گروه اقتصادی: در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام جدید ۶۰میلیونی خرید مسکن متقاضی ۱۵۵میلیون و ۲۸۰هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود ۹۵میلیون تومان است و با احتساب ۱۰میلیون تومان وام جُعاله سود وام مذکور از ۱۰۰میلیون تومان فراتر می‌رود. دیروز عضو هیات مدیره بانک مسکن از آغاز پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن از اول دی‌ماه امسال خبر داد. براساس اظهارات رحیمی انارکی، وام‌های جدید 70، 60 و 50 میلیون تومانی خرید مسکن (با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله) فقط مشمول واحدهایی می‌شود که حداکثر20 تا 25 سال از زمان صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد.  به‌گفته وی، همچنین ساختمان‌هایی که بیش از 20 سال و حداکثر 25 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد می‌توانند در تمام مناطق شهری از سقف 35 میلیون تومانی تسهیلات استفاده کنند البته این بدون احتساب تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله است. بازپرداخت اقساط وام‌های جدید خرید مسکن به ۳ روش ساده، پلکانی سالانه و پلکانی دوره‌ای صورت می‌گیرد که بسته به انتخاب وام‌گیرنده انجام می‌شود. بر این اساس اقساط ماهانه وام 40میلیونی خرید مسکن به‌صورت ساده 693 هزار تومان است که وام‌گیرنده در ماه دوازدهم سال دوازدهم در مجموع 99 میلیون و 792 هزار تومان پرداخت می‌کند. با توجه به این مساله سود تسهیلات 40 میلیون تومانی 59 میلیون و 492 هزار تومان است. چنانچه 10 میلیون تومان وام جعاله (با بازپرداخت 5ساله) را هم به آن اضافه کنیم مجموعاً سود وام 50 میلیون تومانی بیش از 65 میلیون تومان خواهد شد. در روش پلکانی سالانه رقم اقساط وام 40 میلیون تومانی از 578 هزار تومان آغاز می‌شود و قسط ماه دوازدهم سال دوازدهم 989 هزار تومان است. در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 40 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5ساله اول 621 هزار تومان، در دوره 5ساله دوم 746 هزار تومان و در 2 سال آخر (سال‌های یازدهم و دوازدهم) ماهانه 895 هزار تومان است، در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 40 میلیونی 103 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن حدود 63 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. همچنین اقساط ماهانه وام 50 میلیون تومانی خرید مسکن در روش ساده 866 هزار تومان است و در ماه دوازدهم سال دوازدهم مجموعاً 124 میلیون و 704 هزار تومان برای دریافت این وام باید توسط وام‌گیرنده پرداخت شود. سود تسهیلات وام 50میلیونی در بازپرداخت ساده حدود 74 میلیون تومان است. اگر وام تعمیر را هم محاسبه کنیم میزان سود وام 60 میلیون تومانی (با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله) حدوداً 80 میلیون تومان است. در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 50 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5ساله اول 777 هزار تومان، در دوره 5ساله دوم 932 هزار تومان و در 2 سال آخر (سال‌های یازدهم و دوازدهم) ماهانه یک میلیون و 120 هزار تومان است. در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 50میلیونی 129 میلیون و 420 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود 80 میلیون تومان است. البته با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود این وام حدود 86 میلیون تومان خواهد بود. در روش پلکانی سالانه میزان اقساط وام 50 میلیون تومان از ماهانه 723 هزار تومان شروع و به یک‌میلیون و 236 هزار تومان در ماه دوازدهم سال دوازدهم ختم می‌شود. اقساط ماهانه وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن که مخصوص تهرانی‌هاست در روش ساده یک‌میلیون و 40 هزار تومان است. در ماه دوازدهم سال دوازدهم وام گیرنده مجموعاً 149 میلیون و 760 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن حدود 90 میلیون تومان است. با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود تسهیلات 70 میلیون تومانی در روش بازپرداخت ساده 95 میلیون و 600 هزار تومان است. در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5ساله اول 932 هزار تومان، در دوره 5ساله دوم یک‌میلیون و 120 هزار تومان و در ۲ سال آخر (سال‌های یازدهم و دوازدهم) میزان اقساط ماهانه یک میلیون و 340 هزار تومان است. در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 60 میلیونی 155 میلیون و 280 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدوداً 95 میلیون تومان است.  با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود این وام از 100 میلیون تومان فراتر می‌رود. در روش پلکانی سالانه میزان اقساط ماهانه وام 60 میلیون تومانی از 867 هزار تومان آغاز می‌شود و میزان قسط ماهانه در ماه دوازدهم سال دوازدهم یک‌میلیون و 483 هزار تومان است.  گفتنی است، سود تسهیلات جدید خرید مسکن بانک مسکن 5/18 درصد است. با توجه به رقم سود نسبتاً بالای این تسهیلات به نظر می‌رسد دولت باید در راستای استقبال مردم از این وام، بخشی از یارانه سود را پرداخت کند.
