گروه اقتصادی: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه نمی‌توان با قاطعیت اعلام کرد دیگر افزایش قیمت مسکن مهر را نخواهیم داشت،گفت: متوسط پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر ۷۵ درصد است اما آورده مردم در حد ۵۰ درصد است که همین باعث کندی پیشرفت کار می‌شود. محسن نریمان در نشستی خبری در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا می‌توانید با قاطعیت بگویید تا پایان امسال دیگر خبری از دستورالعمل چهارم افزایش قیمت مسکن نخواهد بود،گفت: نمی‌توانم با قاطعیت این را مطرح کنم چرا که دولت اعتباری برای مسکن مهر ندارد و پروژه مسکن مهر از محل آورده متقاضیان و از تسهیلات ادامه پیدا می‌کند.
آورده متقاضیان از پیشرفت پروژه‌ها عقب است
وی افزود: اگر اتفاق خاصی رخ ندهد و قیمت مصالح بالا نرود دستورالعمل چهارم افزایش قیمت را نخواهیم داشت اما موضوعی که نگران‌کننده است این است که واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید به طور متوسط 75 درصد پیشرفت دارد اما هنوز آورده مردم به مرز 50 درصد رسیده است. نریمان با اشاره به اینکه برخی از متقاضیان نسبت به پرداخت آورده خود بی‌تفاوت هستند و به پیامک‌ها نیز جواب نمی‌دهند، گفت: هنوز برخی متقاضیان به‌رغم اینکه ارزش افزوده خوبی برای واحدهای خود مشاهده می‌کنند اما آورده خود را پرداخت نمی‌کنند. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: وقتی هنوز آورده متقاضیان به مرحله پیشرفت فیزیکی مورد اشاره نرسیده است چه انتظاری وجود دارد که روند ساخت‌و‌ساز پیشرفت خوبی داشته باشد. وی تاکید کرد: طبق زمانبندی انجام شده تا انتهای امسال اکثر واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید را تحویل می‌دهیم و تنها 12 تا 15 درصد واحد‌ها می‌ماند که آن هم در نیمه اول سال 94 تحویل داده می‌شود. نریمان تاکید کرد: علاوه بر مشکل عدم واریز آورده متقاضیان باید عدم نصب انشعاب برق، گاز و آب را نیز به این موارد اضافه کرد که باعث شده تکمیل واحد‌ها با تاخیر مواجه شود.
تهاتر زمین با سرمایه‌گذاران برای ساخت مسکن
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران از آمادگی برای سرمایه‌گذاری ۶۰ هزار میلیارد تومانی در شهرهای جدید ایران خبر داد و گفت: برای ساخت مسکن زمین را با سرمایه‌گذاران تهاتر می‌کنیم. محسن نریمان با اشاره به برگزاری نمایشگاه بزرگ فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید ایران اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید براساس قانون در ادوار مختلف شکل گرفته و فعلا 17 شرکت عمران شهرهای جدید را داریم که 25 شهر جدید را راهبری می‌کنند. در راستای تحقق این شهرها سیاست عمومی این بود که سرریز جمعیت شهرهای مادر ساماندهی شود. وی ادامه داد: عدم برخورداری شهرهای جدید از خدمات زیربنایی و روبنایی در استانداردهای بالا بویژه خدمات رفاهی و شهری و به خصوص ارتباط سریع با مادرشهرها از جمله مشکلات شهرهای جدید ایران است. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: باید اینگونه شهرها به صورت پایدار و زنده با محیط‌زیستی سالم و توسعه پایدار طراحی شوند تا برای افراد ایجاد جاذبه برای اسکان کند، چراکه در شهرهای سنتی امکان ایجاد ابداعات و ابتکارات وجود ندارد اما شهرهای جدید این خصوصیت را به دلیل نحوه شکل‌گیری دارند. نریمان با بیان اینکه ایجاد شهرهای جدید با امکانات مدرن به درک درست مدیران بستگی دارد، گفت: با کمک مردم، بخش خصوصی و استفاده از ضوابط و مقرراتی که به نوعی اختیارات را به هیات مدیره‌های شرکت عمران شهرهای جدید