|
صعود پرقدرت بورس در نخستین روز هفته
شاخص بورس اوراق بهادار تهران در معاملات دیروز با رشد 51 هزار و 616 واحدی به پله یک میلیون و 952 هزار واحدی رسید. در معاملات دیروز با داد و ستد یک میلیون و 998 هزار سهم به ارزش 161 هزار و 992 میلیارد ریال، ارزش بازار بورس و فرابورس به رقم 86 میلیون و37هزار میلیارد ریال رسید. همچنین نمادهای فملی، شستا، فولاد، شتران، شبندر و کگل بیشترین تاثیر را در افزایش شاخص داشتند.
ارسال به دوستان
«وطن امروز» گزارش میدهد؛ سازمان بورس از امتیازات جدید برای صاحبان سهام عدالت خبر داد
برکت عدالت
صاحبان سهام عدالت بزودی میتوانند با وثیقه گذاشتن الکترونیکی سهام خود، کارت اعتباری خرید تا 60 درصد ارزش سهام عدالت دریافت کنند
گروه اقتصادی: پس از آغاز فرآیند آزادسازی سهام عدالت، مسأله چگونگی بهرهمندی سهامداران از عواید حاصل از این سهام مطرح شد. سازمان بورس ابتدا امکان فروش بخشی از این سهام را فراهم کرد. روز گذشته اما یکی از مسؤولان این سازمان از فراهم شدن امکان اعطای کارت اعتباری خرید به صاحبان سهام عدالت خبر داد. عضو شورای عالی بورس درباره اعطای کارت اعتباری سهام عدالت گفت: این موضوع در شورای عالی بورس مطرح شد و بانک مرکزی نیز در بخشنامهای به بانکها اجازه داده تا در قبال توثیق الکترونیکی سهام عدالت، به دارندگان این سهام اعتبار بدهند.
2 ماه از آغاز فرآیند آزادسازی سهام عدالت میگذرد. در همان روزهای اول آزادسازی سهام عدالت، مهلتی یکماهه برای تعیین روش مدیریت سهام عدالت تعیین شد. بر همین مبنا از ۱۰ اردیبهشت تا 8 خردادماه به سهامداران فرصت داده شد تا در صورتی که به دنبال انتخاب روش مدیریت مستقیم هستند و میخواهند مالکیت و مدیریت سهام خود را به صورت مستقیم و بدون واسطه در اختیار بگیرند، با ورود به سامانه www. samanese. ir نسبت به این امر اقدام کنند اما این فرصت با توجه به استقبال مشمولان سهام عدالت برای انتخاب روش مستقیم ابتدا تا ۱۵ خردادماه و در نهایت تا ۲۹ خردادماه تمدید شد.
سازوکار مربوط به نحوه معاملات سهام عدالت به دستور رهبر حکیم انقلاب در اختیار شورای عالی بورس قرار گرفت که جلسهای در شورای عالی بورس در زمینه تصمیمگیری برای معاملات سهام عدالت به صورت اضطراری برگزار و تصمیمات لازم در این باره گرفته شد.
از جمله تصمیمات اتخاذ شده در این جلسه، فروش ۳۰درصد از سهام عدالت بود و به دنبال این تصمیم اعلام کردند افرادی که روش مدیریت مستقیم را انتخاب کردهاند از ۶ خرداد میتوانند با توجه به شرایط اعلام شده نسبت به فروش سهام خود اقدام کنند.
با این حال سازوکار طراحی شده برای فروش سهام عدالت، باعث اعتراض بسیاری از سهامداران شد. با وجود گذشت ۲ ماه از آغاز زمان فروش سهام عدالت، کل مبلغ فروش سهام عدالت به حساب هیچ یک از سهامداران واریز نشده است. بالا گرفتن اعتراض صاحبان سهام عدالت از واریز نشدن مبلغ حاصل از فروش سهام عدالت، باعث پیگیری این اعتراضها از سوی نمایندگان مجلس شد. در نهایت روز گذشته روابط عمومی شرکت سپردهگذاری مرکزی با ارسال جوابیهای به مجلس، نسبت به این اعتراضات توضیحاتی ارائه کرد.
در جوابیه روابط عمومی شرکت سپردهگذاری مرکزی آمده است: اولویت نخست شرکت سپردهگذاری مرکزی، بانکها و شبکه کارگزاری در فروش سهام عدالت، حفاظت و صیانت از داراییهای مشمولان سهام عدالت است تا از سوء استفادههای احتمالی در این زمینه جلوگیری شود به طوری که هیچ فردی غیر از خود سهامدار، امکان سفارشگذاری برای فروش سهام را نداشته باشد.
در بخش دیگری از این جوابیه همچنین آمده است: از سوی دیگر، احراز هویت مشمولان سهام عدالت تنها از طریق ارائه شماره شبای بانکی و تلفن همراه به نام خود فرد انجام میشود، لذا دقت و حساسیت بالایی نسبت به نحوه شناسایی مشتریان در این زمینه اعمال میشود و ممکن است در این رهگذر سفارش عدهای از افراد هنوز نهایی نشده باشد یا اینکه آنها سفارش خود را گذاشتهاند اما هنوز فروشی انجام نشده است.
روابط عمومی شرکت سپردهگذاری مرکزی تاکید کرد: بر اساس آخرین آمارها، حدود ۲ میلیون و 100 هزار نفر درخواست فروش 30 درصد سهام عدالت خود را ثبت کردهاند که تاکنون سهام بیش از یک میلیون و 200 هزار نفر به فروش رفته و سایر درخواستها نیز یا در فرآیند فروش قرار دارد یا اینکه شماره شبای بانکی یا تلفن همراه سهامداران به تأیید مراجع ذیصلاح نرسیده است.
روابط عمومی شرکت سپردهگذاری مرکزی افزود: همچنین در راستای افزایش شفافسازی و رفع مشکلات سهامداران عدالت، رایزنیهایی با بانکها و شرکتهای کارگزاری انجام شده است تا آنها پاسخگوی سوالات فروشندگان 30 درصد سهام سهامداران عدالت باشند و پاسخگویی به این افراد بهبود یابد.
***
[پرداخت اعتبار تا سقف ۶۰ درصد ارزش سهام عدالت]
افراد زیادی به صورت عجولانه اقدام به فروش سهام خود کردند. موج شکل گرفته برای فروش سهام عدالت باعث شد شورای عالی بورس برای جلوگیری از تصمیمات هیجانی مشمولان سهام عدالت در راستای فروش سهام خود تصمیم به اعطای کارت اعتباری سهام عدالت بگیرد که این موضوع مورد موافقت دولت و بانک مرکزی نیز قرار گرفت.
به دنبال این تصمیم اعلام شد مشمولان سهام عدالت میتوانند از طریق نظام بانکی تا سقف ۵۰ تا ۶۰ درصد از ارزش دارایی سهام عدالت خود، کارت اعتباری دریافت کنند و با استفاده از آن میتوانند با مراجعه به مراکز خرید، به صورت اعتباری خرید کنند. بر اساس این طرح، مشمولان سهام عدالت تا یک سال فرصت دارند وجه را با بانک تسویه کنند.
درباره زمان اجرای این اقدام، ابهاماتی در میان مشمولان سهام عدالت وجود داشت که در این زمینه حسین سلاحورزی، عضو شورای عالی بورس در حساب کاربری خود در توئیتر از ارائه کارت اعتباری به دارندگان سهام عدالت از هفته آینده خبر داد. حسین سلاحورزی روز گذشته با اشاره به جزئیات ارائه کارت اعتباری سهام عدالت از هفته آینده افزود: این موضوع در شورای عالی بورس برای دارندگان سهام عدالت مطرح شد و بانک مرکزی طی بخشنامهای به بانکها اجازه اجرای این کار را داده است تا در قبال توثیق الکترونیکی سهام عدالت به دارندگان این سهام اعتبار بدهند.
وی خاطرنشان کرد: فراهم شدن دستورالعمل و مقررات و همچنین ایجاد امکانات فنی وثیقهگذاری الکترونیکی سهام عدالت در شرکت سپردهگذاری نیازمند تمهیداتی بود که تاکنون این اقدامات انجام شده است.
به گفته عضو شورای عالی بورس، هفته گذشته در شورای عالی بورس، اعطای کارت اعتباری سهام عدالت مصوب و به بانکها اجازه داده شد سهام عدالت را به وثیقه بگیرند. وی اظهار داشت: به نظر میرسد بزودی و با توجه به اعلام آمادگی چند بانک، این اقدام به مرحله اجرا برسد و در شرایط کنونی با موانع خاصی در این زمینه مواجه نیستیم.
سلاحورزی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه بازپرداخت اعتبار ارائه شده همراه با سود خواهد بود یا خیر، گفت: جزئیات در این زمینه باید از سوی بانکها اعلام شود، این اعتبار وام تلقی نمیشود، بنابراین نهتنها با اثر تورمی همراه نخواهد شد بلکه میتواند با تحریک تقاضا در اقتصاد کشور اثرات مثبتی داشته باشد.
ارسال به دوستان
نایبرئیس کمیسیون اقتصادی مجلس جزئیات طرح مجلس برای دریافت مالیات از خانههای خالی را تشریح کرد
نرخ مالیات طرح مجلس 10 برابر قانون فعلی است
نایبرئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه نرخ مالیات بر خانههای خالی ۱۰ برابر نرخ مصوب در قانون فعلی خواهد بود، گفت: نرخ این مالیات ۵ برابر مالیات بر درآمد اجاره املاک تعیین شد.
سیداحسان خاندوزی، نایبرئیس کمیسیون اقتصادی مجلس روز گذشته درباره آخرین تغییرات طرح مالیات بر خانههای خالی گفت: در جلسه اخیر کمیسیون اقتصادی مجلس درباره اثربخش نبودن نرخ مالیاتی قانون فعلی از طرف نمایندگان انبوهسازان مسکن و سازمان امور مالیاتی بستهای مطرح و مقرر شد کمیسیون، نرخ مالیات را ۱۰ برابر نرخ مالیات در قانون سال ۹۴ افزایش دهد.
وی با بیان اینکه منبع نرخ سالانه مالیات بر خانههای خالی از ارزش اجاری ملک به ارزش مالیات بر درآمد اجاره املاک تغییر یافت، گفت: در این طرح، نرخ مالیات بر خانههای خالی ۵ برابر مالیات متعلقه یعنی مالیات بر درآمد اجاره املاک است. این در حالی است که نرخ مالیات در قانون مصوب سال ۹۴، ۵۰ درصد مالیات بر اجاره املاک بوده است.
خاندوزی در پاسخ به این سوال که مأخذ محاسبه مبلغ مالیات بر درآمد اجاره املاک چیست، گفت: همه ساله ارزش معاملاتی ملک توسط سازمان امور مالیاتی تا پایان خرداد تعیین میشود و بر اساس تغییرات آن، مالیات بر اجاره املاک هم تغییر میکند. مالیات بر خانههای خالی نیز ۵برابر این مبلغ است.
نماینده مردم تهران با اشاره به اینکه حالت ایدهآل قیمتگذاری این است که میانگین معاملات هر شهر یا محله به جای ارزشهای اعلامی سازمان مالیاتی در نظر گرفته شود، گفت: فعلا سامانهای که پایگاه داده کلان باشد و از طریق قوانین رسمی کشور نیز بیان شده باشد وجود ندارد، البته در حال حاضر سامانههایی وجود دارند که اعداد و رقمهایی در این باره داشته باشند اما اینکه سامانهای به حدی رسمی باشد که بعدها در صورت تخلف برای مراجع قضایی کشور مستند باشد وجود ندارد.
وی تاکید کرد: ممکن است در قولنامه عددی نوشته شود ولی عدد دیگری مبادله شود، بنابراین اگر مشکل اسناد عادی و قولنامهها را کشور بتواند حل کند بلافاصله پس از آن امکان به وجود آمدن چنین بانک اطلاعاتی فراهم میشود.
* خانهای که ۶ ماه سکنه نداشته باشد، خالی شناخته میشود
نماینده مردم تهران در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه شاخص خالی بودن یک منزل چیست، گفت: معیار خالی بودن یک واحد این است که در هر سال شمسی مجموعا ۶ ماه فاقد سکنه باشد که شناسایی آن به سامانه املاک و اسکان سپرده شده است.