سودهای بالا و عدم تحرک بازار
معاون وزیر راه‌وشهرسازی در امور ساختمان و مسکن در گفت‌وگو با میزان، گفت: نرخ سود مسکن باید در استطاعت مالی متقاضیان باشد در غیر این صورت تحرکی به بازار مسکن نمی‌بخشد. حامد مظاهریان درباره پیشنهاد وام‌های مختلف مسکنی بیان کرد: از نظر وزارت راه‌وشهرسازی، خروج مسکن از رکود با گسترش بازار رهن امکانپذیر است. وی افزود: وزارت راه‌وشهرسازی به کمک سیستم پولی و بانکی کشور می‌تواند به وام‌های بخش عرضه و تقاضا تنوع ببخشد، می‌تواند سرمایه بیشتری به حوزه مسکن وارد شود و مسکن بیشتری ساخته شود. وی ادامه داد: این امر نه‌تنها می‌تواند تقاضای مسکن را تأمین کند، بلکه می‌تواند به عنوان یک بخش مولد مساله بیکاری یا خروج اقتصاد از رکود را تا حدی حل کند. این مقام وزارت راه‌وشهرسازی درباره نرخ سود موردنظر برای پرداخت تسهیلات مسکن گفت: وزارت راه‌وشهرسازی به دنبال نرخ سودی است که در استطاعت متقاضیان وام باشد.  وی افزود: وام‌های با نرخ سود 20درصد به هیچ‌وجه نمی‌تواند به خروج مسکن از رکود کمکی کند. پیشنهاد وزارت راه‌وشهرسازی کاهش شدید نرخ تسهیلات است تا بازپرداخت آن در توان مالی متقاضیان باشد.

 درگذشت «شیخ شلتوت» رئیس دانشگاه الازهر و مفتی بزرگ مصر - 1342 ش
 صدور بیانیه 8 ماده‏ای «امام خمینی(ره)» به قوه‌قضائیه و ارگان‏های اجرایی کشور - 1361 ش
 بیرون آمدن «پیامبر اسلام(ص)» از غار ثور پس از 3 شبانه‌روز و حرکت به سوی مدینه - یک ق
 درگذشت فقیه جلیل «شیخ یوسف بحرانی» عالم محدث و محقق بزرگ - 1186 ق
 آغاز سلطه استعماری اسپانیا بر آرژانتین در آمریکای‌جنوبی - 1516 م
 تولد «هانری بکرل» فیزیکدان مشهور فرانسوی و کاشف رادیواکتیویته - 1852 م
 تأسیس سازمان پناهندگان بین‏المللی توسط سازمان ملل متحد - 1946 م
 تولد «نرون»، امپراتور قسی‌القلب روم - 37 م
 درگذشت «والت دیزنی»، موسس بزرگ‌ترین کمپانی انیمیشن جهان - 1966 م

 در خبرها خواندم که معاون راه‌وشهرسازی از خانه‌سازی ایران در افغانستان سخن گفته بود. یادم آمد که هنوز مسکن‌مهر هموطنانمان راه به‌جایی نبرده است، گفتم به همسایه دوست و برادرمان اطلاع دهیم تا آنها گرفتار خانه‌سازی مسؤولان دولت تدبیر نشوند.
اردستانی
 ای کاش رئیس‌جمهور محترم کشور همانطوری که برای کشته‌شدگان در فرانسه سریعا اظهارنظر و نامه‌نگاری کردند برای شهادت شیعیان نیجریه نیز دست به‌کار می‌شدند.
سلامتی
 می‌گفتند اعتبار را می‌خواهند به پاسپورت ایرانی برگردانند. پاسپورت سایر خلق جهان را هم که می‌خواهند به ایران سفر کنند بی‌اعتبارکردند!
