|
گزارش «وطنامروز» از سیگنالهای افزایش هزینه ساخت مسکن در سال 97
به جای گرانی بنزین، مسکن را رونق دهید
گروه اقتصادی: با وجود اینکه بازار مسکن چندین سال است به دلیل عدم توان مالی متقاضیان با رکود مواجه است، علائمی مبنی بر افزایش قیمت مسکن در سال آینده دیده میشود که میتواند خرید مسکن را برای مردم سختتر کند. به گزارش «وطن امروز»، بررسی رفتار مردم در 2 دهه گذشته نشان میدهد یکی از اصلیترین بازارهای سرمایهگذاری، بخش مسکن است به طوری که مردم به مسکن نه به عنوان کالای مصرفی بلکه به عنوان ذخیرهای برای آینده که همواره با رشدی مثبت رو به رو است، نگاه میکنند. این کالای سرمایهای سودآور چند سالی است بازارش دچار رکود شده است تا حدی که دیگر برای سرمایهگذاران جذاب نیست اما این رکود هم نتوانسته باعث کاهش قیمت مسکن شود و فقط تا حدی توانسته روند افزایشی قیمت آن را کندتر کند. با توجه به رکود بازار مسکن، ساختوساز هم دیگر جذاب نیست؛ ساخت و سازی که در یک دهه گذشته با سود بالای 30 درصد خیلیها را از فرش به عرش رسانده بود، حالا برای بسازبفروشها چشمنواز نیست. اغلب این دلالان و سودجویان ترجیح میدادند پول خود را در بانکها بگذارند و سود بالای 20 درصد دریافت کنند اما به نظر میرسد دیگر وقت آن رسیده که مسکن از خواب زمستانی طولانیمدت بیدار شود. کاهش سود سپردههای بانکی، دریافت محتمل مالیات از سود سپردههای غیرجاری بالای 500 میلیون تومان در کنار برخی سیاستهای دستوری دولت در بخش مسکن مانند طرح مسکن پیشگام و توجه به مزیت اشتغال موجود در بخش مسکن از اصلیترین دلایل جهش مسکن در سال آینده یا آیندهای نزدیک خواهد بود. ارسال به دوستان
پیشنهاد افزایش ۲۷ درصدی حقوق کارگران در سال ۹۷
اگر بخواهیم قدرت خرید سال جاری را ثابت نگه داریم حداقل حقوق سال 97 باید با افزایش ۲۷ درصدی نسبت به سال گذشته همراه باشد. حمیدرضا امامقلیتبار، بازرس هیأتمدیره مجمع عالی نمایندگان کارگران درباره افزایش حقوق ۹۷ در گفتوگو با تسنیم، گفت: چانهزنیهای نمایندگان کارگران در شورایعالی کار برای کسب حداکثر امتیاز از طرفهای مقابل برای تعیین حقوق سال آینده این قشر همواره بحث داغ و از دغدغههای ماههای پایانی سال آنهاست. وی ادامه داد: اتفاقات اقتصادی در چند سال اخیر باعث کاهش قدرت خرید بیش از 70 درصدی کارگران شده است. امامقلیتبار اظهار داشت: نمایندگان کارگری شورایعالی کار سطع معیشت ماهانه یک خانوار شهری را در سال گذشته 2 میلیون و 489 هزار تومان محاسبه کردند که میتواند اساس و پایهای محکم برای چانهزنی کارگران در جلسات پیش رو در سال جاری باشد. وی اضافه کرد: اما نکته قابل تامل تفاوت فاحش نرخ تورم (مبنای دیگر تعیین حقوق) اعلامی از سوی دولت و تورم قابل لمس در سطح جامعه است که نارضایتی زیادی را در اقشار مختلف جامعه به بار آورده است. وی ادامه داد: اگر در بدبینانهترین حالت به رقم سطح معیشت یک خانواده شهری، نرخ تورم اعلامی دولت را اضافه کنیم، سطح معیشت در سال 96 به رقم 2 میلیون و 738 هزار تومان خواهد رسید که نسبت به سطح معیشت سال قبل افزایش 250 هزار تومانی دارد که چنانچه این مبلغ اضافه شده به سطح معیشت را به حقوق 930 هزار تومان امسال اضافه کنیم، حداقل حقوق سال آینده باید با افزایش 27 درصدی نسبت به سال 96 روبهرو شود تا بتوانیم بگوییم وضعیت کارگران در سال 97 نسبت به سال 96 ثابت بوده است. ارسال به دوستان
اعلام آمارتجارت 9 ماه کشور
تراز تجاری ایران منفی 6 میلیارد دلار است
کارنامه عملکرد تجارت خارجی کشور در ۹ ماهه سال 1396 با صادرات بیش از ۳۱ میلیارد دلار و واردات بیش از ارسال به دوستان
دبیر شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی:
نتوانستهایم به همه مطالبات مردم پاسخ دهیم
اکنون با توجه به محدودیتها، مشکلات و تحولاتی که در حوزه بینالملل ایجاد شده، نتوانستهایم به همه مطالبات مردم پاسخ دهیم اما باید مطالبات مردم و مشکلات اقتصادی آنها مورد توجه قرار گیرد تا راه سوءاستفادهها را ببندیم. به گزارش خبرگزاریها، مشاور رئیسجمهوری و دبیر شورایعالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی در نخستین نشست خبری خود با خبرنگاران افزود: در دورههایی به دلیل مشکلات اقتصادی پدیدهای با عنوان مطالبات انباشته مردم رخ میدهد اما با توجه به اینکه به لحاظ سیاسی و اقتصادی یک کشور مستقل هستیم، دشمن کم نداریم و اگر رفتارها در چارچوب مقررات نباشد، دشمنان درصدد ضربه زدن به ما برمیآیند. مرتضی بانک با بیان اینکه توسعه مناطق آزاد و ویژه اقتصادی باید حسابشده، منطقی و براساس اهداف کلان کشور باشد، افزود: این مناطق نباید آنقدر توسعه داده شوند که مشکل ایجاد کند و نه آنقدر محدود شوند که نتوانیم از ظرفیتهای آنها برای توسعه اقتصادی کشور استفاده کنیم. وی با اشاره به صادرات ۱۲ میلیارد دلاری از طریق مناطق آزاد تصریح کرد: صادرات یکی از مباحث کلان کشور و نیاز اقتصاد کلان است که اگر نگاه ما به بازارهای جهانی نباشد، در داخل دچار ایستایی خواهیم شد. وی ادامه داد: در حال حاضر ١٢٠٠ واحد صنعتی در مناطق آزاد و ٧٧٠ واحد صنعتی در مناطق ویژه اقتصادی مستقر شدهاند. علاوهبر این در 4 سال گذشته حدود 5 میلیارد و 400 میلیون دلار مجوز سرمایهگذاری خارجی صادر شده که حدود 800 میلیون دلار نهایی شده است. دبیر شورایعالی مناطق آزاد از نامهنگاری با معاون اول رئیسجمهوری درباره واردات خودرو به این مناطق پس از مصوبه جدید دولت درباره الزام از رده خارج کردن 3 خودرو به ازای واردات هر خودرو به کشور طبق مقررات خبر داد و اضافه کرد: این مساله در حال حاضر درباره مناطق آزاد هم صدق میکند، اما باید بدانیم این مناطق آییننامه خاص خود را دارد و متفاوت از سرزمین اصلی است، بنابراین در اینباره با دولت وارد مذاکره شدیم تا آییننامه مربوط به مناطق آزاد تدوین شود. بانک درباره غیرفعال بودن برخی از ۶۴ منطقه ویژه اقتصادی کشور نیز گفت: بررسی وضعیت ۶۴ منطقه ویژه اقتصادی در دستور کار قرار گرفته و مناطق ویژه غیرفعال تعیینتکلیف خواهند شد. ارسال به دوستان
نظام بانکی ایران در اختیار طبقهای خاص
محمد نجارصادقی: اینکه بخشی زیادی از جمعیت ایران از تسهیلات بانکی محروم هستند را میتوان با 2 نگاه نگریست؛ در نگاه اول بانک را مفهومی تکرو در اقتصاد قلمداد کرد که با استفاده از هر حربهای دنبال سود است، در این صورت طبیعی است بانک ریسک نکند و تنها به کسانی که جزو طبقهای خاص هستند، تسهیلات دهد تا هیچوقت حتی در شرایط ریسک ضرر هم قرار نگیرد. نتیجه این سیاست، انباشت سرمایه و تبدیل شدن بانکها به هلدینگهای بزرگ اقتصادی است به طوری که بانکها به صورت کاریکاتوری در اقتصاد رشد کنند و تبدیل به غولهای بیشاخ و دم اقتصاد شوند، دقیقا مانند شرایط حال حاضر بانکهای ایران. با این نگاه، خدمت بانکها به گروه خاصی کاملا منطقی است. در نگاه دوم باید بانک را بخشی از کل اقتصاد کشور بدانیم که رشد و پیشرفت آن در گرو رشد و پیشرفت کل سیستم اقتصادی کشور است که در این صورت این پرسش پیش میآید که اگر اقشار ضعیف که در اینجا به معنای 3 دهک پایین اقتصادی هستند، نتوانند وام بگیرند چگونه از آنها انتظار تولید و اشتغالزایی داریم؟ بتازگی یکی از مسؤولان وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرده است ثروتمندان 3 برابر فقرا وام میگیرند و تنها 12 درصد مردم ایران از تسهیلات بانکی استفاده میکنند. به اظهار کارشناسان و گواه رنگ رخساره تولید ایران، در حال حاضر بزرگترین مشکل بنگاههای خرد و متوسط عدم وجود سرمایه در گردش است؛ دلیل این موضوع هم نبود دارایی با قابلیت ضمانت برای دریافت تسهیلات بانکی است. با همه این توضیحات به دنبال این نیستیم که ثابت کنیم بانکها باید در نقش دایه مهربانتر از مادر یا با نگاه نهادهای حمایتی، تسهیلات بیبازگشت به فقرا بدهند اما بهعنوان یکی از موتورهای به حرکت درآورنده اقتصاد کشور، فراموشی بخشی از جامعه آن هم به اندازه 88 درصد، دور از انصاف است. اساسا خانواده و خانوادههایی که مشغول کار هستند اما بهدلیل فقر، دارایی قابل ضمانت ندارند نباید فراموش شوند. مسلما ادامه سیر مرعوبسازی دهکهای پایین جامعه بهعنوان صاحبان اصلی بنگاههای کوچک و متوسط از سوی بانکها و در عوض ارائه تسهیلات به طبقهای خاص در یک بازه زمانی بلندمدت چیزی غیر از تجمیع ناعادلانه ثروت به همراه نخواهد داشت و همین امر میتواند کاتالیزوری برای تشدید اختلاف طبقاتی باشد. اصلیترین عاملی که باعث این تبعیض در سیستم بانکی ایران شده است، شفاف نبودن سیستم وامدهی است. در حال حاضر اگر بدنه بانکی اراده کند تا به واسطه پارتی یا منفعت شخصی برای بزرگترین بدهکار بانکی ایران هم وام بگیرد، این کار غیرممکن نیست اما در عوض اگر همین بدنه بانکی با ظاهر یک خواستار تسهیلات کنار نیاید 1000 ضامن و ضمانت هم که فرد بیاورد راه به جایی نمیبرد. دلیل این موضوع هم صحتسنجی دارایی قابل ضمانت شدن توسط فرد است و قانون منسجم در این موضوع نقشی ندارد. همین موضوع باعث شده تسهیلات بانکی در ایران قیمت داشته باشد. راه شناختهشدهای که امروز در دنیا بهعنوان سنجش دارایی ضمانت استفاده میشود از اساس با آنچه در ایران در حال اجرا است، تفاوت دارد؛ اعتبارسنجی برای شخص وامگیرنده صورت میگیرد و نه برای میزان درآمدهای آن؛ به این صورت که فرد نسبت به میزان خوشحسابی که از ابتدای سن قانونی خود نسبت به نظامهای بانکی یا هر نظام پولی دیگر داشته و میزان خوشحسابیاش در موضوعات مالیاتی، تراز خوش حسابی را کسب میکند و حق دارد از تسهیلات بانکی بهره ببرد. از این طریق دیگر روابط و جایگاههای فردی نمیتواند در تخصیص تسهیلات بانکی موثر باشد بلکه نمودار سیستمی عملکرد خود فرد است که مشخص میکند فارغ از تعلق به هر دهک اقتصادی از تسهیلات بهرهمند میشود یا خیر. اگر بخواهیم به بانکداری ایران با همان نگاه به دنبال سودآوری هم نگاه کنیم در حال حاضر حجم معوقات بانکی ایران به بالای 105 هزار میلیارد تومان رسیده است؛ گزارههایی مانند بدهی 8 هزار میلیارد تومانی تنها 30نفر به بانکهای کشور و افشای بدهیهای هزار میلیاردی برخی افراد ذینفوذ به بانک سرمایه در برابر خوشحسابی 100 درصدی تسهیلاتگیرندگان معرفی شده توسط کمیته امداد امام خمینی(ره) برای دریافت تسهیلات مبین این است که گیرندگان تسهیلات خرد همواره رفتار قابل اطمینانتری نسبت به تسهیلاتگیرندگان کلان داشتهاند. ارسال به دوستان
اخبار
در سال 97 چقدر باید حقوق بگیرید؟ ارسال به دوستان
|
|
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
|