مسکن یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم محسوب می‌شود و از سال‌های گذشته این دغدغه موجب بروز مشکلاتی شده است. دولت برای کاهش این مشکلات اجرای طرح‌های کارشناسانه را از چند سال قبل به طور جدی آغاز کرد که بعضی از آنها را به اختصار شرح می‌دهیم. طرح مسکن مهر اهداف ویژه‌ای را دنبال می‌کند که تامین مسکن برای آحاد مردم با قیمت تمام‌شده ارزان از مهم‌ترین آنها ست. علاوه بر این، فعالیت هزاران شرکت تعاونی ساخت و ساز در سراسر کشور اشتغالزایی وسیعی را در کشور ایجاد کرده که این موضوع نیز رونق اقتصادی، کاهش نرخ تورم و گردش سرمایه‌ای را به دنبال دارد. می‌توان به جرات گفت اگر طرح عظیم مسکن مهر اجرا نمی‌شد بی‌شک اقتصاد کشور اکنون دچار مشكلاتي مي‌شد اما با اجرای طرح مسکن مهر اکنون شاهد ثبات قیمت در بازار مسکن هستیم و بساط سودجویان و سرمایه‌گذاران این عرصه نیز از بازار مسکن جمع شده است. دولت برای دستیابی مردم به مسکن مورد نیاز خود از شیوه‌های مختلفی استفاده کرده که صنعتی‌سازی ساختمان برای دستیابی هرچه زودتر نیازمندان به مسکن و تسریع در ساخت و ساز از رویکردهای خاصی است که به آن توجه شده است. ساخت واحدهای کوچک 40 تا 50 متری برای زوج‌های جوان به شیوه صنعتی‌سازی، همچنین ورود فناوری‌های نوین از کشور‌های پیشرفته و استقرار تجهیزات آنها در شهرک‌ها به منظور تسریع در روند ساخت و ساز از رویکردهای دیگر دولت برای توسعه ساخت و ساز در کشور بوده است. افزایش مبلغ وام صنعتی‌سازی مسکن از 20 میلیون تومان به 25 میلیون تومان نشان‌دهنده گسترش فعالیت سازندگان واحدهای مسکونی به صورت صنعتی و دسترسی مردم در سریع‌ترین زمان ممکن به مسکن پیشرفته بوده است. یکی دیگر از تصمیمات دولت در بخش مسکن، تامین مسکن مورد نیاز محرومان جامعه (افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی) است تا این قشر از جامعه نیز بتوانند به مسکن مورد نیاز خود برسند، دولت اجرای طرحی را آغاز کرده است تا در راستای عدالت‌‌محوری با کمک بلاعوض 6 تا 10 میلیون تومانی در قالب وام بدون برگشت علاوه بر وام مسکن مهر آنها را برای دسترسی به مسکن مورد نیاز حمایت کند. همه این طرح‌ها دارای اهمیت فراوانی هستند اما نمی‌توان اهمیت ویژه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده را نادیده گرفت. احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده از چند نکته و چند نظر حائز اهمیت است، این نوع بافت‌ها به دلیل فرسودگی در حوادث غیرمترقبه چون زلزله و.. . ناپایدار هستند و توجه به آنها از سال‌های قبل و برنامه‌های توسعه‌ای نیز مدنظر بوده است اما اینکه توسعه این بافت‌ها در مراکز شهر‌های بزرگ تا چه اندازه بر عرضه تاثیر می‌گذارد موضوع دیگری است که اکنون موجب شده دولت به هر نحو خواهان احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده در کلانشهرها بویژه تهران باشد.
طبیعی است با احیای بافت‌های فرسوده تولید مسکن افزایش یافته و عرضه و تقاضا را متناسب می‌کند که این امر به کاهش قیمت‌ها منجر می‌شود. برای نوسازی بافت فرسوده علاوه بر پرداخت وام مسکن به متقاضیان، ودیعه اسکان موقت برای نوسازی بافت‌های فرسوده 12 میلیون تومان برای ساکنان تهران، 8 میلیون تومان برای کلانشهرها و 6 الی 7 میلیون تومان برای استان‌های بزرگ با سود 4 درصد به صورت قرض‌الحسنه در نظر گرفته شده است تا با تشویق آنان بتوان نسبت به احیای بافت‌های فرسوده و عرضه بیشتر مسکن شاهد گسترش ساخت و سازهای کشور بویژه در کلانشهرها باشیم چرا که دولت‌ها تاکنون نتوانسته‌اند بستر مناسبی برای حضور مردم در بافت‌های فرسوده ایجاد کنند.
* معاون وزیر راه و شهرسازی