069****0936
 هوای تهران دیروز به قدری آلوده بود که طبق قانون باید کمیته اضطرار تشکیل می‌شد. از مسؤولان محیط‌زیست که خبری نیست گویا تنها برای اجلاس‌های خارجی وقت می‌گذارند. قدری به فکر مردم کشور باشند. این آلودگی هم موجب سرطان می‌شود. خانم ابتکار لطفا کاری کنید. دیروز پسرم را به مدرسه بردم دوستانش در حیاط مدرسه در این هوا بازی می‌کردند، آیا نباید مدارس تعطیل می‌شد؟
سپهری
 اگر قرار است وام مسکن بدهند لطفا طوری برنامه‌ریزی شود که افرادی با درآمد متوسط بتوانند قسط پرداخت کنند. وامی که به درد پولدارها بخورد چه فایده‌ای دارد؟ افراد پولدار که خانه دارند و این وام‌ها به درد قشر متوسط به پایین باید بخورد که تا 500 یا 600 هزار تومان توان قسط پرداخت کردن دارند.
شمس‌اللهی
 چرا روزنامه‌ای که در مقابل قانون و دستورات قضایی می‌ایستد و بر این کار خود اصرار دارد مورد تذکر وزارت ارشاد قرار نمی‌گیرد و به نوعی حمایت از او می‌شود؟ روزنامه‌ای که از بیت‌المال تغذیه می‌شود نباید بر ضد قوانین عمومی باشد.
سادات‌حسینی

رئیس کمیسیون انرژی مجلس با بیان اینکه قیمت سوخت در سال آینده نباید گران شود، گفت: دکل دست دوم نفتی که با قیمتی بالاتر از عرف توسط یک دلال خریداری شده بود با وجود انصراف فروشنده، توسط دلال مورد اشاره به صورت صوری خریداری شد. به گزارش تسنیم، علی مروی در نشستی‌ خبری حل مشکلات شرکت‌کنندگان در آزمون استخدامی وزارت نفت، تلاش برای اخذ مالیات برارزش افزوده از پالایشگاه‌ها، بررسی مشکل جایگاه‌داران بنزین و نفت و تصویب اساسنامه شرکت نفت را از جمله ثمرات جلسات کمیسیون انرژی مجلس برشمرد. وی کارآمدی، نظارت پذیری، شفافیت و سلامت اقتصادی در شرکت ملی نفت را از ویژگی‌های این مصوبه مجلس برشمرد. مروی با اشاره به ماجرای دکل نفتی گمشده قبل از علنی شدن آن گفت: از ابتدای مطرح شدن دکل نفتی حتی قبل از علنی شدن آن از طریق نظارت‌های‌مان بر دستگاه‌ها، اطلاعات دقیقی دریافت کردیم. وی ادامه داد: در دولت قبل یک دلال یک دکل دست دوم نفتی را با قیمتی بالاتر خریداری کرد و
17 میلیون دلار آن را پرداخت کرد و در اثنای تأمین بقیه پول در فرصت 100 روزه فروشنده از فروش دکل انصراف داد ولی دلال با اعلام شماره حسابی بقیه پول را از وزارت نفت دریافت کرد. این مساله مدتی مسکوت ماند تا زمانی که اطلاعات به کمیسیون رسید و موضوع علنی شد و اکنون ما خیال‌مان راحت است که این پرونده در قوه‌قضائیه در حال بررسی است. نماینده مردم نیشابور در مجلس با تأکید بر اینکه قیمت سوخت در حال حاضر به قیمت فوب خلیج‌فارس فروخته می‌شود، گفت: نظر کمیسیون انرژی این است که قیمت سوخت در سال 95 نباید افزایش یابد؛ چراکه در حال حاضر قیمت
1000 تومان برای هر لیتر بنزین همان قیمت فوب خلیج فارس است که در قانون بر آن تأکید شده است.مروی کاهش وابستگی بودجه عمومی به درآمدهای نفتی را از سیاست‌های جدی کمیسیون انرژی عنوان کرد و افزود: با پیگیری‌هایی که صورت گرفته است در حال حاضر
29 درصد از درآمدهای نفتی به صندوق توسعه ملی واریز می‌شود که این عدد با وجودی که در سال 94 به درخواست دولت به 20 درصد کاهش یافت، در سال 95 به شرایط قبل باز خواهد گشت. علاوه بر آن 2 درصد از درآمدهای نفتی به مناطق محروم و دورافتاده اختصاص دارد و
