تامین مسکن مورد نیاز اقشار جامعه در دولت‌هاي نهم و دهم تا جایی مورد توجه قرار گرفت که هر کسی بتواند با کمترین منابع موجود صاحبخانه شود، چرا که دغدغه اصلی دولت همواره حل مشکل آحاد مردم است. از آنجا که مسکن به لحاظ قیمت جزو بالاترین اقلام سبد خانوارمحسوب می‌شود بنابراین سعی بر آن شد تا دولت با جدیت تمام در راستای حل این معضل گام‌های بلندی بردارد. به همین دلیل برای نخستین‌بار زمین دولتی به قیمت رایگان در اختیار تعاونی‌های ساخت‌وساز قرار گرفت و متقاضیان نیز در قالب مسکن مهر زیر پوشش حمایت‌های دولت برای دریافت وام 20 تا 25 میلیونی به صورت قرض‌الحسنه قرار گرفتند تا آنها بتوانند در یک فرصت زمانی خاص صاحب خانه‌ای مناسب با قیمت معقول و متعارف شوند. علاوه بر این تامین زیرساخت‌های اولیه و توسعه ساخت مسکن مهر در سراسر کشور تحول شگرفی را در تولید کیفی این بخش به وجود آورد تا با عرضه فراوان، مشکل کمبود واحدهای مسکونی به‌تدریج حل و دسترسی افراد نیازمند (قشر ضعیف و متوسط جامعه) به این مهم نیز آسان شود. در این راستا دولت با شیوه‌های مختلفي چون حمایت از تولیدکنندگان و انبوه‌سازان، تسهیل امور زیربنایی و اعطای اعتبارات ویژه مالی به نیازمندان وارد عمل شد که نتیجه آن منجر به افتتاح 50 هزار طرح در سال گذشته شد. تلاش مضاعف دولت برای ساخت مسکن مورد نیاز جامعه اکنون به گونه‌ای است که پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری بیش از 400 هزار واحد مسکونی افتتاح شود و در اختیار متقاضیان قرار گیرد. این در حالی است كه در ایام هفته دولت در کشور 140 هزار واحد مسکونی بهره‌برداری و به مردم واگذار شد. در واقع آنچنان که ملموس است همواره شاهد رشد روزافزون تولید مسکن در سراسر کشور هستیم که صنعتی‌سازی ساختمان به دليل دسترسی سریع متقاضیان مسکن و همچنین سیاست دولت در اجرای ساخت و تحول و توسعه بافت‌های فرسوده شهری مورد توجه و تاکید دولت و وزارت مسکن و شهرسازی قرار دارد. به همین دلیل ، سال گذشته برای 30 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده 14 تا 15 میلیون تومان تسهیلات به متقاضیان پرداخت شد و امسال نیز با در نظر گرفتن 50 هزار واحد مسکونی در این بخش مبلغ وام از 15 میلیون تومان به 20 تا 25 میلیون تومان افزایش یافت. همچنین امتیازات ویژه برای بازگشایی معابر در نظر گرفته شد و در این بخش با مشارکت خوب وزارت مسکن و شهرسازی، شهرداری‌ها و استانداری‌ها هرکدام یک سوم هزینه پرداخت می‌شود که این رویکرد بسترسازی مناسبی برای توسعه بافت‌های فرسوده در شهرها به شمار می‌رود.علاوه بر این مشارکت انبوه‌سازان در بافت‌های فرسوده کشور در استقبال و تمایل متقاضیان، خود راه توسعه این بخش را همواره هموار می‌کند این در حالی است که اکنون به بیش از 240 پروژه بافت‌های فرسوده که بالغ بر 6 میلیون متر مربع است، 1300 میلیارد تومان اختصاص یافته که 70 درصد آن توسط بخش خصوصی تأمين شده است.
با این وجود تشویق مردم به مشارکت پایدار و نیز تمایل متقاضیان به جهت برخورداری از ارزش افزوده اراضی بافت‌های فرسوده شهری این امکان را فراهم کرده تا دولت نیز با مرتفع کردن امور و ارائه تسهیلات لازم بخش بافت‌های فرسوده را با تجمیع پلاک‌ها با رویکرد نوین انبوه‌سازی توسعه دهد. علاوه بر توسعه بافت‌های فرسوده به شکل نوین مسکن مهر اکنون شتاب بیشتری به خود گرفته و اهداف خود را که همانا عرضه انبوه و کاهش روزافزون قیمت مسکن است، دنبال می‌کند. البته سیاست دولت در عرضه انبوه مسکن به اشکال مختلف موجب شده تا مسکن از حالت سرمایه‌ای خارج شود و قیمت آن روز به روز متعادل شود و مسیر نزولی را در پیش گیرد.
*معاون وزیر مسکن و مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران