شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات دیروز با ۵۴ هزار و ۱۹۸ واحد کاهش در ارتفاع ۲ میلیون و ۲۵۷ هزار واحدی ایستاد. همچنین شاخص هم‌وزن با ۲۶ هزار و ۳۸۹ واحد کاهش به ۷۵۴ هزار و ۴۲۳ واحد و شاخص قیمت با ۱۵ هزار و ۴۴۶ واحد افت به ۴۳۱ هزار و ۶۰۵ واحد رسید.

دیروز در معاملات بورس تهران بیش از ۱۳ میلیارد و ۱۱۸ میلیون سهم، حق‌تقدم و اوراق بهادار به ارزش ۱۰۰ هزار و ۶۷ میلیارد ریال معامله شد.

 

گروه اقتصادی: طبق اعلام وزارت نفت، در ابتدای دولت سیزدهم بیش از 87 میلیون بشکه میعانات گازی ایران به دلیل عدم توانمندی دولت قبل در صادرات آن، روی آب سرگردان بود که بعد از گذشت 20 ماه از دولت فعلی با ابتکارات مختلف صادر شده است.

به گزارش «وطن امروز»، ایران به عنوان یکی از 4 مصرف‌کننده بزرگ گاز دنیا، روزانه بیش از 800 هزار بشکه میعانات گازی از میادین گازی خود تولید می‌کند که حدود 600 هزار بشکه آن در پالایشگاه‌‌ها و پتروشیمی‌های داخلی مصرف می‌شود و ضروری است مابقی 200 هزار بشکه صادر شود اما در شرایط تحریم به دلیل مشتریان کمتر میعانات گازی در دنیا، صادرات این محصول نسبت به نفت‌خام سخت‌تر است.

به این ترتیب با توجه به نیاز کشور به افزایش تولید گاز، میعانات گازی بیشتری نیز در میادین گازی تولید می‌شود و ناتوانی دولت قبل در صادرات آن باعث شد بیش از 87 میلیون بشکه میعانات گازی ایران روی آب سرگردان بماند؛ موضوعی که بیژن زنگنه وزیر سابق نفت نیز در دیدار با جواد اوجی وزیر نفت هنگام تحویل وزارت نفت به تیم جدید به آن اذعان و از آن به عنوان یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های خود یاد کرد.

* ذخایر میعانات گازی سرگردان روی آب با دیپلماسی انرژی به صفر رسید

اما شنبه هفته جاری جواد اوجی وزیر نفت، بعد از گذشت 20 ماه از عمر دولت سیزدهم از به صفر رسیدن میعانات گازی سرگردان ایران روی آب خبر داد.

وی عنوان کرد: متأسفانه در دولت گذشته در حوزه دیپلماسی انرژی دچار مشکل بودیم و صادرات نفت ما خوب نبود و 87 میلیون بشکه میعانات نیز روی دریا داشتیم و زمستان سال 99 هم به‌دلیل ناترازی گاز با خاموشی‌های پرشمار روبه‌رو بودیم.

اوجی افزود: با تلاش همگانی و موفقیت‌هایی که در حوزه دیپلماسی انرژی به دست آوردیم، توانستیم رقم صادرات نفت‌خام و میعانات گازی را افزایش دهیم و رکوردهای مطلوبی در بخش صادرات ثبت کنیم. در شرایطی که در گذشته 87 میلیون بشکه میعانات روی دریا ذخیره شده بود، امروز این رقم به صفر رسیده است و میعانات گازی روی آب نداریم.