14 درصد از این منابع نیز به استان‌ها و مناطق نفتخیر برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها اختصاص می‌یابد و البته با همراهی دولت میزان وابستگی بودجه 94 نیز به 30 درصد کاهش یافت.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه کاسه مشکلات کشور از خلقت حضرت آدم تاکنون بر سر مسکن‌مهر شکست، گفت: هجمه‌های دولت یازدهم مسکن‌مهر را نیمه‌تمام گذاشت. به گزارش فارس، علیرضا خسروی گفت: طرح مسکن‌مهر یک قشر محرومی را شامل شد که واقعا در فکرشان هم متصور نبودند زمانی صاحبخانه شوند، این طرح در واقع عقب‌ماندگی که در بخش مسکن داشتیم را برطرف کرد. وی تأکید کرد: مگر ما برنامه 5 ساله نداریم و براساس آن پیش نمی‌رویم بنابراین دلیلی ندارد که خارج از برنامه حرکت کنیم، در این دولت هجمه بسیار زیادی علیه مسکن‌مهر صورت گرفت مبنی بر اینکه یک خط اعتباری به مبلغ 40 هزار میلیارد تومان را که از بانک مرکزی گرفته بودیم عنوان کردند که پایه پولی را بالا برده است. وی اضافه کرد: به  تخصیص اعتبار مسکن‌مهر هجمه‌های زیادی وارد شد و نشد آنطور که باید و شاید به آن پاسخ داده شود، اما من در اینجا می‌خواهم کمی از این پروژه دفاع کرده باشم، از جمله اینکه 40 هزار میلیارد تومان به مسکن‌مهر اختصاص یافت و بعد متهم شدیم به اینکه 44 درصد تورم را باعث شدیم. باید یادآور شوم که این مبلغ طی 6 سال تزریق شد و نه در یک‌سال. وی افزود: دیگر اینکه خود بانک‌ها عمدتا فضاسازی می‌کردند زیرا هیچ بانکی حاضر نبود پول بدهد و همین الان هم بانک‌ها حاضر نیستند پولشان را بدهند تا مشکل مسکن‌مهر حل شود، در صورتی که خود مردم حدودا 460 هزار میلیارد تومان سپرده نزد بانک‌ها داشتند. وی بار دیگر به هجمه‌هایی اشاره کرد که در بحث پایه پولی به مسکن‌مهر وارد شد و گفت: رئیس محترم دولت چندین بار در سخنرانی‌های خود از این موضوع استفاده کرد که 40 درصد از افزایش پایه پولی کشور به دلیل مسکن‌مهر بوده است، غافل از اینکه همین الان که با هم حرف می‌زنیم دولت قبل با 90 هزار میلیارد تومان حجم نقدینگی‌اش را تحویل گرفت و حدودا 490 هزار میلیارد تومان حجم نقدینگی را به دولت تدبیر و امید تحویل داد و در مدت 2 سال از 500 هزار میلیارد تومان به 850 هزار میلیارد تومان رسیده‌ایم، چطور می‌شود که تورم ما یکدفعه بالا و پایین می‌رود، بنابراین اینکه همه مشکلات را گردن مسکن‌مهر بیندازیم و بعد بخواهیم تدبیری داشته باشیم، درست نیست. وی درباره اینکه در حال حاضر برای رفع مشکل مسکن‌مهر چه تدبیری باید اندیشیده شود، گفت: حدود یک میلیون و 150 هزار واحد مسکونی باقی مانده و دولت قبلی با 70 درصد پیشرفت فیزیکی مسکن‌مهر را به دولت فعلی تحویل داد و این را همه قبول دارند، اما اکنون 30 ماه از دولت جدید می‌گذرد و اگر ماهانه مسکن‌مهر کمتر از یک درصد پیشرفت فیزیکی داشت اکنون تمام شده بود، باید پرسید که چه اتفاقی افتاده است که در بخش‌های مختلف اعلام کردید مسکن‌مهر را تکمیل می‌کنید و نکردید. خسروی با اشاره به تأکید مقام معظم رهبری بر تکمیل مسکن مهر، خطاب به دولت یادآور شد: شاید نظر شما با مسکن‌مهر موافق نباشد اما مسکنی است که یکسری مزایا و معایبی دارد و شما باید آن را تکمیل کنید چون افراد محروم می‌خواهند در آنجا ساکن شوند.