواز نزدیک به 900 املاک دارای کد رهگیری هستند و تمامی معاملات خود را از طریق کد رهگیری در سامانه اینترنتی ثبت می‌کنند.
وی در ارتباط با قیمت مسکن در اهواز نیز توضیح داد: قیمت ملک در اهواز در ماه‌های گذشته متاثر از کاهش قیمت مسکن در تهران کاهش پیدا کرده است.
او ادامه داد: در حال حاضر با کاهش قیمت آهن‌آلات و مصالح ساختمانی، ساخت و ساز در این شهر رونق پیدا کرده و همین امر موجب افت دوباره قیمت‌ها در این شهر شده است. بهرام نوروزی نسبت به آینده طرح ساماندهی املاک اظهار امیدواری کرد و گفت: سوداگری در بخش مسکن در تمام ایران به یک اندازه وجود دارد و خوشبختانه این طرح خواهد توانست دست دلالان را کوتاه کند و اجازه دهد نیازمندان واقعی مسکن بتوانند نسبت به خرید با قیمت‌های واقعی اقدام کنند. رئیس اتحادیه املاک اهواز توضیح داد: امیدواریم متاثر از کاهش قیمت‌های خرید و فروش، اجاره‌بها نیز در اهواز کاهش پیدا کند.
قیمت مسکن در مشهد
ابراهیمی، رئیس اتحادیه املاک مشهد در پاسخ به پرسش «وطن‌امروز» مبنی بر چگونگی اجرای طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات در مشهد گفت: طرح مذکور اول در تهران و شمیرانات انجام شد و با وجود گذشت یک ماه از ابلاغ آن در مشهد حدود یک هفته است که طرح اجرایی شده است. او در ادامه توضیح داد: برای اجرای طرح ساماندهی املاک در مشهد قدری با مشکل مواجه بودیم که خوشبختانه اکنون این مشکلات برطرف شده و طرح به صورت یکنواخت اجرایی شده است.
او در عین حال گفت: اکنون مدت زمان زیادی از اجرای طرح ساماندهی املاک در مشهد نگذشته و آثار آن هنوز مشخص نیست اما آنچه مسلم است با پیشرفت در اجرای این طرح قطعا تاثیرات مطلوبی بر بازار خرید و فروش زمین و مسکن گذاشته خواهد شد.
او با توضیح چگونگی افت قیمت مسکن در این شهر تصریح کرد: اقدامات و سیاست‌های دولت در مسکن کشور موجب شکسته شدن قیمت املاک در خراسان‌رضوی شده است. در حال حاضر قیمت‌ها با احتساب موقعیت مکانی آن، تغییرات محسوسی داشته است. او توضیح داد: املاک بالای متری یک‌میلیون و 500 هزار تومان 30 تا 40 درصد، زیر یک میلیون تومان 20 درصد و زیر 800 هزار تومان تا 10 درصد افت قیمت داشته‌اند.
قیمت مسکن در شیراز
محمدمصطفی خیراندیش، معاون اتحادیه مشاوران املاک شیراز هم با مثبت ارزیابی کردن اقدامات دولت برای ساماندهی املاک مسکن گفت: قیمت مسکن در حومه شیراز 30 تا 40 درصد و در خود شهر 10 تا 20 درصد افت داشته است. او در عین حال نیز گفت: به عقیده من اجرای این طرح هنوز چالش‌هایی دارد که در هنگام اجرا باید برطرف شود، گرچه اجرای صحیح آن نیز می‌تواند تحولی عظیم در مسکن کشور به وجود آورد.