* صادرات میعانات گازی ایران در دولت سیزدهم بیش از 3 برابر شد

طبق اعلام وزارت نفت، میزان صادرات میعانات گازی ایران در دولت قبل روزانه بین 20 تا 60 هزار بشکه متغیر بود که این عدد در دولت سیزدهم به 3 برابر افزایش یافته و حتی به اعداد 200 تا 250 هزار بشکه در روز نیز رسیده است. با این اقدامات در 6 ماه اول دولت سیزدهم نه‌تنها همه تولیدات 870 هزار بشکه‌ای میعانات گازی در داخل مصرف یا صادر شد، بلکه وزارت نفت مجبور شد برای پاسخ به تقاضا سراغ ذخایر روی آب و خشکی هم برود و بیش از 20 میلیون بشکه از این ذخایر نیز مورداستفاده قرار گرفت و از حجم ذخایر ایران کاسته شد.

این موضوع در حالی بود که همه انتظار داشتند وزارت نفت جدید با خرید 12 کشتی VLCC بر ذخایر روی آب میعانات گازی ایران اضافه کند ولی در واقع نه‌تنها از هیچ‌کدام از مجوزهای خرید کشتی استفاده نشد، بلکه کشتی‌های روی آب نیز یکی پس از دیگری آزاد شدند؛ به طور متوسط هر دو ماه سه کشتی VLCC. قیمت اجاره هرکدام از این کشتی‌ها بیش از 30 میلیون دلار بوده است.

* قرارداد بزرگ صادرات میعانات گازی ایران به ونزوئلا به‌ثمر نشست

اما یکی از اقدامات مهمی که منجر به افزایش صادرات میعانات گازی ایران در شرایط تحریم و به صفر رسیدن میعانات گازی ایران روی آب شد، قرارداد بزرگ صادرات میعانات گازی ایران به ونزوئلا در مهر سال 1400 بود. نخستین‌بار رویترز به نقل از 5 منبع آگاه، 4 مهر سال 1400 از انعقاد یک قرارداد بزرگ نفتی میان ایران و ونزوئلا با وجود تحریم‌های آمریکا خبر داد و نوشت، نخستین محموله قرار است این هفته ارسال شود.

طبق گزارش رویترز با عنوان «Iran boosts crude supply to Venezuela for refining, freeing up exportable oil،» ایران ماهانه 2 میلیون بشکه میعانات گازی خود را به ونزوئلا صادر می‌کند که اگر این روند از مهر سال 1400 تاکنون تداوم داشته باشد، بدین معناست که 40 میلیون بشکه از میعانات گازی سرگردان روی آب ایران (حدود 50 درصد کل میعانات گازی سرگردان) به مقصد ونزوئلا صادر شده است.

در مجموع به نظر می‌رسد با ابتکارات وزارت نفت دولت سیزدهم تهدید تشدید انبارش میعانات گازی و محدودیت در تولید گاز، اکنون به فرصت صادرات میعانات گازی و افزایش ارزآوری برای کشور تبدیل شده است. علاوه بر 3 برابر شدن صادرات میعانات گازی، طبق اعلام وزارت نفت، صادرات نفت‌خام نیز در دولت سیزدهم 2 برابر شده است.

در رابطه با صادرات نفت هم به نظر می‌رسد شرایط به همین گونه بوده است. با وجود اینکه آمار رسمی از صادرات نفت موجود نیست اما تحرکات دیپلماتیک نشان می‌دهد شرایط کشورمان بهبود یافته است تا حدی که اوایل هفته جاری دبیرکل اوپک به ایران سفر کرد. به نظر می‌رسد با وجود تحریم‌ها ایران در حال بازیابی جایگاه خود در صادرات نفت است.

* صادرات نفت ایران به ونزوئلا به روزانه 200 هزار بشکه افزایش یافت

طبق گزارش رویترز، صادرات نفت‌خام و میعانات گازی ایران به ونزوئلا به 6 میلیون بشکه در ماه معادل 200 هزار بشکه در روز رسیده است، درحالی که این رقم در دولت قبل صفر بود.

 یکی از سیاست‌های وزارت نفت برای ایمن‌سازی صادرات نفت ایران، سهامدار شدن در پالایشگاه‌های فراسرزمینی است که بعد از سفر وزیر نفت به کشورهای آمریکای لاتین در اردیبهشت‌ سال جاری محقق شد.