* مالیات در زمان خرید و فروش اخذ میشود
نایبرئیس کمیسیون اقتصادی با اشاره به نحوه اخذ این مالیات، اظهار داشت: محل اخذ مالیات، زمان خرید و فروش مسکن است، بنابراین خریداران مسکن باید در زمان نقل و انتقال از لحاظ تسویه مالیاتی فروشنده، خیالشان راحت باشد. سازمان مالیاتی نیز مکلف شده است در هر زمانی که استعلامی از این سازمان درباره خرید و فروش صورت میگیرد اگر کسی بدهی دارد این مالیات را لحاظ کند.
وی با اشاره به شبههای که درباره خطر فروش کد ملی مطرح میشود، گفت: طبق مصوبه کمیسیون، خانوارها غیر از محل اقامت خودشان میتوانند مالک خانه دیگری نیز باشند اما نمیتوانند مستأجر جایگاهی غیر از محل اقامت خودشان باشند. پدیده خرید و فروش کد ملی نیز زمانی رخ میدهد که امکان اجاره به عنوان یک راه فرار فراهم باشد، بنابراین با مصوبه اخیر این موضوع به حداقل میرسد، چرا که هیچ کسی به دلیل فرار از مالیات حاضر نیست سند مالکیت منزل خود را به نام شخص دیگری بزند.
* محکومیت کیفری در انتظار دستگاههای غیرهمکار
نایبرئیس کمیسیون اقتصادی مجلس درباره شیوه جمعآوری اطلاعات املاک با بیان اینکه در قانون مصوب سال ۹۴ هیچ ضمانت اجرایی سنگینی برای عدم ارائه اطلاعات دستگاهها به سامانه ملی املاک و اسکان پیشبینی نشده بود، گفت: در مصوبه کمیسیون تلاش شده است هم دستگاهها موظف به همکاری شوند و هم عدم ارائه اطلاعات جرمانگاری شود و مدیر و کارکنان دستگاههایی که از در اختیار گذاشتن اطلاعات استنکاف میکنند به محکومیتهای درجه ۶ محکوم شوند؛ این مجازت سنگینی برای یک مدیر است و امیدواریم که بازدارنده باشد.
وی ادامه داد: جمعآوری اطلاعات هم به وسیله اشتراکگذاری اطلاعات دستگاههای مربوط و هم از طریق خوداظهاری مردم است. یک ماه پس از لازمالاجرا شدن قانون، وزارت راهوشهرسازی فرصت دارد سامانه را برای خوداظهاری مردم آماده کند و بعد از شروع مهلت خوداظهاری، مردم نیز 2 ماه فرصت دارند اطلاعاتشان را ثبت کنند و احتمالا در اواسط پاییز مالیات بر خانههای خالی اجرا خواهد شد.
خاندوزی با بیان اینکه در جلسه اخیر کمیسیون اقتصادی ابهامی که از طرف دبیرخانه شورای عالی فضای مجازی و وزارت کشور (سازمان ثبت احوال) مطرح شده بود نیز بررسی شد، گفت: بنا شد برای رفع آن ابهام همزمان از امکانات سامانه سازمان ثبت احوال و سامانه املاک و اسکان کشور استفاده شود و هیچ یک از این دو در مراحل اجرای این قانون حذف نشود و اطلاعات هر خانواده به صورت مکمل در هر دو سامانه قابل ثبت و درج باشد.
* مالیات بر خانههای خالی، مبادلات رسمی را افزایش میدهد
خاندوزی در پاسخ به این سوال که آیا مالیات بر خانههای خالی معاملات غیررسمی و قولنامهای را رایجتر نخواهد کرد، گفت: به عقیده من این قضیه بالعکس خواهد شد، چراکه اکثریت فعالان اقتصادی از ترس اینکه تخلف خانه خالی مالکان قبلی به حساب آنها نوشته نشود انگیزه پیدا میکنند که مبادلات را به صورت رسمی انجام دهند، مانند زمانی که سند سبز خودرو کاملا عوض شده و فک پلاک هم صورت میگیرد تا فرد خریدار کاملا مطمئن شود که از جرایم خودروی قبلی چیزی به او نمیرسد، بنابراین انتظار این است که این مالیات به افزایش مبادلات رسمی در بخش مسکن کمک کند.