داده، زمینه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بخش‌های مورد نیاز را فراهم می‌کنیم. وی افزود: از نیمه دوم سال گذشته مقدمات نمایشگاه بزرگ فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید ایران مدنظر بود که از 19 تا 22 مردادماه در نمایشگاه بین‌المللی تهران برگزار می‌شود تا زمینه ظرفیت‌های بالقوه شهرهای جدید ایران به سرمایه‌گذاران معرفی و در جهت رفع نیازهای این شهرها اقدام شود. وی با اینکه دولت نمی‌تواند به صورت انحصاری مشکلات شهرهای جدید را حل کند، اظهار کرد: راهکار این مساله که رویکردی از اقتصاد مقاومتی به شمار می‌رود این است که با امکانات و مدیریت بخش خصوصی این مشکلات را برطرف کنیم. وی گفت: زمینه تشویق و ترغیب را فراهم کرده‌ایم و می‌خواهیم با سیاست برد - برد، سرمایه‌گذاران در بررسی توجیه اقتصادی به ارقام قابل قبول در سوددهی برسند. در نمایشگاه پیش رو شهرهای پرند، پردیس، هشتگرد، گلبهار و بهارستان در سطح یک، شهرهای اندیشه، بینالود، مجلسی و عالی‌شهر در سطح دو و شهرهای رامشار، علوی، رامین، شیرین شهر، امیرکبیر و مهاجران در سطح سه قرار دارند. نریمان خاطرنشان کرد: از 5 تا 20 درصد تخفیف برای تشویق و ترغیب سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است و کسانی که زمینه‌ساز قرارداد در نمایشگاه باشند می‌توانند از این فرصت‌های تشویقی استفاده کنند. وی با بیان اینکه بازار بورس و بازار فرامنطقه‌ای در شهر جدید اندیشه ایجاد می‌شود، افزود: حتی می‌توان با تصویب مجمع عمومی، تخفیف‌های بیشتر از 20 درصد برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفت. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: در شهرهای جدید 50 هزار هکتار محدوده مصوب داریم و می‌توانیم بستر کاری را همین مساحت در نظر بگیریم و آمادگی سرمایه‌گذاری 60 هزار میلیارد تومانی را در بخش‌های مختلف شهرهای جدید از جمله مترو داریم. اتصال شهرهای جدید با ریل به شهرهای مادر از جمله اولویت‌های ما است و در این راستا در شهرهای گلبهار، بهارستان، هشتگرد، پرند، پردیس، مجلسی و فولادشهر احداث مترو مطرح شده و تا پایان سال متروی هشتگرد به‌صورت آزمایشی افتتاح می‌شود. نریمان تاکید کرد: برنامه‌ای در خصوص ساخت واحدهای مسکونی داریم که براساس آن ما زمین را تامین می‌کنیم و سرمایه‌گذاران آن را می‌سازند و در پایان سهم هر دو طرف مشخص می‌شود و به شیوه تهاتر وارد معامله با سرمایه‌گذاران می‌شویم. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با بیان اینکه دولت اعتباری برای مسکن مهر ندارد، گفت: هم‌اکنون ۱۰۰ هزار مسکن مهر آماده افتتاح است اما به دلیل کم‌کاری وزارت نیرو نمی‌توانیم آنها را به متقاضیان واگذار کنیم. قراردادی با انبوه‌سازان داریم. آنها با چشم باز قرارداد را امضا کردند، بنابراین باید اجرا شود و اگر اجرا نشود قوانین حاکم کشور برای این قراردادها اجرا می‌شود. وی ادامه داد: به صورت یکطرفه به عنوان کارفرما با اعداد و ارقام اعلامی انبوه‌سازان به آنها کمک می‌کنیم که البته شرط کمک کردن ما تمام شدن پروژه است و این مبالغ از محل آورده و تسهیلات تامین می‌شود. وی با بیان اینکه با افزایش وام از سقف 25 میلیون به 30 میلیون می‌توانیم کار را انجام دهیم، تصریح کرد: در مورد متقاضیانی که آورده را واریز کرده‌اند، پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن مهر بالای 75 درصد است و باید 75 درصد آورده متقاضی واگذار شده باشد. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این درحالی است که آورده متقاضیان در حال حاضر 50 درصد است و این موضوع کار را می‌خواباند.