جواد اوجی، وزیر نفت با اشاره به سهامدار شدن ایران در پالایشگاه‌های ونزوئلا اظهار داشت: در وزارت نفت همواره یکی از بحث‌ها از سال‌های دور این بود که «پالایشگاه فراسرزمینی» داشته باشیم و خوشبختانه در سفر به کشورهای آمریکای لاتین یکی از دستاوردهای خیلی خوب عقد قرارداد در زمینه استفاده از ظرفیت پالایشگاه‌های نفتی این کشورها بود.

وی گفت: خیلی از این پالایشگاه‌ها به‌دلیل تحریم دچار مشکل بودند و کارشناسان خارجی این پالایشگاه‌ها را ترک کرده بودند که در بهره‌برداری، تعمیرات و اورهال این پالایشگاه‌ها مشکل ایجاد شده بود و با ظرفیت اسمی کار نمی‌کردند. در این پالایشگاه‌ها، با صادرات نفت‌خام سنگین که مشتری کمتری دارد، نفت ما می‌تواند با نفت فوق سنگین آنها ترکیب شود.

بعد از سفر وزیر نفت به ونزوئلا جریان صادرات نفت ایران به کاراکاس برقرار شد و رویترز با استناد به مدارک شرکت دولتی نفت ونزوئلا نوشت این کشور واردات نفت سنگین ایران برای تامین نیاز پالایشگاه‌های داخلی خود را شروع کرده است. 

* صادرات نفت‌خام ایران به ونزوئلا 4 برابر می‌شود

رویترز در گزارشی اعلام کرد ایران در حال افزایش عرضه یک عیار نفت‌خام است که ونزوئلا از آن برای افزایش بهره‌وری پالایشگاه‌های قدیمی خود استفاده و نفت داخلی را برای صادرات آزاد می‌کند.

در ادامه آورده شده است: این مبادله از ماه مه ‌(2 ماه پیش) زمانی که شرکت‌های دولتی هر 2 کشور پس از کار قبلی در بزرگ‌ترین تاسیسات این کشور، قراردادی را برای بازسازی پالایشگاه ال‌پالیتو ونزوئلا منعقد کردند، رشد کرد.

رویترز عنوان می‌کند شرکت نفت دولتی PDVSA ونزوئلا قرار است 4 میلیون بشکه نفت‌خام سنگین ایران را در این ماه دریافت کند که نسبت به 1.07 میلیون بشکه وارداتی در ژوئن و حجمی مشابه با ماه مه افزایش یافته است. ونزوئلا همچنین به واردات حدود 2 میلیون بشکه در ماه میعانات گازی ایران ادامه داده است که به افزایش تولید مخلوط‌های صادراتی کمک می‌کند.

در نتیجه طبق گزارش خبرگزاری رویترز، صادرات نفت‌خام و میعانات گازی ایران به ونزوئلا به 6 میلیون بشکه در ماه معادل 200 هزار بشکه در روز رسیده است، درحالی که این رقم در دولت قبلی صفر بود.

این رقم در کنار صادرات روزانه بیش از یک میلیون بشکه‌ای به چین نشان از بهبود شرایط صادرات نفت کشورمان دارد.

با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقالات مسکن، نگرانی مستأجران از نرخ‌ بالای اجاره‌بها و ناتوانی‌شان در پرداخت مبالغ خواسته شده از سوی مالکان افزایش یافته است. مستاجران بویژه در کلانشهرها برای اجاره یک ملک مسکونی یا تمدید مدت قرارداد اجاره ملک، با اعداد و ارقامی از سوی مالکان مواجه می‌شوند که نگرانی آنها را درباره تمدید قرارداد یا اجاره ملک دوچندان می‌کند. 

دولت سیزدهم مسکن را به عنوان مهم‌ترین اولویت خود قرار داد و از روش‌های مختلف از جمله راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات، شناسایی و پلمب بنگاه‌های املاک غیرمجاز و تعیین سقف اجاره‌بها سعی دارد این بازار را ساماندهی کند.

مجموع اقدامات انجام شده در ماه‌های اخیر موجب شده با شروع فصل جابه‌جایی‌ها، سختی‌هایی که در سال‌های اخیر مستاجران با آن روبه‌رو بودند، کاهش یابد. در واقع مسیر ساماندهی این بازار با رویکرد جدیدی که وزارت راه‌وشهرسازی در پیش گرفته، آغاز شده است. 

* 3 اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن

یکی از اقدامات مهم دولت، تمدید اعطای تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان شهریور امسال که زمان اوج فصل جابه‌جایی مستأجران به شمار می‌رود، بود. بر اساس بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی، محل تأمین منابع این تسهیلات ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن و سقف آن ۴۰ هزار میلیارد تومان است.

وام ودیعه مسکن که در حال حاضر سقف آن برای مستأجران تهران ۱۰۰، کلانشهرها ۷۰ و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۵ ساله است، بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی در پایان فروردین امسال به ۲۴۴ هزار و ۲۶۰ مستأجر در کشور تا پایان سال قبل پرداخت شده و مجموع تسهیلات پرداختی تا انتهای ۱۴۰۱ معادل ۱۳ هزار میلیارد تومان بوده است و هنوز آمار تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شده در سال جاری اعلام نشده است.

اقدام دوم دولت برای حمایت فوری از مستأجران مصوبه شورای عالی مسکن بود که ۲۴ اردیبهشت مصوب و مقرر شد سقف اجاره‌بها در تهران ۲۵ درصد و سایر شهرها ۲۰ درصد باشد که این میزان در مقایسه با رقم اجاره‌بهای سال گذشته و درج شده در اجاره‌نامه‌هاست.

سومین اقدام حمایتی دولت راه‌اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه‌وشهرسازی به آدرس

 amlak.mrud.ir و بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملان) می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره‌نامه‌ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند.

در این ارتباط رئیس‌جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر تقویت فرآیند مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی برای عرضه بیشتر آنها به بازار اجاره مسکن و نیز ساماندهی مشاوران املاک و برخورد با مشاوران غیر مجاز تأکید کرد.

* نرخ‌گذاری‌ها در تهران بزودی اصلاح می‌شود

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی با اشاره به برنامه‌های حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن گفت: در برخی ماه‌ها میانگین قیمت مسکن در تهران فقط با چند معامله در مناطق یک و 2 معلوم می‌شود که این نرخ‌گذاری بزودی اصلاح خواهد شد.

ابوالفضل نوروزی افزود: همچنین در برخی ماه‌ها در بازار مسکن تهران معامله‌ای رخ نمی‌دهد و فقط چند معامله در مناطق یک و 2 انجام می‌شود و با توجه به اینکه قیمت در آن 2 منطقه بالاست، قیمت خرید و فروش در کل تهران بالا می‌کشد.

* ۷۰ درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد

مشاور وزیر راه‌وشهرسازی در گفت‌وگویی عنوان کرده بود سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با این‌ حال تلاش کردیم قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته 70 درصد قراردادها به نفع مستاجران تمام شده است.

سیدجواد سادات با اشاره به اینکه موضوع ساماندهی قراردادها از سال ۸۷ آغاز شده است، گفت: با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از ۹۰ درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت و نسبت به اخذ کدرهگیری اقدام می‌کنند. با این وجود، وزارتخانه باید فضایی را فراهم می‌کرد که 2 طرف قرارداد (موجر و مستاجر) خود را ثبت کنند که اکنون این فضا فراهم شده است.

مشاور وزیر راه‌وشهرسازی درباره رعایت افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۵ درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد، خود بنگاه‌های مشاور املاک هستند.

* الحاق بیش از ۵۰۰ هکتار زمین برای ساخت طرح نهضت ملی مسکن

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با الحاق بیش از ۵۰۰ هکتار زمین در راستای تأمین مسکن موضوع قانون جهش تولید مسکن موافقت کرد.

بر مبنای این جلسات، در شهر آران‌وبیدگل ۱۴ هکتار، بهبهان ۳۵ هکتار، همدان ۱۲۷ هکتار و پرند ۴۵ هکتار و در مجموع ۳۲۱ هکتار الحاق انجام شد.

همچنین شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در قالب تصویب طرح جامع توسعه و عمران شهر میانه ضمن تأمین همه نیازهای اداره کل راه‌وشهرسازی استان مرتبط با تکالیف در حوزه حمایتی با الحاق بیش از ۱۸۰ هکتار اراضی مستعد با مالکیت غیردولتی، زمینه پاسخگویی به تقاضای بازار در قالب عرضه مسکن و مدل خودمالکان را فراهم کرده است.

مدیرعامل سازمان جمع‌آوری و فروش اموال تملیکی با اشاره به جزئیات نخستین حراج خرده‌فروشی این سازمان که از دیروز آغاز شده است، گفت: مزایده خودروهای سواری تیرماه برگزار خواهد شد. 

سیدعبدالمجید اجتهادی در آیین رونمایی و برگزاری نخستین حراج خرده‌فروشی سازمان جمع‌آوری و فروش اموال تملیکی، درباره این حراج و تفاوت آن با مزایده‌های برخط اظهار کرد: این حرارت از روز گذشته آغاز شده است و مردم می‌توانند تا روز سه‌شنبه هفته جاری (نهم خرداد) کالاهای موجود در حراج را مشاهده کنند. از روز سه‌شنبه ساعت ۸ صبح تا ساعت ۲۰ همان روز زمان ارائه پیشنهاد و رقابت فراهم خواهد شد.

 وی افزود: از ویژگی‌های این حراج مشخص و شفاف بودن قیمت‌های پیشنهادی متقاضیان در هر حراج، بازگرداندن مبلغ پایه به عنوان ودیعه حداکثر تا ۲۴ ساعت، فاقد اشکال و ایراد بودن کالاهای عرضه شده در حراج و... است.

مدیرعامل سازمان جمع‌آوری و فروش اموال تملیکی در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا با توجه به مشخص بودن قیمت‌های پیشنهادی این امکان برای سودجویان و دلالان فراهم می‌شود که با پیشنهاد قیمت‌های بالا بتوانند این کالاها را جمع‌آوری و با قیمت بالاتر در بازار به فروش برسانند؟ افزود: اساساً با توجه به اینکه برخلاف مزایده‌ها پاکت‌های دربسته وجود ندارد و قیمت‌ها به صورت آشکار و عیان قابل مشاهده برای عموم مردم است، رقابت شفاف و سالم‌تری در این حراج وجود دارد و مردمی که می‌خواهند این کالا را برای خودشان خریداری کنند، آن را با قیمت حاشیه بازار می‌خرند و همین مساله سبب می‌شود دست دلالان و واسطه‌ها قطع شود.

بارگذاری فرم مالیات مقطوع صاحبان مشاغل در درگاه سازمان امور مالیاتی

سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور از بارگذاری فرم مالیات مقطوع صاحبان مشاغل خرد در درگاه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی خبر داد. 

مهدی موحدی‌بکنظر با اعلام این خبر گفت: تمام صاحبان مشاغلی که مجموع فروش کالا و ارائه خدمات آنها در سال ۱۴۰۱ حداکثر 100 برابر معافیت موضوع ماده 84 قانون مالیات‌‏های مستقیم (مبلغ 67.200.000.000 ریال) بوده و فرم مالیات مقطوع برای آنها در درگاه خدمات الکترونیک سازمان بارگذاری می‌شود، مشمول مقررات دستورالعمل تبصره ماده ۱۰۰ بوده و بدون نیاز به نگهداری اسناد و مدارک موضوع قانون مالیات‏‌های مستقیم و بدون نیاز به ارائه اظهارنامه مالیاتی برای عملکرد سال ۱۴۰۱ می‌توانند مالیات مقطوع خود را پرداخت کنند.

