تب گرم سودآوری بازار پررونق عرصه ساخت و ساز با اجرای طرح توسعه مسکن مهر زمانی فروکش کرد که دولت با هدف خانه‌دارکردن مردم به قیمت مناسب و انتقال مسکن از بازار سرمایه به کالا ازهیچ تلاشی دریغ نکرد. اکنون که دولت با ارائه تسهیلات گوناگون به متقاضیان وتعاونی‌های ساخت‌وساز درصدد ساخت و عرضه انبوه واحدهای مسکونی است، انبوهسازان نیز بنا به رسالت خود دولت را در تحقق اهداف این امر همراهی می‌کنند. با این حال وزير مسكن و شهرسازی نیز اخیرا در قم گفت: انبوهسازان كشور نامه‌اي به رئيس‌جمهور نوشتند و اعلام آمادگی كردند كه حاضرند 100 هزار واحد مسكوني در سطح كشور را با قيمت قبل از اجراي هدفمندكردن يارانه‌ها احداث كنند. علي نيكزاد در جمع خبرنگاران تصریح کرد تا پايان سال 92 بايد متقاضيان مسكني كه ثبت‌نام كرده‌اند صاحب خانه شوند. همچنین وي با اشاره به اينكه افزايش قيمت در بخش مصالح ساختماني اتفاق نيفتاده است، گفت: دولت و شخص رئيس‌جمهور تمام امور مربوط به اجراي قانون هدفمندكردن يارانه‌ها را رصد مي‌كنند. وزير مسكن و شهرسازي در ادامه گفت: برخي از كشورها نحوه اجراي قانون هدفمندسازي يارانه‌ها را به صورت دقيق رصد مي‌كنند و به دنبال الگوبرداري از اين تحول عظيم اقتصادي هستند. نيكزاد همچنین با اشاره به صدور 248 هزار پروانه ساختمان از ابتداي سال جاري تا پايان آبان‌ماه خاطرنشان كرد: دولت تلاش مي‌كند بيش از يك ميليون و 700 هزار واحد مسكوني مهر در سراسر كشور ساخته و در اختيار مردم و جوانان قرار دهد. وزیر مسکن و شهرسازی میزان تسهیلات پرداخت شده برای مسکن مهر را 9100میلیارد تومان اعلام کرد و اظهار داشت: زمانی که من در شهریور 1388وارد وزارت مسکن و شهرسازی شدم 313میلیارد تومان تسهیلات برای مسکن مهر پرداخت شده بود و حتی برخی‌ها به من می‌گفتند که تزریق تسهیلات به این طرح باعث بروز مشکلاتی از جمله تورم می‌شود. وی با اشاره به رشد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در بخش مسکن مهر نیز گفت: تعداد پروانه‌های صادر شده در 7 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه آن در سال گذشته 57 درصد رشد داشته است. وزیر مسکن و شهرسازی تاکید کرد: عزم ما راسخ است که یک میلیون و 750 هزار واحد مسکونی با 30 هزار میلیارد تومان تعهد در کشور بسازیم.
ساخت نيم ميليون مسكن ارزان‌قيمت
در این‌باره مجتبی بیگدلی نایب‌رئیس کانون سراسری انبوهسازان کشور نیز در گفت‌وگو با «وطن امروز» به تلاش‌های بی‌وقفه وزیر مسکن و اهمیت و تاکید هیات دولت در تسریع ساخت و ساز و عرضه انبوه مسکن برای خانه‌دار کردن اقشار مردم اشاره کرد و گفت: اگرچه کلیات توسعه ساخت مسکن مهر در زمان وزیر سابق مسکن و شهرسازی مطرح شد اما به دلایلی ساخت واحدهای مسکونی در آن زمان به تولید بیش از 6 هزار واحد نرسید، اما وزیر کنونی مسکن با تغییر مکانیزم رویکرد ساخت و ساز و دعوت از انبوهسازان موجبات توسعه ساخت و ساز مسکن بویژه مسکن مهر با قیمت مناسب را فراهم کرد. وی به قیمت فروش هر متر مربع ساخته شده واحدهای مسکونی قبل از اجرای طرح مسکن مهر اشاره کرد و افزود: اگرچه انبوهسازان در 5 سال گذشته هر متر مربع ساخته شده مسکن را با قیمت 500 تا 600 هزار تومان به مناقصه می‌گذاشته‌اند اما اکنون انبوهسازان بنا به وظیفه انسانی خود و در جهت حل مشکل نیازمندان به مسکن دولت را در ساخت و ساز ارزان مسکن با قیمت هر متر کمتر از 300 هزار تومان همراهی می‌کنند.بیگدلی اظهار داشت: اگرچه حاشیه سود ساخت مسکن در هر متر برای انبوهسازان 5 تا 7 درصد است اما با ورود به عرصه ساخت و ساز در تلاشیم تا جو روانی افزایش قیمت مسکن در کشور را خنثی و نیاز نیازمندان به این مهم را در کنار دولت برآورده کنیم. وی با بیان اینکه انبوهسازان این ریاضت را تحمل کرده که100 هزار تا نیم میلیون واحد مسکونی در مدت کوتاهی در سراسر کشور با قیمت قبل از هدفمندی یارانه‌ها را بسازند، افزود: انبوهسازان به عنوان خادمان مردم در ایجاد اشتغال و کارآفرینی همچنین ساخت واحدهای مسکونی توانایی دارند تا با ساخت مسکن به قیمت مناسب، مانع افزایش قیمت این کالا شوند. همچنین رئیس كانون سراسری انبوهسازان نیز با اشاره به نامه این بخش فعال اقتصادی به رئیس جمهوری گفت: در این نامه، انبوهسازان اعلام آمادگی كردند كه 100 هزار واحد مسكونی طرح مسكن مهر را با قیمت قبل از هدفمندی یارانه‌ها بسازند. ایرج رهبر با اشاره به اینكه تا قبل از سال 90 قرارداد ساخت حدود 500 هزار واحد مسكونی طرح مسكن مهر منعقد می‌شود، تصریح كرد: پس از واگذاری ساخت 100 هزار واحد به انبوهسازان با قیمت پیش از هدفمندی یارانه‌ها، قرارداد 500 هزار واحد دیگر نیز با همین قیمت منعقد می‌شود. رئیس كانون سراسری انبوهسازان در ادامه با بیان اینكه اكنون 280 هزار واحد مسكونی طرح مسكن مهر به‌طور مستقیم توسط انبوهسازان ساخته می‌شود، گفت:90 درصد واحدهای مربوط به تعاونی‌ها نیز توسط انبوهسازان احداث می‌شود. رهبر با بیان اینكه شرایط جدیدی توسط انبوهسازان برای ساخت واحدهای مسكن مهر اعلام شده بود، اضافه كرد: پس از مذاكرات انجام شده این شرایط تعدیل شد. وی در ادامه با بیان اینكه انبوهسازان در طرح مسكن مهر، هر مترمربع را 300 هزار تومان به صورت صنعتی می‌سازند، تصریح كرد: دولت اعلام كرده كه افزایش هزینه تولید مصالح به دلیل افزایش قیمت سوخت را جبران می‌كند. رئیس كانون سراسری انبوهسازان تصریح كرد: یكی از راهكارهای مناسب مدیریت مالی در امور ساختمان، صنعتی‌سازی به صورت انبوه است چرا كه بسیاری از هزینه‌ها را كاهش می‌دهد و از هدررفت مصالح جلوگیری می‌كند.