طرح مسکن مهر در حقیقت تحول شگرفی را برای خانهدار کردن مردم بویژه اقشار کم‌درآمد جامعه ایجاد کرده است، البته موفقیت چنین طرحی به تصمیم‌گیری خاص و اجرای دقیق سیاست‌های حمایتی دولت نظیر ارائه زمین رایگان به تعاونی‌های ساخت‌وساز که 40 تا 50 درصد قیمت ساختمان را به خود اختصاص می‌دهد همچنین پرداخت وام و تسهیلات ارزانقیمت قرض‌الحسنه در قالب‌های مختلف به متقاضیان، باز‌می‌گردد. آنگونه که مملوس است، اکنون هرکسی با آورد اولیه 3 تا 5 میلیون تومان در کنار وام دولتی می‌تواند صاحب یک خانه یا آپارتمان 60 تا 90 متری با امکانات کامل شود. از آنجایی که دولت در تلاش است تا مسکن را به قیمت تمام شده پایینی به دست نیازمندان برساند، در این راستا علاوه بر ارائه تسهیلات و حذف زمین از قیمت تمام شده مسکن، اقدامات ویژه‌ای را در جهت ایجاد زیرساخت‌هایی چون تامین آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن و... انجام داده تا روند فیزیکی ساخت‌وساز با ایجاد زیرساخت‌ها برای آسایش عمومی همراه شود. اينکه حدود 920 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر توسط تعاونی‌های ساخت‌وساز سراسری در حال احداث است و بزودی يكصدو چهل هزار واحد مسکونی تکمیل شده در هفته دولت افتتاح می‌شود، نشان از آن دارد که دولت برای خانهدار کردن اقشار مردم بویژه کم‌درآمد‌ها کوتاه نخواهد آمد و چرخ توسعه مسکن مهر را به گونه‌ای پیش می‌برد تا با رشد روزافزون عرضه و تعادل آن با تقاضا دیگر از مسکن به عنوان کالایی سرمایه‌ای چون گذشته استفاده نشود و در این مسیر دغدغه داشتن سرپناهی هرچند محقر که روزگاری بیشتر مردم آرزوی آن را داشتند، اکنون با برخورداری از مسکن مهر آن هم با امکاناتي خاص برای عموم مرتفع شود. به هر حال اجرای سیاست‌های راهبردی دولت در حمایت از مردم برای ساخت مسکن مهر تا جایی که نیاز است و ظرفیت شهری و روستایی و حومه کلانشهرها جوابگو است عملیاتی خواهد شد و از آنجایی که در برخی کلانشهرها به جهت محدودیت زمین، امکان ساخت و ساز خانه وجود ندارد، این بار دولت با توسعه و احیای بافت‌های فرسوده بستری مناسب را براساس مشوق‌های لازم و بسته‌های حمایتی چون تخفیف عوارض ساخت‌وساز، کمک ودیعه اسکان موقت و وام 20 تا 25 میلیونی ساخت تراکم برای متقاضیان فراهم کرده تا در این مسیر از هیچ حمایتی در خانهدار شدن مردم دریغ نشود.
البته توسعه مسکن مهر با رویکرد خانهدار کردن نیازمندان به این مهم نه‌تنها کاهش قیمت مسکن را به دنبال داشت بلکه انبوه‌سازان و فعالان این عرصه که سال‌ها بازار مسکن را در دست داشتند، اکنون بالاجبار مسکن را با قیمت متعادل به فروش می‌رسانند. علاوه بر این با راه‌اندازی سامانه کد رهگیری، معاملات مسکن نیز ساماندهی شده و این موضوع باعث شد کمک قابل توجهی به ساماندهی بازار مسکن شود به نحوی که هم‌اکنون حباب بازار مسکن ترکیده و دولت با برنامه‌هایی که در دست اجرا دارد دیگر اجازه نمی‌دهد حباب مسکن در کشور شکل گیرد. به هر حال توسعه مسکن مهر در قالب‌های مختلف آن هم در کاهش قیمت این مهم بسیار اثرگذار بوده که اگر به نقش مردم در نوسازی بافت فرسوده اشاره شود، خواهیم دید که اگر ما بتوانیم 70 درصد مردم را درباره نوسازی و بهسازی تشویق کنیم، به اهداف خودمان نزدیک‌تر می‌شویم.