 موحدی با بیان اینکه سازمان امور مالیاتی کشور، مالیات مقطوع مؤدیان مشمول این دستورالعمل را تعیین و مراتب را طی فرمی در درگاه خدمات الکترونیکی سازمان به نشانی https://my.tax.gov.ir بارگذاری کرده است، از صاحبان مشاغل خرد خواست در موعد مقرر با مراجعه به درگاه مذکور نسبت به استفاده از تسهیلات قانونی اقدام کنند. 

سخنگوی سازمان امور مالیاتی اظهار داشت: در راستای رویکرد تکریم مؤدیان در سال جدید برای عملکرد ۱۴۰۱ همه  صاحبان مشاغلی که در نظام مالیاتی پرونده دارند و مجموع فروش کالا و ارائه خدمات آنها حداکثر 100 برابر معافیت موضوع ماده ۸۴ قانون مالیات‏‌های مستقیم (مبلغ ۶۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال) بوده، به استثنای مواردی که در تبصره بند یک دستورالعمل احصا شده، مشمول مقررات این دستورالعمل هستند.

 این دستورالعمل در اجرای تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ و با رعایت مفاد بند «ل» تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور و به منظور تکریم مؤدیان، اجرای عدالت مالیاتی با توجه به شرایط اقتصادی کشور، تسهیل وصول مالیات و ایجاد هماهنگی و وحدت رویه در تعیین مالیات عملکرد سال ۱۴۰۱ برخی صاحبان مشاغل، توسط رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور صادر شده است.

***

افزایش 20 درصدی یارانه کالابرگ برای 3 دهک کم‌درآمد

رئیس سازمان برنامه و بودجه از افزایش 20 درصدی مبلغ یارانه معیشتی برای 3 دهک کم‌درآمد جامعه در صورت استفاده از طرح کالابرگ الکترونیک خبر داد.

با آنکه طرح کالابرگ الکترونیک در سراسر کشور اجرا شده اما بر اساس اطلاعات به دست آمده، استقبال چندانی از آن نشده و تنها امتیاز در نظر گرفته شده در طرح کالابرگ الکترونیک واریز اعتبار آن یک ماه قبل از واریز نقدی یارانه معیشتی است، از این رو به نظر می‌رسد لازم است دولت در این زمینه مشوق‌هایی را در نظر بگیرد. در این ارتباط رئیس سازمان برنامه و بودجه در توئیتی در صفحه شخصی خود از آغاز اجرای فراگیر کالابرگ الکترونیک در روزهای آینده برای 3 دهک اول درآمدی خبر داد. داوود منظور گفت: افزایش 20 درصدی مبلغ یارانه در صورت استفاده از کالابرگ برای خرید 9 قلم کالای اساسی مشمول طرح کالابرگ الکترونیک انجام خواهد شد. 

وی همچنین تأکید کرد: ‌امکان استفاده از یارانه ماه بعد برای خرید کالاهای مشمول طرح کالابرگ در هر ماه امکان‌پذیر خواهد بود. در این زمینه هادی کاشف، مجری طرح اجرای کالابرگ الکترونیک گفت: هنوز افزایش 20 درصدی اعتبار کالابرگ برای 3 دهک کم‌درآمد به ما ابلاغ نشده و فعلا رئیس سازمان برنامه و بودجه از طریق فضای مجازی این خبر را اعلام کرده است. 

وی گفت:‌ در حال حاضر طرح کالابرگ الکترونیک در سراسر کشور اجرا می‌شود که در این زمینه 39 هزار فروشگاه معمولی و 6 فروشگاه زنجیره‌ای به طرح کالابرگ الکترونیک پیوسته‌اند.