ارسال به دوستان
اخبار
بورس املاک تصویب شد
حسین سلاحورزی، عضو شورای عالی بورس در حساب کاربری خود در فضای مجازی نوشت: در جلسه 4 مرداد شورای عالی بورس، تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران تصویب شد. علی صحرایی، مدیرعامل سازمان بورس و اوراق بهادار اواسط تیرماه با حضور در بخش خبری ۲۱ سهشنبه شبکه یک سیما اظهار کرده بود: در این بورس علاوه بر ایجاد شفافیت در برگزاری مزایده املاک دستگاههای دولتی، برای پروژههای انبوهسازی مسکن، اعتبارات لازم اعم از نقدی و زمین از محل عرضه عمومی، تامین منابع خواهد شد. راهاندازی بورس املاک میتواند آشفتگی بازار ملک را تا حدی سامان دهد.
***
مهلت ارائه اظهارنامه الکترونیکی صاحبان مشاغل تا پایان مردادماه
محمد مسیحی، معاون درآمدهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد: صاحبان مشاغل (اشخاص حقیقی) که مطابق قانون باید تا ۳۱ خردادماه هر سال نسبت به تسلیم اظهارنامه مالیاتی خود اقدام کنند، امسال با توجه به شرایط خاص ناشی از شیوع ویروس کرونا و تاثیری که این معضل بر کسبوکار و مشاغل کشور داشته است، بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا و شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا، تا ۳۱ مردادماه فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را به صورت الکترونیکی به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال و مالیات خود را نیز به صورت الکترونیکی پرداخت کنند. گفتنی است فعالان اقتصادی در صورت عدم ارائه اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی، علاوه بر محرومیت از تسهیلات و معافیت مالیاتی، مشمول جرائم قانونی غیرقابل بخشش خواهند شد.
***
متقاضیان مشاغل خانگی تا ٥٠ میلیون وام میگیرند
دبیر ستاد ساماندهی و حمایت از مشاغل خانگی کشور گفت: با شیوع کرونا مشکلات بسیاری برای مشاغل خرد و کوچک ایجاد شد و ما به این نتیجه رسیدیم برای مشاغل و کسبوکارهای متضرر از کرونا تسهیلاتی در نظر بگیریم. بر این اساس با توجه به فهرستی که از این مشاغل در اختیار داریم و به تناسب اولویت و میزان استحقاق برای دریافت وام، آنها را مورد حمایت قرار میدهیم. به گزارش ایسنا، مهناز امامدادی از افزایش سقف تسهیلات مشاغل خبر داد و اظهار داشت: میزان وام مشاغل خانگی برای اشخاص حقیقی قبلا ٢٠ میلیون تومان بود که تا سقف ۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و برای فعالیتهای گروهی و شبکهای و پشتیبانی نیز تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان وام در نظر گرفته شده است.
***
دریافت تسهیلات رونق تولید توسط نیمی از متقاضیان
در 2 ماه اول امسال 954 مورد ثبتنام برای دریافت تسهیلات رونق تولید انجام شده که 567 مورد جهت دریافت 2 هزار و 27 میلیارد تومان تسهیلات به سیستم بانکی معرفی شدند. به گزارش فارس، در نهایت 465 مورد از معرفیشدگان به سیستم بانکی موفق به دریافت یک هزار و 764 میلیارد تومان تسهیلات شدند.
***
تعطیلی یک هفتهای برخی اصناف به دلیل کرونا
قاسم نودهفراهانی با اشاره به ابلاغ استاندار تهران درباره تصمیمگیری ستاد مقابله با ویروس کرونا مبنی بر تمدید محدودیتهای جدید گفت: بر اساس ابلاغ استاندار تهران و مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، با توجه به افزایش مراجعهکنندگان مبتلا به ویروس کرونا به مراکز خدمات درمانی و کاهش نیافتن تعداد بیماران بستری شده در بیمارستانها، محدودیتهای کرونایی یک هفته دیگر در استان تهران تمدید شد. رئیس اتاق اصناف تهران افزود: بنا به اعلام استاندار تهران فعالیت برخی صنوف از جمله قهوهخانهها و چایخانهها، آرایشگاههای زنانه و سالنهای زیبایی، کافهها و تالارهای پذیرایی ممنوع است.
ارسال به دوستان
ارسال به دوستان
|
|
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
|